Дело №2-535/2025

50RS0005-01-2024-009416-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью 23,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, территория Квартал Экспресс, гараж 12, в порядке наследования после смерти ФИО3, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО8, который при жизни владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, территория Квартал Экспресс, гараж 12. Согласно заключению специалиста площадь гаража составляет 23,5 кв.м. Земельный участок под гаражом был предоставлен на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8, в наследство вступила его супруга ФИО3 – мать истца. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 После смерти матери, истец наследство принял, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Однако, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на гараж. Истец по настоящее время открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет бремя расходов по содержанию наследственного имущества – гаража. Кроме истца, наследником имущества умершей ФИО3 является дочь – сестра истца ФИО12, которая на наследство не претендует, не открывала наследственное дело после смерти родителей. Оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, что явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, обеспечил явку в суд своего представителя по доверенности ФИО12 – 3-е лицо по делу, которая в судебном заседании иск поддержала.

ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело без участия его представителя, в удовлетворении иска истцу отказать по тем основаниям, что в материалы дела истцом не представлен договор аренды земельного участка под гаражом, а также ссылаясь на то, что срок аренды земельного участка истек, истцом не представлены документы о пролонгации договора аренды.

3-и лица - Комитет по управлению имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес> (арендодатель) и ФИО8 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 24,0 кв.м под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кв. Экспресс, уч.12, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

По заключению специалиста ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 23,5 кв.м.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО8 право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что при жизни ФИО8 был построен гараж на предоставленном ему в установленном законом порядке для этих целей земельном участке, органом местного самоуправления земельный участок был предоставлен в аренду ФИО8 как владельцу гаража, суд полагает, что спорный гараж является наследственным имуществом после смерти ФИО8

В связи с этим, после смерти ФИО8 открылось наследство в виде гаража, общей площадью 23,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, территория Квартал Экспресс, гараж 12.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что после смерти ФИО8 единственным наследником принявшим наследство являлась супруга наследодателя – ФИО3 – мать истца, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО10 наследнику ФИО3 – супруге наследодателя ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество – автомашину, вклад в банке. Другие наследники – сын ФИО3 – истец по делу, дочь ФИО12 – 3-е лицо по делу и мать ФИО11 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, что следует из ответа нотариуса ФИО10 на судебный запрос.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследник ФИО3 – супруга наследодателя ФИО8 вправе была наследовать после смерти супруга, в том числе спорный гараж. Принятие ФИО3 наследства в части, свидетельствует о принятии ФИО3 всего наследства после смерти супруга.

В силу положений ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются – обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства.

Судом установлено, что ФИО3 – мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО3 открылось наследство.

Единственным наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является истец ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество в виде квартиры и денежных вкладов.

Кроме истца, наследником имущества умершей ФИО3 по закону являлась дочь ФИО12 – 3-е лицо по делу, которая подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО3 – истца по делу. Заявлений от других наследников нотариусу ФИО10 не поступало, что следует из ответа нотариуса на судебный запрос.

Таким образом, спорный гараж надлежит признать наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному стороной истца заключению специалиста № ГБУ МО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного гаража составляет 23,5 кв.м; гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, расположен в границах территориальной зоны К (НП) (Коммунальная зона (в границах населенного пункта)), соблюдение процента застройки и минимальных отступов от границ на данных территориальных зонах для данного вида использования объекта (хранение автотранспорта) соответствует ПЗЗ; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истец ФИО3 является единственным наследником имущества умершей матери ФИО3, принявшим наследство, с учетом экспертного заключения ГБУ МО «БТИ <адрес>», за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на спорный гараж, площадью 23,5 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 (№ №) право собственности на гараж, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, территория Квартал Экспресс, гараж 12, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: