Дело №
64RS0№-78
Заочное решение
именем Российской Федерации
25 июня 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мамедтаги оглы об обязании выполнить комплекс работ, направленных на демонтаж строящегося объекта.
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании выполнить комплекс работ, направленных на демонтаж строящегося объекта. Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж № в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030219:7370. Ответчиком ФИО2 на территории земельного участка с кадастровым номером 64:48:030219:270, по адресу: <адрес>, в настоящее время ведется строительство объекта капитального строительства – рамная конструкция из стальных опор, горизонтальных связей и односкатной крыши. Вкачестве стеновых ограждений используются газосиликатные блоки, опоры которых опираются на железобетонные перекрытия принадлежащего истцу гаража №. Приведенные нарушения подтверждаются письмом комитета муниципального контроля администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566 расположена часть металлического сооружения, возведенная правообладателем земельного участка с кадастровым номером 64:48:030219:270. Опоры строящегося ответчиком объекта недвижимости с тыльной стороны опираются на железобетонные перекрытия принадлежащего истцу гаража №, от нагрузки появились трещины, что подтверждаются результатами проведенного по инициативе истца досудебного исследования. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 содержит требования обязать ответчика выполнить комплекс строительно-монтажных работ по демонтажу части строящегося объекта с опорными стойками, смонтированными на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №; обязать ответчика выполнить работы по устранению выявленных нарушений: демонтаж кровли строящегося объекта на всей площади, демонтаж всех металлических ферм, демонтаж опорных стоек, установленных на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №.
Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.
Статья 62 ЗК РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:48:030219:7370 и здание с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенное по адресу: <адрес>, б/5, ГСК «Лидер», гараж № в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:48:030219:270, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО4а.о. с ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения строительных работ с помощью привлеченной ответчиком техники, в интересах ответчика, во время снятия плиты с гаража № на данном гараже обрушилась стенка, чем причинила ущерб имуществу истца.
По данному факту ФИО1 обратился в полицию, УУП ОУПиПДН ОП № в составе УМВД России по <адрес> собран материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Судом установлено, что ФИО2, в целях расширения принадлежащего ему СТО, не осуществил надлежащего контроля за работами по сносу гаражей, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана стоимость восстановительного ремонта гаража в размере 176736 руб.
В соответствии с письмом комитета муниципального контроля администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566 расположена часть металлического сооружения, возведенная правообладателем земельного участка с кадастровым номером 64:48:030219:270.
Согласно предоставленному истцом исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СДСЭ» строительство объекта капитального строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 64:48:030219:270 по адресу: <адрес>, действующим строительным, градостроительным правилам не соответствует, оказывает негативное влияние на его несущие конструкции и может привести к полному разрушению. Для устранения нарушению необходимо выполнить комплекс строительно-монтажных работ по демонтажу части строящегося объекта с опорными стойками, смонтированными на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №, выполнить работы по устранению выявленных нарушений: демонтаж кровли строящегося объекта на всей площади, демонтаж всех металлических ферм, демонтаж опорных стоек, установленных на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №.
Лица, участвующие в деле, правом заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не воспользовались.
Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что установлен факт нарушения прав истца действиями ответчика при осуществлении строительства на смежном земельном участке., в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2 содержит требования обязать ответчика выполнить комплекс строительно-монтажных работ по демонтажу части строящегося объекта с опорными стойками, смонтированными на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №; обязать ответчика выполнить работы по устранению выявленных нарушений: демонтаж кровли строящегося объекта на всей площади, демонтаж всех металлических ферм, демонтаж опорных стоек, установленных на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 Мамедтаги оглы об обязании выполнить комплекс работ, направленных на демонтаж строящегося объекта удовлетворить.
Обязать ФИО2 Мамедтаги оглы (паспорт №) выполнить комплекс строительно-монтажных работ по демонтажу части строящегося объекта с опорными стойками, смонтированными на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №; выполнить работы по устранению выявленных нарушений: демонтаж кровли строящегося объекта на всей площади, демонтаж всех металлических ферм, демонтаж опорных стоек, установленных на крыше гаража с кадастровым номером 64:48:030219:7566, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Лидер», гараж №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Ю. Гурылева