Решение по делу № 2-364/2023 от 14.03.2023

Решение

Именем Российской федерации

14 марта 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке,

По иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит установить факт принятия наследства по закону после смерти ФИО4, умершего <дата>; признать за ним право собственности по праву наследования на земельный участок общей площадью 2200 кв.м с кадастровым номером <адрес>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> указанных координатах.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умер его отец ФИО4 При жизни ему принадлежал спорный земельный участок. Он является его единственным наследником. При обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства ему было разъяснено право на обращение в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа - представитель не явился. Представил возражения по иску, в которых просит в иске отказать (л.д.37).

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не вились. Их представитель по доверенностям ФИО8 (л.д.70) возражал в удовлетворении требований истца.

ФИО2 и ФИО3 обратились с самостоятельными исковыми требованиями, которыми просили признать право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле за каждой на спорный земельный участок. В обоснование требований ссылаются на то, что <дата> умер их отец ФИО4 В нотариальную контору они не обращались, однако приняли наследство фактически, так как обрабатывали участок, ухаживали за живностью, оставшейся после смерти отца.

В судебном заседании представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО8 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 иск не признал. Пояснил, что на спорном участке никаких строений нет. Весной после смерти отца его выгнали со спорного участка, поэтому он не может утверждать, обрабатывали истцы земельный участок или нет.

Ответчик администрация Раменского городского округа в письменных возражениях просила в иске отказать (л.д.103-104).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО4 После его смерти <дата> в нотариальную контору обратился его наследник первой очереди сын ФИО1 (л.д.43,45). Как следует из справки администрации сельского поселения Ганусовское от <дата> <номер> на день смерти ФИО4 с ним проживал и был зарегистрирован сын ФИО1 (л.д.46).

Таким образом, ФИО1 считается принявшим наследство после смерти отца ФИО4 Однако отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050124:655 явилось основанием для отказа нотариусом выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок истцу.

Между тем, по смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от <дата> N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от <дата> N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Госкомстата СССР от <дата> N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

Согласно статье 4 Федерального закона N 112-ФЗ от <дата> "О личном подсобном хозяйстве" от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от <дата> установлено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 0,22 га (л.д.124-125,127-128).

Земельный участок с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет, имеет статус ранее учтенного (л.д.16).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что к истцу ФИО1, принявшему наследство в установленном законом порядке, перешло право на передачу в собственность земельного участка, которым владел его наследодатель ФИО4

При этом судом учитывается, что истец ФИО1 не может нести ответственность за сохранность архивного фонда местной администрации.

Истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из содержания ст. 22, Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута (п.6).

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером <номер> существуют на местности более 15 лет, участок не является вновь образованным. Смежный земельный участок оформлен и прошел кадастровый учет, споров и разногласий не выявлено (л.д.24). Отсутствие споров по границам подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.26). При этом кадастровым инженером составлена карта (план) границ земельного участка, которую суд принимает за основу (л.д.25).

Требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4 не подлежат рассмотрению, т.к. истцом одновременно заявлен спор о праве на земельный участок, а в ходе судебного разбирательства был установлен факт принятия наследства.

Требования ФИО2 и ФИО3 не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

Как указывалось выше, ФИО4 умер <дата>. Его наследник - дочь ФИО2 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства <дата> (л.д.58). Письмом нотариуса от <дата> ФИО2 разъяснено о пропуске срока принятия наследства и способах его восстановления (л.д.61). ФИО3 в нотариальную контору не обращалась.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действующей на день открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статьей 5 Федерального закона от <дата> N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, в частности, совершение действий по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведению за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплате за свой счет долгов наследодателя или получению от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В подтверждение заявленных требований по ходатайству истцов судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО9 – мать истцов показала, что ее бывший супруг ФИО4 умер <дата>. После его смерти ФИО2 и ФИО3 наследство не приняли, но после смерти отца пользовались земельным участок. ФИО10 сажала картошку весной 2001 года. Еще была живность, которая принадлежала отцу ФИО4 ФИО5 (ФИО15) за всем ухаживала, сажала картошку в 2001 году, осенью собирала. О. (ФИО3) помогала собирать картошку.

Свидетель ФИО11 показала, что ФИО2 знает с 1977 года. Ее отца она знала визуально, он умер в конце декабря, год не помнит. Она встретилась с ФИО15 в конце 2000 года – начале 2001 года, она пригласила ее в гости на участок, сказала, что у нее много саженцев, они с ней договорились, что она приедет в мае 2001 года. Она с мужем приехала к ней на участок в <адрес>, на участке были куры, саженцы, она сказала, что этот участок отца. О. она знает, приезжала ли она на участок или нет, ей не известно.

Свидетель ФИО12 пояснил, что состоял в браке с ФИО10 с 1988 года по 1992 год. Ее отца он узнал за 3-4 года до его смерти. Он умер в декабре 2000 года. ФИО2 пользовалась земельным участком отца, который находится в <адрес> после его смерти. В 2001 году ФИО2 жила в доме отца. ФИО2 пользовалась землей, сеяла, обрабатывала участок, весной 2001 году сажала картошку. Он возил на участок О.. ФИО2, скорее всего тоже возил, но подробностей не помнит (лд.93-94).

Суд полагает, что вышеуказанные показания свидетелей не могут являться достаточными доказательствами принятия ФИО2 и ФИО3 наследства после смерти ФИО4, поскольку носят неконкретный характер и противоречат другим доказательствам по делу.

Так, свидетель ФИО9 являются матерью истцов и, по сути, заинтересована в исходе дела.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО11, которая показала, что в 2001 году приезжала к ФИО2 на участок в д.Головино. При том, что спорный земельный участок находится в д.Рылеево. Кроме того, год смерти ФИО4 она не помнит, при этом помнит, что приезжала на участок ФИО2 в мае 2021 года.

Свидетель ФИО12 указал на два населенных пункта, куда он привозил О. - <адрес>. Подробностей того, привозил он ФИО2 на земельный участок, он не помнит. Также указал, что ФИО2 после смерти отца проживала в доме отца. Однако из материалов дела усматривается, что доля жилого <адрес> была подарена ФИО4 в 1994 году своему сыну ФИО13 (л.д.106-108).

Каких-либо иных доказательств, в том числе письменных, подтверждающих принятие истцами имущества ФИО4, пользования и распоряжения наследственным имуществом как своим собственным, доказательств содержания имущества, и направленности таких действий именно на принятие наследства, истцами не представлено.

Суд обращает внимание и на то обстоятельство, что истец ФИО2 обратилась в нотариальную контору спустя 21 год после смерти отца. Нотариус ей разъяснила о пропуске срока для принятия наследства, а также о порядке его восстановления (л.д.61). Однако с заявлением о восстановлении срока принятия наследства ФИО2, а также ФИО3 не обращались. С самостоятельными исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок обратились лишь после привлечения судом их в качестве третьих лиц <дата> (л.д.77).

Учитывая, что истцами ФИО14 и ФИО3 не представлено достаточных и убедительных доказательств принятия наследства после смерти отца ФИО4, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на земельный участок общей площадью 2200 кв.м с кадастровым номером 50:23:0050124:655, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следующих координатах границ:

Имя

точки

Х,м

Y,m

<...>

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2200 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по 1/3 доле за каждой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>