Дело № 2-56/2023
УИД № 13RS0018-01-2023-000033-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.Ромоданово 6 марта 2023 г.
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Долговой О.В.,
при секретаре Чернышовой М.А.,
с участием: истца ФИО2, помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Ледяйкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире он зарегистрировал свою сожительницу ФИО4 с целью дальнейшего совместного проживания с ней. Однако впоследствии взаимоотношения между истцом и ответчиком не сложились, и в 2020 года ФИО4 добровольно выехала и квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, забрав свои личные вещи. Ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несёт, каких-либо договорных отношений относительно права пользования спорным жилым домом между ней и ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с этим просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, предоставила суду заявление о признании исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела без её участия.
Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.
При таких обстоятельствах на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 вышеуказанной нормы).
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае из материалов дела усматривается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.7)
Из выписки из домовой книги №, следует, что в квартире по адресу: <адрес> наряду с собственником зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 10)
Кроме того, согласно адресной справке, представленной по запросу суда, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
За указанное жилое помещение оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец ФИО2, при этом лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оформлены на ФИО2
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства.
В силу статьи 3 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из пункта 2 постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713» следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. В связи с чем, регистрация ответчика в указанном доме не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что ответчик в 2020 году выехала на другое постоянное место жительство, своих вещей в доме не имеет, при этом членом семьи собственников не является, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцом ответчику чинились препятствия владеть и пользоваться жилым помещением.
Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о не достижении согласия между сторонами, попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы и в суд для устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствуют доказательства несения ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом помещении не живет, его вещей в доме не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, имеет лишь регистрацию в доме. Не проживание ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО1 подтвердили тот факт, что летом 2022 года ФИО4 добровольно выехала из квартиры, принадлежащей истцу, забрав свои личные вещи. При этом, ответчик членом семьи истца, родственником не является, в спорном жилом помещении проживать не желает, проживает у своей дочери в <адрес>.
Проанализировав вышеуказанные нормы права, полно и всесторонне исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, учитывая признание ответчиком исковых требований, изложенных в заявлении, адресованном суду, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения права пользования ответчиком спорным жилым помещением препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.
Доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно установить наличие предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ оснований сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением на определенный срок, а равно исключающих удовлетворение иска в силу иных определенных законом обстоятельств, суду не представлено.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия О.В. Долгова
Решение в окончательной форме составлено 6.03.2023г.
Судья Ромодановского районного
суда Республики Мордовия О.В. Долгова