УИД 77RS0017-02-2022-007608-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8607/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 1/3, с учетом того, что истец не проживает в данной квартире, обязать МФЦ адрес открыть отдельный код плательщика и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на жилое помещение, с учетом представленных платежных квитанций и банковских выписок по оплате жилого помещения и коммунальных услуг разделить совокупный долг в соотношении истец – 1/3, ответчик – 2/3, с учетом внесенных с 2016 года денежных средств.

В обоснование исковых требований указал, что они с ответчиками являются собственниками по 1/3 доли на каждого в праве собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 67 кв.м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19.06.2008 № ... (Свидетельство о государственной регистрации права 77АЖ ...). Истец не проживает по указанному адресу с 12.12.2007 и снят с регистрационного учета 29.03.2019. Ответчики проживают в указанной квартире и являются членами семьи истца, при этом ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с 2016 года. Истец вносит плату за жилое помещение в размере 1/3 стоимости ежемесячно в сумме 1 850 руб., что подтверждается платежными документами. Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако от оплаты они отказываются. Соглашение о порядке и размере внесения платы между сторонами достигнуто на условиях, что истец оплачивает 1/3 платежей за жилое помещение за исключением коммунальных платежей, электроэнергии. Ежемесячный платеж составляет 1 800 руб. В связи с тем, что требование об оплате жилого помещения и коммунальных платежей ответчиками не исполняется, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, возражений по существу иска не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания путем направления в адрес ответчиков судебной повестки, возражений на исковые требования не представивших, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, каждый. Общая долевая собственность зарегистрирована за № ... от 19.06.2008.

В квартире, помимо истца и ответчиков, зарегистрирован несовершеннолетний ребенок: ФИО4, паспортные данные

Истец выписался с указанной квартиры 29.03.2019 и зарегистрировался по адресу: адрес.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, с ответчиками достичь не удалось.

Разрешая исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что собственники квартиры имеют равные права и обязанности, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, в связи с чем, вправе требовать независимо от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения доли в оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с заключить с указанными лицами соответствующего соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, следующим образом: 1/3 доли оплаты производится ФИО1; 1/3 доли оплаты производится ФИО3; 1/3 доли оплаты производится ФИО2

Между тем, суд приходит к выводу, что требования в части раздела совокупного долга в соотношении истец – 1/3, ответчики-2/3 с учетом внесенных с 2016 года денежных средств и представленных платежных квитанций и банковских выписок по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 1/3;

- ФИО2 в размере 1/3;

- ФИО3 в размере 1/3.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.