Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2025-004751-27

Дело №2а-0727/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.

при секретаре фио,

с участием представителя административного ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-727/2025

по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 07.02.2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 07.02.2025 года, указав, что ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права общей долевой (размер доли 9/32) собственности на объект недвижимости, квартиру расположенную: адрес. адрес., кв 151., кадастровый номер № 77:03:0007005:5215. (на основании вступившего в законную силу решения Перовского районного суд адрес от 15.06.2020 (дело № 2-233/2020). Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве № КУВД-001/2025-3547491/1 от 07.02.2025г., было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. В уведомлении, регистрационный орган указывает: что в качестве документа, являющегося основанием для проведения государственной регистрации, представлена копия решения Перовского районного суд адрес от 15.06.2020. (дело № 2-233/2020). Вместе с тем, по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости имеются записи о запретах на осуществление регистрационных действий. Оспариваемое Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, является незаконным, вынесено по формальным основаниям. Данное Уведомление делает невозможным исполнение решения Перовского районного суд адрес от 15.06.2020. (дело № 2-233/2020). В настоящее время у меня отсутствует другая возможность восстановления своего права и исполнения решения суда. В уведомлении указывается что в период действия приостановления рекомендуется обратиться в уполномоченные органы, наложившие запреты, по вопросу направления в орган регистрации прав постановлений о прекращении действия обеспечительных мер в виде запретов в отношении указанного объекта недвижимости. Поданное заявление о регистрации права собственности, 9/32 доли на квартиру направленно лишь на исполнение решения суда. Ни о каком отчуждении доли - нет речи. Административный истец не просит о снятии запретов регистрационных действий, для отчуждение принадлежащей ей доли. Напротив, её доля в праве собственности увеличена решением суда, что ни как, не повлияет на права и интересы иных лиц. В связи с чем, административный истец просит суд, признать незаконным решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве № КУВД-001/2025-3547491/1 от 07.02.2025г., о приостановлении государственной регистрации права.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель административного ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала доводы представленных письменных возражений и просила в удовлетворении административных исковых требований отказать.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении административных исковых требований отказать.

Проверив и изучив в порядке ст.84 КАС РФ, выслушав представителя административного ответчика, огласив административное исковое заявление, а также письменные возражения, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно статье 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия), порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен, основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В силу ст. 227 КАС РФ, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что 27.01.2025 года ФИО1 через Филиал ГБУ МФЦ адрес Дмитровский обратилась в адрес Управления с Заявлением №MFC-0558/2025-120622-1 (№КУВД-001/2025-35477491) об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости — жилого помещения (квартиры) общей площадью 59.1 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0007005:5215, расположенный по адресу: адрес.

В примечании к Заявлению указана дополнительная информация в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, а именно: ранее присвоенный условный номер 1-1473326. Инвентарный номер объекта 151. Вид жилого помещения: Квартира. Назначение помещений: Жилое.

Согласно Описи документов, принятых для оказания государственных услуг, к Заявлению Административным истцом были приложены следующие документы:

1) Заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона) №MFC-0558/2025-120622-1;

2) Решение именем Российской Федерации от 15.07.2020.

07.02.2025 года государственным регистратором было вынесено уведомление №КУВД-001/2025-3547491/1 о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным п.37 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

07.02.2025 года государственным регистратором был направлен соответствующий Запрос за номером №07-849/2025 в адрес Управления Федеральной службы судебных приставов по адрес, а также в адрес Курганского городского суда адрес «О предоставлении информации» в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в связи с наложенными арестами и просил:

— сообщить, выносились ли постановления о снятии запретов Управлению проводить регистрационные действия в отношении вышеуказанного объекта недвижимости;

— направить в адрес Управления постановления о снятии запретов на совершение регистрационных действий.

10.02.2025 года государственным регистратором было вынесено уведомление №КУВД-001/2025-3547491/2 о неустранении причин приостановления.

Управление осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного приказом Росреестра 06.04.2023 №П/0117, и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативно-правовыми актами.

В силу части 2 статьи 1 данного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу пунктов 1 - 3 части 3 статьи 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278 утвержден стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги, регламентированы положениями Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права. В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона.

Требования, предъявляемые к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, регламентированы ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 216 Административного регламента при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки органом регистрации прав устанавливаются: наличие всех необходимых документов; наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; необходимость направления межведомственного запроса; действительность поданных заявителем документов; соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных этим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в статье 26 названного Федерального закона.

Согласно статье 26 Закона о регистрации, в редакции на дату возникновения спорных правоотношений, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 37 части 1).

Частью 6 указанной статьи установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства (часть 13 статьи 32 Закона о регистрации).

Согласно актуальным сведениям в ЕГРН содержится актуальная Запись об объекте недвижимости — жилом помещении (квартире) общей площадью 59.1 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0007005:5215, расположенный по адресу: адрес и поставленного на государственный кадастровый учет 25.05.2012 года.

В качестве документа, являющегося основанием для проведения государственной регистрации, ФИО1 представлена копия Перовского районного суда адрес от 15.07.2020 по гражданскому делу № 2-233/2020 по иску фио, ФИО1 к фио, фио о признании права собственности на доли.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости содержатся следующие актуальные Записи о праве общей долевой собственности:

1) Запись о праве собственности от 07.05.2018 за номером 77:03:0007005:5215-77/003/2018-1, согласно которой правообладателем 1/8 доли в отношении вышеуказанного недвижимого имущества является фио на основании Решения Перовского районного суда адрес от 23.10.2014 по гражданскому делу №02-916/14.

2) Запись о праве собственности от 07.05.2018 за номером 77:03:0007005:5215-77/003/2018-2, согласно которой правообладателем 1/8 доли в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества также является ФИО1 на основании Решения Перовского районного суда адрес от 23.10.2014 по гражданскому делу №02-916/14.

