Дело № 2-1960/2025

УИД: 23RS0024-01-2025-002570-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «18» декабря 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Томиной Анны Владимировны, предоставившей удостоверение № от 03.12.2024 и ордер № от 29.09.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновывает тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 2 комнаты №№, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 90,4 кв.м., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2025. Согласно справке № от 17.07.2025, в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован, но не проживал с 2022 года по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении носит регистрационный характер. Самостоятельно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении мешает истцу возможности распоряжаться жильем в полной мере, а также истец несет дополнительные расходы по коммунальным платежам. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В связи с тем, что право пользования у ответчика ФИО1 отсутствует, так как ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации и не имеет личных вещей в вышеуказанной квартире, на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета в Отделе Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в г. Крымске и Крымском районе.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Томина А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав свою позицию тем, что отсутствие ответчика ФИО1, лишает возможности выяснить обстоятельства настоящего спора, в связи с чем, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Крымский межрайонный прокурор Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие Крымского межрайонного прокурора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 90,4 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, комнаты №, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2025.

Согласно справке № от 17.07.2025, выданной директором МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» ФИО6, в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который официально зарегистрирован, но не проживает в нем с 2022 года по вышеуказанному адресу. Данные сведения подтверждаются адресной справкой от 15.08.2025 №, выданной начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО3.

Как следует из искового заявления, регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении носит регистрационный характер, самостоятельно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Кроме того, регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении мешает истцу ФИО2 возможности распоряжаться жильем в полной мере, а также возлагает на истца дополнительную финансовую нагрузку по коммунальным платежам.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, комн. №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.