Дело № 2 -1703/2022 УИД № 27RS0006-01-2022-001494-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 августа 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, в обоснование иска указала, что она с ноября 2006 г. является фактическим владельцем земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», ул. №. Указанный земельный участок она приобрела у предыдущего собственника ФИО2 по доверенности на ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, выплатив денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. и передав земельный участок и ключи от домика.

Сделка оформлена ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме. После передачи денег и подписания договора выяснилось, что официального оформления документов на участок у продавца не было. По информации полученной истицей у продавца ФИО2 в мае 2000 года она купила этот участок у ФИО4, которая приобрела этот же участок у бывшего собственника ФИО5. У ФИО4 официально так же не были оформлены документы. Со слов ФИО2 ФИО5 после продажи земельного участка 600 кв.м. ФИО4 передал покупателю оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка 600 к. м. расположенного по адресу <адрес> <адрес>» оформленного на него. В дальнейшем это свидетельство на земельный участок ФИО4 передала покупателю ФИО2, а ФИО2 после продажи передала мне.

ФИО5 официально не оформил документы и не прошел перерегистрацию земельного участка. Истица неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником земельного участка ФИО5, но его место нахождения установить не удалось.

Истица с 2006 года владеет указанным земельным участком добросовестно и открыто, уплачивает все взносы своевременно.

На протяжении более чем 16 лет, кто-либо к ФИО1 каких-либо претензий по земельному участку не предъявлял, требований не заявлял.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» ФИО5 продал ФИО4, передав оригинал свидетельства о праве собственности на землю.

Впоследствии ФИО4 продала указанный земельный участок ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 была оформлена членская книжка №.

ФИО2 в лице своего представителя ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанный земельный участок ФИО1 также передав свидетельство о праве собственности на землю № на имя ФИО5

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки», ул. 6, в районе <адрес> речка, кадастровый № является ранее учтенным, сведения о правах отстуствуют.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО5 не осуществил регистрацию своих прав на указанный земельный участок в ЕГРН. Также не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок со стороны ФИО4, ФИО2

Согласно сведений ОАСР УДМ УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО5 зарегистрированным на территории Хабаровского края не значится.

Вместе с тем, ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с момента приобретения указанного земельного участка с 2006 г. пользуется им по назначению открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8

С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным нашла свое подтверждение, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> участок №, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.08.2022 г.

Судья М.Г. Константинова