3) Запись о праве собственности от 11.05.2018 за номером 77:03:0007005:5215-77/003/2018-3, согласно которой правообладателем 1/8 доли в отношении вышеуказанного недвижимого имущества также является фио также на основании Решения Перовского районного суда адрес от 23.10.2014 по гражданскому делу №02-916/14.

При этом, согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости имеются записи о запретах на осуществление регистрационных действий на основании:

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 20.12.2024 №1240038905/7721 (546465/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 17.12.2024 № 1238886530/7721 (546463/24/77021-ИП). – Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 03.10.2024 № 1215719966/7721 (395292/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 31.08.2024 № 1209071792/7721 (303650/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 31.08.2024 № 1209159090/7721 (15831/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 02.09.2024 № 1209296692/7721 (15817/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 29.08.2024 № 1208711912/7721 (139824/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 30.08.2024№ 1208863534/7721 (15798/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 27.08.2024 № 1208301038/7721 (303648/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 28.08.2024 № 1208411444/7721 (303657/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 25.08.2024 № 1207931112/7721 (15791/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 26.08.2024 № 1208006646/7721 (316893/24/77021-ИП) – Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 21.08.2024 № 1207282476/7721 (15827/24/77021-ИП)

– Постановление от 22.08.2024 по 15833/24/77021-ИП от 18.01.2024 Перовский РОСП.

– Постановление от 22.08.2024 по 228362/24/77021-ИП от 22.05.2024 Перовский РОСП.

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 21.08.2024№ 1207254926/7721 (15802/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 21.08.2024 № 1207249599/7721 (15823/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 20.08.2024№ 1207071742/7721 (303661/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 20.08.2024№ 1207036952/7721 (15835/24/77021-ИП).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 17.08.2024 № 1206676377/7721 (303655/24/77021-ИП от 01.08.2024).

– Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП от 17.08.2024№ 1206695327/7721 (303662/24/77021-ИП).

– Выписка № 7582922057 из постановления № 1205709818/7721 (ИП № 145698/24/77021-ИП от 2024-04-08, возбужденный на основании ИД: № ФС 046523262 от 2024-02-16, выдавший орган: Курганский городской суд) oт 2024-08-13, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7582922063 из постановления № 1205687249/7721 (ИП № 228363/24/77021-ИП от 2024-05-22, возбужденный на основании ИД: № ФС 040928979 от 2024-04-08, выдавший орган: Перовский районный суд) oт 2024-08-13, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7579370049 из постановления № 1204700292/7721 (ИП № 117395/24/77021-ИП от 2024-03-20, возбужденный на основании ИД: № ФС 038243734 от 2021-08-31, выдавший орган: Курганский городской суд) oт 2024-08-08, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7579814480 из постановления № 1204839212/7721 (ИП № 139822/24/77021-ИП от 2024-04-03, возбужденный на основании ИД: № ФС 040928127 от 2024-01-15, выдавший орган: Перовский районный суд) oт 2024-08-08, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7577593424 из постановления № 1204180378/7721 (ИП № 139817/24/77021-ИП от 2024-04-03, возбужденный на основании ИД: № ФС 040928823 от 2024-01-26, выдавший орган: Курганский городской суд) oт 2024-08-06, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7577593386 из постановления № 1204181308/7721 (ИП № 145699/24/77021-ИП от 2024-04-08, возбужденный на основании ИД: № ФС 018834858 от 2022-12-19, выдавший орган: Курганский городской суд) oт 2024-08-06, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7567763065 из постановления № 1201499462/7721 (ИП № 303660/24/77021-ИП от 2024-07-15, возбужденный на основании ИД: № ФС 050737285 от 2024-07-08, выдавший орган: Перовский районный суд) oт 2024-07-25, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

– Выписка № 7562697012 из постановления № 1200087910/7721 (ИП № 303659/24/77021-ИП от 2024-07-15, возбужденный на основании ИД: № ФС 040933947 от 2024-01-11, выдавший орган: Перовский районный суд) oт 2024-07-18, выдавший орган: Перовский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вопросы установления арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества находятся в компетенции судов общей юрисдикции, арбитражных судов, судебных приставов-исполнителей.

Таким образом, основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества являются поступившие в порядке межведомственного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы и сведения.

В этом случае орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления и вносит соответствующую информацию в ЕГРН после поступления необходимых сведений и документов (ч. 2 ст. 33 Закона о недвижимости).

При этом сведения о снятии установленных арестов и запрета, в регистрирующий орган не поступали, доказательств их отмены в материалы дела не представлены.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не наделяет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, самостоятельным правом на погашение записей в ЕГРН, при этом закон не прописывает и специальную процедуру снятия ареста по истечении срока его действия.

Таким образом, у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не имелось оснований для осуществления регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости, в связи с чем административным ответчиком законно и обоснованно в соответствии с требованиями п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации прав.

Проанализировав действующее правовое регулирование во взаимосвязи с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу о том, что регистрирующий орган не вправе был самостоятельно определять судьбу ограничений, наложенных на недвижимое имущество уполномоченными органами, таким образом, учитывая, что государственный регистратор сведениями о снятии соответствующих ограничений не располагал, им в установленном законом порядке обоснованно реализовано право на направление соответствующих запросов для уточнения актуальности наложенных запретов по осуществлению регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: расположенный по адресу: адрес, ввиду чего предоставление государственной услуги было правомерно приостановлено.

Приостановление предоставления государственной услуги, оформленное уведомлением от 07.02.2025 года №КУВД-001/2025-3547491/1, в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства, нарушений прав и законных интересов ФИО1 действиями административного ответчика не допущено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 07.02.2025 года не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 07.02.2025 года – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.

Судья: О.А.Ашурова