РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2023 года пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Олина П.В..

при секретаре судебного заседания Глушковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2023 (УИД: 43RS0041-01-2023-000149-08) по иску ФИО2 к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: пгт. Ленинское, <адрес>.

В обоснование требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру у ФИО1 Договор купли-продажи не был зарегистрирован. После этого она использовала данное жилое помещение для проживания своей матери, пользовалась ей, как своей, несла расходы по содержанию, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время ФИО1 умерла, в связи с чем осуществить регистрацию перехода права собственности не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец не участвует, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении помещения с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: помещение поставлено на учет – ДД.ММ.ГГГГ; расположено - <адрес> пгт. Ленинское <адрес>; площадь – 27 кв.м.; сведения о правах – не зарегистрированы; сведения об ограничениях прав – не зарегистрированы.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя ФИО7. продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское <адрес>.

Договор не содержит сведений о его государственной регистрации.

Полномочия ФИО5 на продажу квартиры подтверждены нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1 на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным истцом кассовым чекам, квитанциям, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в оспариваемом жилом помещении.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Первомайским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусом Котельничского нотариального округа Кировской области, наследственное дело в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО1, не заводилось. Сведений о лицах, которые бы после смерти ФИО1 фактически приняли наследство, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Указанная квартира на чьем-либо балансе не состоит, ответчик каких-либо претензий к истцу по квартире не предъявляет, в чьей-либо собственности указанное жилье не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 21 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу п. 20 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку истец, приобретя спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался ею в течение более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно, отсутствуют притязания третьих лиц на жилое помещение, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на недвижимое имущество – <адрес> по Ленина в поселке <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – <адрес> по Ленина в поселке <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Олин П.В.