Решение по делу № 2-1428/2021 от 29.06.2022 | Конаковский городской суд (Тверская область)

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, Администрации Городенского сельского поселения, кадастровому инженеру ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об обязывании устранить препятствия к проезду,

установил:

ФИО4 с учетом уточнения требований обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, Администрации Городенского сельского поселения, кадастровому инженеру ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об обязывании устранить препятствия к проезду.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления №120 Городенской сельской администрации от 22.09.1994г. и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.08.2009 истцу ФИО4 и ФИО6 принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве по ?, земельный участок общей площадью 2 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Тверской области серии 69-АБ №№ 500959, 500958 от 07 сентября 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «07» сентября 2009 года сделана запись регистрации №№ 69-69-14/055/2009-119, 69-69-14/055/2009-120.

10 июля 2020 года кадастровым инженером ФИО7 был выполнен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с несоответствием сведений ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка, с фактическим местоположением границ, согласно которому в Росреестре ошибка исправлена.

26 ноября 2020 года согласно соглашению о реальном разделе земельного участка между истцом и ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № был разделен и долевая собственность сторон на указанный земельный участок прекращена.

26 ноября 2020 года согласно договору на выполнение кадастровых работ от 08 апреля 2020 года за № 854-ФМ-2020 кадастровым инженером ФИО7 был также подготовлен межевой план.

12 августа 2020 года при проведении межевания границы земельного участка с кадастровым номером квартала № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № были согласованы с главой Городенского сельского поселения ФИО8, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что по образованию 2 (двух) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № выполнен на основании «Соглашения о реальном разделе земельного участка» от 26.11.2020г. В результате раздела образуется 2 (два) земельных участка:

№ площадью - 1243 кв.м, переходит в собственность ФИО4

№ площадью - 1244 кв.м, переходит в собственность ФИО6

Из межевого плана графа «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № обеспечиваются доступом с земли общего пользования.

Таким образом, подъезд на земельный участок с кадастровым номером № осуществляется с улицы деревни юго-восточной стороны, подъезд же к участку истца осуществляется через земельный участок кадастрового квартала №, находящийся в муниципальной собственности, а именно с улицы деревни северо-западной стороны. При этом, истец беспрепятственно пользовался данным проездом, поскольку согласно Схемы иного проезда к участку нет.

22 декабря 2020 года согласно выписке из ЕГРН земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, под жилой дом и приусадебный участок, площадью - 1243 кв.м расположенному по адресу: , присвоен кадастровый номер №, произведена государственная регистрация права собственности правообладателя ФИО4 за № № от 22.12.2020 года.

Также на земельном участке с кадастровым номером № (ЗУ1) расположен жилой дом, площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером №, о чем произведена государственная регистрация права за № № от 24.02.2021 года.

Распоряжением Муниципального учреждения «Администрация Городенского с/п Конаковского района Тверской области» №№ 26, 27 от 18.03.2021 года земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: .

12.08.2020 года истец обратился в администрацию Конаковского района Тверской области с заявление о предоставлении ему в аренду на 49 лет земельного участка площадью 900 кв.м кадастрового из квартала №, прилегающего к его участку с северо-западной стороны, для ведения огородничества.

Таким образом истец имел намерение помимо огородничества обеспечить и закрепить существующее право проезда через арендуемый земельный участок на улицу деревни.

Однако из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района по поручению администрации Конаковского района Тверской области от 18.11.2020 года, истец узнал, что ему отказано в предоставлении данного земельного участка в аренду, поскольку ранее (14.07.2020г.) подано заявление о предоставлении в аренду этого же участка для индивидуального жилищного строительства. При этом заявитель остался неизвестен.

Далее из выписки их ЕГРН от 11.06.2021 года стало известно, что 16.12.2020 года на земле общего пользования кадастрового квартала № образовался земельный участок площадью 1677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

9 марта 2021 года на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №827 от 09.03.2021 года земельный участок с кадастровым номером № был передан ФИО2, т.е. соседке.

