72RS0025-01-2025-003154-72

Дело № 2-4690/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращенным и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекращенным договора найма маневренного фонда жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО1, выселении ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, а на основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени. ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартира № расположенная в многоквартирном жилом дома по адресу: <адрес> в которой произошел пожар. В связи с чем в соответствии с приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 во временное пользование. Между Департаментом и ФИО1 на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Таким образом, ответчик был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства. Заочным решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального городской округ г.Тюмень у ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности жилое помещение (квартира№), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> руб. Денежные средства были выплачены ответчику ДД.ММ.ГГГГ платежными поручениями №, №, №. В связи с чем договор найма подлежит прекращению, а жилое помещение освобождению ответчиком. В настоящее время ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени.

В соответствии со ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для времпенного проживания граждан в том числе в случае, если их единственное жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартира № расположенная в многоквартирном жилом дома по адресу: <адрес> в которой произошел пожар.

В соответствии с приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 во временное пользование.

В силу п.3 ч.2 ст.116 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом.

Между Департаментом и ФИО1 на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Таким образом, ответчик был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства.

Заочным решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено принудительное изъятие для муниципальных нужд муниципального городской округ г.Тюмень у ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартира№), расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по цене выкупа в <данные изъяты> руб.

Денежные средства выплачены ответчику платежными поручениями №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1, прекратил свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истцом направлено уведомление о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда и предложено обратиться в Департамент для оформления сдачи жилого помещения.

Однако ответчик до настоящего времени проживает в спорном помещении, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей в бюджет муниципального образования городской округ г. Тюмень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1 .

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 02 июня 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская