КОПИЯ:
Дело №2-5061/2025
УИД 74RS0002-01-2025-006409-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 22 октября 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при ведении протокола помощником судьи Прецер К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 января 2025 года по 05 февраля 2025 года в размере 102 536 руб., неустойку в сумме 15 806 руб. 07 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., почтовые расходы 1 104 руб. 11 коп., госпошлины в размере 4 550 руб..
В обоснование иска указало, что между ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого субарендатору во временное пользование для размещеня спортивной секции передано в аренду нежилое помещение, расположенное на 2 этаже, площадью 200 кв.м., являющегося частью нежилого здания общей площадью 1 265 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Спорное помещение находится во временном владении и пользовании арендатора в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ИП ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании соглашения, объект возвращен истцу.
Ответчик уклоняется от добросовестного исполнения принятых на себя обязательств по договору № в части внесения арендной платы за использование нежилого помещения.
Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, ввиду следующего.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.ст. 614, 654 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как было установлено судом, между ИП ФИО4 и ИП ФИО3 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт передачи данного нежилого помещения арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Между ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого субарендатору во временное пользование для размещения спортивной секции передано в аренду нежилое помещение, расположенное на 2 этаже, площадью 200 кв.м., являющегося частью нежилого здания общей площадью 1 265 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно п. 4.2 Договора, субарендатор обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями настоящего договора.
Согласно п. 4.1.1 договора субаренды № размер арендной платы устанавливается на период с 30 июля 2024 года по 15 августа 2024 года в размере 40 000 руб., НДС не предусмотрен; с 16 августа 2024 года по 30 сентября 2024 года в размере 47 000 руб., НДС не предусмотрен; с 01 октября 2024 года в размере 87 000 руб., НДС не предусмотрен.
В соответствии с п. 4.3 договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа текущего месяца, на основании настоящего договора, без выставления счета.
На основании п. 4.4 договора моментом исполнения субарендатором обязательств по оплате считается дата зачисления средств на расчетный счет банка арендатора.
Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО1 и ФИО2, договор субаренды был расторгнут, нежилое помещение возвращено арендатору, что подтверждается актом возврата нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указал истец, оплата по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 января 2025 года по 05 февраля 2025 года в установленном сторонами размере арендодателем не вносилась. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
По состоянию на 23 июня 2025 года размер задолженности по арендной плате составляет 102 536 руб. (87000 (за январь 2025 года) + 15536 (87000 : 30 х 5 (с 01 по 05 февраля 2025 года)).
Судом проверен расчет исковых требований, представленный стороной истца, суд соглашается с данным расчетом, признает его правильным, соответствующим условиям договора аренды.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не погасил образовавшуюся задолженность по арендной плате за нежилое помещение, расчет задолженности по арендной платы представленный истцом, ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы стороны истца, суду не представили, суд приходит к выводу о том, что с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 01 января 2025 года по 05 февраля 2025 года в размере 102 536 руб..
В соответствии с п. 6.2 Договора при нарушении субарендатором срока внесения арендной платы, арендатор имеет право на взыскание пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
По состоянию на 23 июня 2025 года размер неустойки составил 15 806 руб. 07 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4 550 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по арендной плате по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 января 2025 года по 05 февраля 2025 года в размере 102 536 руб., неустойку за период с 16 января 2025 года по 23 июня 2025 года в размере 15 806 руб. 07 коп., пени в размере 0,1 % в день, начисленные на сумму задолженности 102 536 руб. или ее остатка за период с 24 июня 2025 года по день погашения задолженности, расходы по оплате юридических услуг 20 000 руб., почтовые расходы 1 104 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 550 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: К.В. Прецер
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.