29 марта 2021 года на основании указанного договора аренды произведена государственная регистрация за №.

Однако, спорный земельный участок, примыкающий к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку с северо-западной стороны расположен между участком истца и улицей деревни, лишает истца возможности ранее разрешенного доступа в виде прохода и проезда на его земельный участок.

Таким образом, при формировании спорного земельного участка в него вошли земли общего пользования, наличие иных возможных подъездных путей к земельному участку истца, оборудованных в соответствии с установленными требованиями, не имеется.

Кроме того, на схеме также видно, что проход и проезд на земельный участок истца не может быть организован иначе, чем через территорию общего пользования, поэтому образованный и предоставленный ФИО2 в аренду на месте проезда общего пользования спорный земельный участок препятствует истцу обустроить проезд, проход к его дому.

При таких обстоятельствах земельный участок истца не может использоваться по целевому назначению, в том числе в целях осуществления проезда к земельному участку.

Также истец полагает, что отсутствие проезда к его земельному участку препятствует в случае необходимости доставке средств пожаротушения, что нарушает требования безопасности.

Считает, что действия Администрации Конаковского района Тверской области неправомерны, поскольку земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ФИО2, без учета допуска в виде прохода и проезда на земельный участок истца с северо-западной стороны улицы деревни.

На заявление истца о нарушенных прав вх. №494-21ф от 29.04.2021, Администрация Конаковского района Тверской области дала однобокий ответ, предложив совместно с бывшим совладельцем пересмотреть границы земельных участков для организации подъезда к участку с кадастровым номером №, а в случае несогласия, указала, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Полагает, данный ответ — это формальная отписка, поскольку совладельцем участка с кадастровым номером № истец, никогда не был, подъезд к данному участку ничем не ограничен, а наоборот этот участок ограничивает подъезд к участку истца с кадастровым номером №.

Ранее подъезд на участок истца был согласован с главой Городенского с/п ФИО8, соответственно Администрация Конаковского района Тверской области должна была располагать, данной информацией и не могла не знать об этом.

По иску с учетом уточнения исковых требований, ФИО4 просит суд о:

- признании постановления Администрации Конаковского района № 742 от 04.12.2020 года незаконным;

-признать постановления Администрации Конаковского района № 743 от 04.12.2020 года незаконным;

- признании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 04.12.2020 года №743, утвержденной Постановлением Администрации Конаковского района Тверской области, недействительной, и межевание;

- признании недействительными публичных торгов, проведенных 26 февраля 2021 года, по реализации земельного участка с кадастровым № площадью 1677 кв.м., адрес: ;

- устранении нарушенного права истца на пользование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , путем признания недействительным распоряжения Администрации Конаковского района Тверской области о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2 и договора аренды земельного участка № 827 от 09.03.2021 года, заключенного между Администрации Конаковского района Тверской области и ФИО2, применении последствия недействительности сделки с исключением сведений части границы земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН и ГКН;

- признании права собственности Администрации Конаковского района Тверской области на земельный участок с кадастровым № площадью 1677 кв.м., расположенным по адресу: , отсутствующим;

- обязывании Администрации Городенского сельского поселения Тверской области устранить препятствия к проезду с северо-западной стороны улицы деревни к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: и расположенному на нем жилому дому, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.08.2020 года, путем организации проезда к данному участку в соответствии с техническими и градостроительными нормами;

- указании в резолютивной части решения суда, что судебный акт является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:15:0131402:258 из ЕГРН и ГКН.

В судебном заседании 21 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6.

Протокольным определением суда в судебном заседании 19 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО7.

В судебном заседании 29 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Городенского сельского поселения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО9, ФИО10.

В судебном заседании 25 апреля 2022 года принято заявление об уточнении исковых требований, изменен процессуальный статус Администрации Городенского сельского поселения на соответчика.

Протокольным определением суда от 7 июня 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер ФИО5.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в письменных отзывах.

Ответчик Администрация Конаковского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются письменных возражения по существу заявленных требований.

