Дело №2-426/25
УИД14RS0014-01-2025-000724-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск « 28 » июля 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе;
председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Ноговицыной А.Н.,
с участием: представителя истца администрации ГП «Город Ленск» по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2 и его представителя адвоката Хежева З.С. по ордеру,
заместителя прокурора Ленского района РС (Я) ФИО3,
представителя отдела опеки и попечительства МР «Ленский район» по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Ленск» ФИО2, Б.М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГП «Город Ленск» обратилось в суд с иском к ФИО2, Б.М.В.. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав о том, что жилое помещение, расположенное по [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск. По ходатайству МВД РС (Я) Ленского районного ОВД от 24.01.2006 года №45/548 ответчику ФИО2 в 206 году было предоставлено служебное жилое помещение по указанному адресу. С ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения №295 от 25.05.2006 года для временного проживания в связи с прохождением службы. На основании запроса администрации ГП «Город Ленск» от 31.03.2025 г. в отношении ФИО2 с ОМВД России по Ленскому району поступила информация, что ответчик проходил службу в ОМВД России по Ленскому району с 28.07.2003 г. по 06.04.2023 г.
Просят признать ответчиков выселить утратившими права пользования спорным жилым помещением и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержал и просит удовлетворить.
Ответчик ФИО5, и его представитель Хежев З.С. в судебном заседании иск не признали, пояснив о том, что спорная квартира как на момент представления ответчику в найм, так и на момент приобретения на нее права собственности истцом, находилась в социальном жилом фонде, поскольку не была отнесена с специализированному жилому фонду вплоть до 21.02.2025 г.. Право собственности истца на квартиру признана спустя 8 лет после вселения ответчика. В связи с этим в распоряжении главы Мо «Город Ленск» о предоставлении квартиры в контракте указывается о заключении с ним именно договора социального найма. Следовательно, между ними фактически сложились правоотношения, регулируемые социальным наймом.
Несовершеннолетнюю ответчицу Б.М.В.. представляют ее законный представитель ФИО5 и представитель отдела опеки и попечительства МР «Ленский район» ФИО4
Заместитель прокурора Ленского района РС (Я) ФИО3 в своем заключении указал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель отдела опеки и попечительства МР «Ленский район» возражает против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетней Б.М.В..
Выслушав пояснения сторон и заключение заместителя прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N.
Согласно пункту 12 названных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Из части 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как установлено судом, что жилое помещение, расположенное по [АДРЕС], принадлежит МО «Город Ленск» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что данная квартира на основании договора безвозмездной передачи от 30.12.2005 г. приобретена в собственность муниципального образования «Город Ленск»; договор и переход права собственности на квартиру зарегистрирован органом по государственной регистрации прав 11.08.2014 г.
Согласно распоряжению главы МО «Город Ленск» РС (Я) от 21.06.2006 года №07-04-000210/6 указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО5
Согласно пункту 2 данное распоряжение является основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора социального найма на период трудовых отношений.
05.06.2006 г. между ФИО5, начальником Ленского РОВД ФИО6 и главой МО «Город Ленск» С Высоких заключен трехсторонний контракт.
Согласно п. 3.2.1 данного контракта, Администрация Мо «Город Ленск» обязана предоставить назначенному на должность участковому уполномоченному милиции ФИО5 двухкомнатную квартиру по [АДРЕС] не позднее 6 месяцев с момента заключения контракта служебную квартиру на состав семьи 1 человек на основании договора социального найма на муниципальный специализированный жилищный фонд.
Согласно п. 3.2.2 указанного контракта оставить служебную жилую площадь за сотрудником, прослужившим 10 и более (в календарном исчислении) в должности участкового уполномоченного милиции.
25.07.2006 г. заключен договор служебного жилого помещения №295.
В пункте 1 данного договора указано, что наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью, расположенное по [АДРЕС].
При этом, как следует из материалов дела, спорная квартира, как на момент предоставления ответчику ФИО5, так и на момент приобретения на нее права собственности истцом, то есть 11.08.20214 года, не была отнесена к специализированному жилому фонду.
К специализированному жилому фонду спорная квартира переведена только 21.05.2025 года распоряжением от 07-04-663/25.
Согласно справке-объективке от 21.07.2025 года, ФИО5 походил службу в ОВД по Ленскому району РС (Я) с 28.07.2003 г. по 06.03.2023 года. Из них: с 29.10.2003 г. по 07.06.2008 г. в должности УУМ, с 088.06.2008 года по 07.04.2015 г. в должности старшего УУМ, с 01.12.2019 г. по 12.09.2022 г. в должности старшего УУМ.
Таким образом, ФИО5 отработал в должности участкового более 10 лет, что согласно п. 3.2.2 контракта является основанием для оставления данной квартиры за ним.
Кроме того, в распоряжении главы МО «Город Ленск» от 21.06.2006 года №07-04-000210/6 и контракте от 05.06.2006 года указывается, что с ФИО5 жилое помещение предоставляется на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Администрации городского поселения «Город Ленск» ФИО2, Б.М.В. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г. Аммосов
Решение составлено 28.07.2025 года.
Подлинник решения храниться в материалах дела № 2-426/2025