Ответчик Администрация Городенского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Почтовыми отделениями возвращены конверты по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением главы администрации Городенского сельского административного округа от 22 сентября 1994 года №120 земельный участок площадью 0,15 га в закреплен за ФИО4 – 0,075 га в собственность, 0,03 га в аренду; ФИО6 - 0,075 га в собственность, 0,03 га в аренду на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (том 1 л.д.11).

7 сентября 2009 года ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 69-АБ №500959 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом и приусадебный участок, общей площадью 2487 кв.м. по адресу: (том 1 л.д.12).

Также 7 сентября 2009 года ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 69-АБ №500958 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0131402:19 из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом и приусадебный участок, общей площадью 2487 кв.м. по адресу: (том 1 л.д.13).

10 июля 2020 года по заказу ФИО4 кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.15-17).

Согласно п. 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Порядок раздела земельного участка установлен статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок выдела земельного участка определен статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

При разделе земельного участка или выделе в натуре доли в праве собственности на общий земельный участок происходит образование новых земельных участков, на которые распространяется земельное и градостроительное законодательство, действующее на момент их образования.

Раздел земельного участка возможен только при его делимости, то есть при наличии возможности образования из каждой его части самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным видом использования.

26 ноября 2020 года между истцом ФИО4 и третьим лицом ФИО6 заключено соглашение о реальном разделе земельного участка, по условиям которого в целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом:

-ФИО4 приобретает в собственность земельный участок площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером № (согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №), расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и приусадебный участок, расположенного по адресу:

-ФИО6 приобретает в собственность земельный участок площадью 1244 кв.м. с кадастровым номером № (согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №), расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и приусадебный участок, расположенного по адресу: .

26 ноября 2020 года кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.20-25).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 декабря 2020 года подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1243 кв.м. по адресу: , Городенское сельское поселение, д. Отроковичи поставлен на кадастровый учет 22 декабря 2020 года. 22 декабря 2020 года зарегистрировано право собственности истца ФИО4 на указанный земельный участок.

24 февраля 2021 года зарегистрировано право собственности истца на объект индивидуального жилищного строительства площадью 59,6 кв.м., год постройки – 2021, с кадастровым номером № по адресу: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Постановлениями МУ «Администрация Городенского сельского поселения» от 18 марта 2021 года №26, №27 присвоены почтовые адреса земельному участку и жилому дому истца.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Пунктом 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

18 ноября 2020 года истцом получен ответ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района по поручению администрации Конаковского района на заявление о предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка площадью 900 кв.м.. Указано, что согласно акту проверки выявлено самовольное занятие земельного участка примерной площадью 135 кв.м. (расположен в заборе земельного участка с кадастровым номером №). Испрашиваемый земельный участок находится в заборе земельного участка с кадастровым номером №. На оставшуюся часть испрашиваемого земельного участка ранее (14.07.2022) подано заявление о предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства. В связи с чем отказано в удовлетворении просьбы.

Данный отказ истцом не обжалован в установленные законом сроки и порядке.

24 ноября 2020 года в адрес администрации Конаковского района Тверской области поступило заявление ФИО14, действующей по доверенности от имени ФИО11, об утверждении схемы земельного участка площадью 1677 кв.м., расположенного по адресу: д. Отроковичи Городенского сельского поселения Конаковского района и предварительно согласовать предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду сроком на 20 лет под ЛПХ. Представлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером ФИО5

4 декабря 2020 года Администрацией Конаковского района принято два постановления:

-№742 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Городенском сельском поселении, д. Отроковичи». Данным постановлением Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района поручено сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» из земель населенных пунктов площадью 1677 кв.м. по адресу: ; организовать и провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок 20 лет из земель населенных пунктов площадью 1677 кв.м. по адресу: ;

-№743 «Об утверждении схему расположения земельного участка для введения личного подсобного хозяйства в Городенском сельском поселении, д. Отроковичи», которым утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с условным номером № площадью 1677 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» категория земель - земли населенных пунктов расположенного в территориальной зоне Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу: .

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, имеющимися в материалах дела, подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1677 кв.м. по адресу: , поставлен на кадастровый учет 16 декабря 2020 года.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельный участок истца с кадастровым номером №.

Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности определен статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что объявление о проведении аукциона было размещено в газете «Заря» (том 2 л.д.91-93), а также на сайте torgi.gof.ru (том 2 л.д.85-90), объявление содержит всю необходимую информацию. Открытый аукцион был назначен на 26 февраля 2021 года в 15 часов 00 минут. Заявки на участие аукциона подали три человека: ФИО2. (25 января 2021 года в 10 часов 40 минут); ФИО9 (27 января 2021 года в 14 часов 05 минут) и ФИО10 (24 февраля 2021 года в 14 часов 52 минуты).

Из копии квитанции и чека-ордера следует, что представителем ФИО2 по доверенности ФИО14 22 января 2021 года оплачен задаток за аукцион 26.02.2021г. д. Отроковичи в размере 3078 рублей.

По итогам проведения открытого аукциона 26 февраля 2021 года в 15 часов 00 минут в <...> составлен протокол о результатах открытого аукциона. Победителем аукциона признана ФИО2, размер арендной платы установлен равный 160992 рубля в год.

На основании постановления Администрации Конаковского района Тверской области №742 от 04.12.2020 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Городенском сельском поселении, д. Отроковичи», протокола заседания постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества от 26.02.2021 года, протокола о результатах открытого аукциона от 26.02.2021 года 9 марта 2021 года между Администрацией Конаковского района Тверской области и ФИО2 заключен договор аренды №827 находящегося в государственной собственности земельного участка. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: , вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, площадью 1677 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с 9 марта 2021 года по 8 марта 2041 года.

Копией договора аренды №827 находящегося в государственной собственности земельного участка от 9 марта 2021 года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости, копией регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № подтверждено, что 29 марта 2021 года в отношении данного земельного участка зарегистрировано обременение в виде аренды на срок с 9 марта 2021 года по 8 марта 2041 года в пользу ФИО2, номер государственной регистрации №.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что право заключение аренды земельного участка было приобретено ответчиком ФИО2 на открытом аукционе, сведения о котором были надлежащим образом размещены в открытом доступе, участниками аукциона являлись три человека.

Истец ФИО4 заявки на участие в аукционе не подавал, в аукционе не участвовал, хотя не был лишен данного права.

Для подтверждения доводов истца по его ходатайству судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Калининское БТИ» эксперта ФИО16 на земельном участке с КН №, принадлежащем ФИО4, расположено жилое здание с КН №: со следующими характеристиками:

Класс конструктивной пожарной опасности дома – С3, самый простой и опасный, не предусматривает никаких особых требований к степени огнестойкости конструкций.

Степень огнестойкости здания - V- здания к несущим и ограждающим конструкциям, которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня.

Класс здания по функциональной пожарной опасности -Ф1.4 - одноквартирные частные дома, включая таунхаусы, другие типы блокированных жилых домов

Класс пожарной опасности строительных материалов -КЗ -пожароопасные

На земельном участке с КН №, принадлежащем ФИО2, расположено два здания: каменный жилой дом с №38 (предметом рассмотрения и оценки не является), расположенный в юго-восточной части участка и 2-х этажный жилой дом в северо-западной части земельного участка. Сведения об указанных зданиях в ЕГРН отсутствуют. 2-х этажное здание имеет следующие характеристики:

Класс конструктивной пожарной опасности дома. – С3, самый простой и опасный, не предусматривает никаких особых требований к степени огнестойкости конструкций.

Класс здания по функциональной пожарной опасности -Ф1.4- одноквартирные частные дома, включая таунхаусы, другие типы блокированных жилых домов

Класс пожарной опасности строительных материалов –К3 -пожароопасные Согласно требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям».

В случае возникновения пожарной ситуации в домах на земельных участках с КН № или КН №, подъезд пожарной техники должен осуществляться по наиболее оптимальному варианту: по существующей дороге без покрытия, примыкающей с правой стороны, к асфальтовой автодороге Городня-Игуменка, далее через земельный участок с КН № (земельный участок образован 16.12.2020г.). Организация таких проходов и проездов в сельских населенных пунктах относится к компетенции органов местного самоуправления, что указано в ст.14, 14.1 федерального закона №131-фз от 06.10.2003г. с дополнениями и изменения.

Также экспертом установлено, что до раздела земельного участка с кадастровым номером № в декабре 2020г. (22 декабря 2020г. сведения о вновь образованных участках с КН № и КН № внесены в ЕГРН, право собственности на земельный участок с КН № истца ФИО4 зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ за № от 22.12.2020г.), доступ на указанный земельный участок осуществлялся от а/д Городня -Игуменка по объектам дорожно-уличной сети д. Отроковичи Городенского с/п, Конаковского района Тверской области и по свободным землям д.Отроковичи. Существовало два варианта доступа на земельный участок с кадастровым номером №

-через ворота и калитку в ограждении по юго-восточной границе земельного участка с КН №, справа от главного фасада жилого дома №39, с земель общего пользования д. Отроковичи ( существующая дорожно- уличная сеть в д. Отроковичи);

-через ворота в ограждении по северо-западной границе земельного участка с КН № по заезду на свободных землях д. Отроковичи, организованном

собственниками земельных участков с КН № и КН № от существующей дорожно-уличной сети в д. Отроковичи. Иные возможности доступа на земельный участок с КН № отсутствовали.

Экспертом установлено, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела исходного земельного участка с КН № выполнен в соответствии с действующим законодательством. На дату подготовки межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, на 26.11.2020г., разделяемый участок был обеспечен доступом (подъездом) с двух сторон: через ворота в ограждении по юго-восточной границе (фасадная часть) с земель общего пользования (дорожно-уличная сеть д.Отроковичи) и через ворота в ограждении по северо- западной границе от земель общего пользования (дорожно-уличная сеть д.Отроковичи) по свободным землям д.Отроковичи (160 кв.м.). При подготовке схемы раздела земельного участка с КН № кадастровый инженер учитывал пожелания собственников земельного участка к варианту раздела и способы доступа к участкам, полученным при разделе исходного участка с КН №. Материалы гражданского дела не содержат сведений, что истец ФИО4 был уведомлен кадастровым инженером ФИО7 в том, что раздел земельного участка с КН № по варианту, представленному в межевом плане, несет в себе риски, связанные с возможным будущим ограничением доступа (перекрытие доступа) на земельный участок с КН № через вороты в ограждении по северо-западной границе.

Эксперт указывает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером (без имени) был допущен ряд нарушений. Схема расположения земельного участка подготовлена без учета особенностей сложившегося землеустройства - не учтено наличие существующего исторически сложившегося подъезда к земельному участку с КН № (до раздела земельный участок с КН №). Указанный «подъезд» к земельным участкам с КН № (до раздела с КН №) и КН № использовался сторонами истца и ответчика совместно.

На схеме расположения земельного участка отсутствует искусственный водный объект, что противоречит требованиям ст. 11.10 ЗК РФ к оформлению СРЗУ. Указанный водный объект - пруд был выкопан силами истца ФИО4 и за собственный счет. Пруд длительное время использовался сторонами (земельный участок КН №, КН №, КН №) совместно для обеспечения своих хозяйственных нужд. В материалах гражданского дела №2-32/2022 имеются указания, что указанный пруд является пожарным водоемом.

Данные доводы эксперта опровергаются материалами дела. Из отзыва администрации Конаковского района от 29 марта 2022 года и пояснений участников судебного заседания следует, что проезд с северо-западной стороны земельного участка истца оборудован самовольно, не относится к улично-дорожной сети д. Отроковичи. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что пруд, выявленный на земельном участке, является пожарным, поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости. Сторонами не отрицается, что пруд вырыт самовольно, использовался для полива, разрешение на его обустройство не получалось. Из отзыва администрации Городенского сельского поселения от 22 апреля 2022 года следует, что пруд, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, не стоит на кадастровом учете как пожарный водоем, является самовольной постройкой. Подъезд к земельному участку кадастровым номером № осуществляется с юго-восточной стороны с земель общего пользования (существующая улично-дорожная сеть д. Отроковичи). Иных подъездов к указанному земельному участку не имелось.

В соответствии с положениями ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровым инженером ФИО12 составлена схема расположения земельного участка. Подготовка схемы осуществлена с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Материалами дела подтверждено, что на момент составления схемы кадастровым инженером ФИО5 в ЕГРН отсутствовали сведения о наличии «наезженной» дороги и самовольно вырытого пруда.

Статья 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит обязанности кадастрового инженера при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проводя определение границ вновь образуемого земельного участка, проводить эти работы в присутствии всех заинтересованных лиц.

Кроме того, согласно представленной схеме, согласованной администрацией Конаковского района, земельный участок истца не является смежным с формируемым земельным участком данной схемы.

В ходе судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО16 установлено, что в настоящее время свободный доступ (проезд и проход) на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО4, с земель общего пользования в д. Отроковичи отсутствует. Проход к своему земельному участку ФИО4 осуществляет через земельный участок с КН №, принадлежащий ФИО6, с ее согласия. Подъезд к дому истца ФИО4 через земельный участок ФИО6 не организован, т.к. по мнению владельцев земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, организации подъезда к земельному участку с кадастровым номером № шириной 3,5 м. уменьшит полезную площадь земельного участка с кадастровым номером № и ухудшит плодородие почвы. ФИО6 с организацией проезда на земельный участок с КН № через ее земельный участок с КН № категорически не согласна.

Экспертом предложено два варианта организации проезда и прохода:

Вариант 1. Проектируемый проезд шириной 3,5м и площадью 147 кв.м. предполагается разместить вдоль смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (вдоль забора по границе земельного участка), до границы с земельным участком с кадастровым номером №. Далее проезд пойдет вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, по территории земельного участка с КН №, до площадки перед хозпостройкой. Проектируемый доступ (проезд и проход) отвечает требованиям п.8.6 СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты.» «Ширина проездов пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять: 3,5м при высоте зданий до 13 м включительно, 4,2 м при высоте зданий от 13,0м до 46 м включительно».

Вариант 2. Проектируемый проезд шириной 3,5м и площадью 160 кв.м. к земельному участку с кадастровым номером № предполагается разместить между бровкой пруда и сооружением для содержания домашней птицы на участке с кадастровым номером №. Проектируемый проезд будет проходить от металлических ворот в ограждении земельного участка с кадастровым номером № до ворот в ограждении земельного участка с кадастровым номером №. Доступ к земельному участку с КН № осуществляется с земель общего пользования (действующая дорожно-уличная сеть д. Отроковичи). Проектируемый доступ (проезд и проход) отвечает требованиям п.8.6 СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты.» Ширина проездов пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять: 3.5м при высоте зданий до 13 м включительно, 4,2 м при высоте зданий от 13,0м до 46 м включительно. Проектируемый, заезд удобен для подъезда пожарной спецтехники и забора воды для нее, в случае возникновения пожароопасной ситуации. В экстренной ситуации доступ к земельным участкам с кадастровым номером № и кадастровым номером № наиболее оптимален и удобен, т.к. расстояние по прямой линии направления от а\дороги Городня - Игуменка составляет 315м.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из доказательств по делу, для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заключение эксперта ФИО16 содержит подробное описание проведенного исследования, сделанных в результате такого исследования выводов. Однако сделанные выводы основаны не на материалах дела, а только на пояснениях стороны истца. Сделанные выводы противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам. Таким образом, заключение эксперта ФИО16 нельзя признать допустимым и относимым доказательством по делу.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно абз.4 п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Следовательно, администрация Городенского сельского поселения не вправе согласовывать схему расположения земельного участка в д. Отроковичи.

Довод истца о наличии у ответчика Администрации Конаковского района сведений о планируемом приобретении истцом в аренду земельного участка в д. Отроковичи не свидетельствует о незаконности вынесенных постановлений.

Таким образом, оспариваемые истцом постановления Администрации Конаковского района № 742 от 04.12.2020 года и № 743 от 04.12.2020 года вынесены надлежащим органом по вопросам, отнесенным к его компетенции, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 39.6 и статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Оснований для признания их незаконными не имеется.

Составленная кадастровым инженером ФИО5 схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории отвечает требования ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, на момент её подготовки в ГКН еще не были внесены сведения о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка. Отсутствие на схеме пруда не является основанием для признания её недействительной. Данный пруд создан самовольно на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не относится к пожарным водоема д. Отроковичи. Сведения о нем в ГКН не внесены. Таким образом, требование о признании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 04.12.2020 года №743, утвержденной Постановлением Администрации Конаковского района Тверской области, недействительной, и межевания удовлетворению не подлежит.

Открытый аукцион от 26 февраля 2021 года в 15 часов 00 по продаже права заключения договора аренды земельного участка в Городенском сельском поселении, д. Отроковичи проведен в соответствии с требованиями ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Объявление размещено в полном объеме, участие в аукционе приняло три человека, выигравшей является ответчик ФИО2

Доводы истца о наличии нарушений при публикации объявления о проведении аукциона не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, требования ФИО4 о признании недействительными публичных торгов, проведенных 26 февраля 2021 года, по реализации земельного участка с кадастровым № площадью 1677 кв.м., адрес: ; об устранении нарушенных прав истца на пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , путем признания недействительным распоряжения Администрации Конаковского района Тверской области о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2 и договора аренды земельного участка № 827 от 09.03.2021 года, заключенного между Администрации Конаковского района Тверской области и ФИО2, применении последствия недействительности сделки с исключением сведений части границы земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН и ГКН удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Именно истцу принадлежит право выбора способа защиты нарушенного права. Однако способ защиты не может быть произвольным.

Истцом ФИО4 заявлено о признании отсутствующим права собственности Администрации Конаковского района Тверской области на земельный участок с кадастровым № площадью 1677 кв.м., расположенным по адресу: .

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из указанного следует, что предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и, несмотря на кажущуюся универсальность, подлежит использованию весьма ограниченно: такой иск может быть заявлен только в случае невозможности защиты права истца посредством использования таких способов защиты, как признание права или истребование имущества из чужого незаконного владения.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1677 кв.м., расположенным по адресу: относится к землям государственная собственность на которых не разграничена. В силу положения абз.4 п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация Конаковского района осуществляет полномочия по распоряжению данным земельным участком.

В имеющихся в материалах дела выписках из Единого государственного реестра недвижимости, а также копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют сведения о регистрации права собственности Администрации Конаковского района Тверской области на данный земельный участок. Доказательств наличия права собственности истца на данный земельный участок также суду не представлено, поэтому оснований для удовлетворения искового требования о признании права собственности Администрации Конаковского района Тверской области на земельный участок с кадастровым № площадью 1677 кв.м., расположенным по адресу: , отсутствующим не имеется.

При разрешении требования ФИО4 об обязывании Администрации Городенского сельского поселения Тверской области устранить препятствия к проезду с северо-западной стороны улицы деревни к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: и расположенному на нем жилому дому, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.08.2020 года, путем организации проезда к данному участку в соответствии с техническими и градостроительными нормами суд исходит из следующего.

К земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: имелся один оборудованный подъезд (с юго-восточной стороны с земель общего пользования, существующая улично-дорожная сеть д. Отроковичи). Подъезд со стороны северо-западной границы земельного участка от земель общего пользования (дорожно-уличная сеть д.Отроковичи) по свободным землям д.Отроковичи (160 кв.м.) образовался самовольно.

4 декабря 2020 года постановлением №91 о назначении административного наказания Управления Росреестра по Тверской области ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения в связи с самовольным занятием, в том числе использованием без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, части земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале № общей площадью 135 кв.м., расположенной за границами отвода земельного участка. Следовательно, истцом без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав использовался земельный участок с северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Материалами дела подтверждено, что выдел земельного участка с кадастровым номером № и образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось параллельно. На кадастровый учет сначала был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, а затем уже земельный участок истца с кадастровым номером №.

При разделе земельного участка № между сособственниками не было учтено, что к земельному участку имеется только один оборудованный подъезд, второй подъезд самоволен и в любой момент возможность его использования может быть прекращена.

Жилой дом на земельном участке истца согласно выписке из ЕГРН возведен в 2021 году, то есть после раздела земельного участка и уже при отсутствии подъезда к участку.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 10 декабря 1995 года N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» основными принципами обеспечения безопасности дорожного движения являются приоритет жизни и здоровья граждан, участвующих в дорожном движении, над экономическими результатами хозяйственной деятельности.

Статьей 4 названного Федерального закона закреплено, что законодательство Российской Федерации о безопасности дорожного движения состоит из настоящего Федерального закона и других федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов.

Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 данного Федерального закона дорожной деятельностью признается деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.

Содержание автомобильной дороги - это комплекс работ по поддержанию надлежащего технического состояния автомобильной дороги, оценке ее технического состояния, а также по организации и обеспечению безопасности дорожного движения (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 10 декабря 1995 года N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения.

Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог (пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 10 декабря 1995 года N 196-ФЗ).

Пунктом 13 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностей должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 N 1090 «О правилах дорожного движения», установлено, что должностные и иные лица, ответственные за состояние дорог, железнодорожных переездов и других дорожных сооружений, обязаны содержать дороги в безопасном для движения состоянии в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил.

В силу статьи 15 Федерального закона от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ, осуществление дорожной деятельности обеспечивается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также физическими или юридическими лицами, являющимися собственниками таких автомобильных дорог или правообладателями земельных участков, предоставленных для размещения таких автомобильных дорог.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации относиться к компетенции Администрации Конаковского района.

Кроме того, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку восстановление его права на использование земельного участка возможно путем установления сервитута как по земельному участку с кадастровым номером №, так и по земельному участку с кадастровым номером №.

Учитывая изложенное, исковое требование ФИО4 об обязывании Администрации Городенского сельского поселения Тверской области устранить препятствия к проезду с северо-западной стороны улицы деревни к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: и расположенному на нем жилому дому, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.08.2020 года, путем организации проезда к данному участку в соответствии с техническими и градостроительными нормами удовлетворению не подлежит.

Исковые требования ФИО4 оставлены судом без удовлетворения, соответственно оснований для указания в резолютивной части решения суда, что судебный акт является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН и ГКН не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, Администрации Городенского сельского поселения, кадастровому инженеру ФИО5 о:

- признании постановления Администрации Конаковского района № 742 от 04.12.2020 года незаконным;

-признать постановления Администрации Конаковского района № 743 от 04.12.2020 года незаконным;

- устранении нарушенные права истца на пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: путем признания недействительным распоряжения Администрации Конаковского района Тверской области о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2 и договора аренды земельного участка № 827 от 09.03.2021 года, заключенного между Администрации Конаковского района Тверской области и ФИО2, применении последствия недействительности сделки с исключением сведений части границы земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН и ГКН;

- обязывании Администрации Городенского сельского поселения Тверской области устранить препятствия к проезду с северо-западной стороны улицы деревни к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: и расположенному на нем жилому дому, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.08.2020 года, путем организации проезда к данному участку в соответствии с техническими и градостроительными нормами;

- указании в резолютивной части решения суда, что судебный акт является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН и ГКН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

1версия для печати