2-3077/2022 ~ М-2966/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Фаттаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма № от (дата).

13.04.2022 истец обратился к ответчику о заключении с ним договора передачи муниципальной собственности в собственность граждан в порядке приватизации.

Письмом № 40/1-исх.-2950 от 31.05.2022 истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность, по тем основаниям, что было выявлено отсутствие сведений о регистрационном учете в период с июня 1995г. по 1996г.

Ранее в приватизации истец не участвовал, занимаемое жилое помещение находится в муниципальной собственности и передано ему на условиях социального найма, поэтому он имеет право на приватизацию указанной квартиры. Полагает, что само по себе отсутствие справки о месте регистрации в указанный период не может являться юридически значимым обстоятельством для реализации права на приватизацию, а является лишь неправильным толкованием и применением материального права ответчиком.

Нормами Закона РФ № 1541-1 отсутствие сведений о регистрации по месту жительства, не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Истец не согласен с принятым решением и считает отказ ответчика необоснованным и незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения Пойковский» участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью МУ «Администрация городского поселения Пойковский».

23 сентября 2021 года между МУ «Администрация городского поселения Пойковский» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.

13.04.2022 истец ФИО1 обратился к ответчику МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о заключении с ним договора передачи муниципальной собственности в собственность граждан в порядке приватизации.

Письмом № 40/1-исх.-2950 от 31.05.2022 истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность, по тем основаниям, что было выявлено отсутствие сведений о регистрационном учете в период с июня 1995г. по январь 1996г.

Согласно адресным справкам № от 15.06.2022 ОМВД России по Нефтеюганскому району, ФИО1 значится зарегистрированным: 1) по адресу - (адрес) с 10.11.2010г. по 14.12.2021г.; 2) по адресу - (адрес) с 14.12.2021г. по настоящее время.

По информации № от 21.03.2014г. ООО «Городское жилищное управление город Дюртюли» Республики Башкортостан, ФИО1 постоянно был зарегистрирован по адресу – (адрес), с 12.10.1976г. по 09.06.1992г., с 02.12.1983г. по 07.06.1995г.

Согласно выписке из ЕГРН № от 21.04.2022, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу – (адрес), на основании договора купли-продажи от 31.08.1999г.

Согласно справке № от 21.03.2022 Дюртюлиснкого филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан ФИО1 в период с 09.06.1992г. по 07.06.1995г. по настоящее время право приватизации не использовал.

Из справки №/с от 17.11.2012г. Нефтеюганского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что ФИО1 владельцем приватизированной квартиры и частного дома в (адрес) не значится, право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно данных о трудовой деятельности ФИО1, начиная с 01.08.1995 по настоящее время истец работал и работает на территории ХМАО-Югры, что подтверждается записями в трудовой книжке (иные данные)., в том числе в период с июня 1995 года по январь 1996 года (иные данные)

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности не подлежит. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашения) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма правом приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование предусматривает однократную реализацию права на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых по договору социального найма, несмотря на отсутствие у граждан регистрации по месту жительства, при этом, из представленных документов усматривается, что истец осуществлял в период с июня 1995 года по январь 1996 года трудовую деятельность на территории ХМАО-Югры, законность вселения и проживания истца в данном жилом помещении ответчиком не оспаривается, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено (дата).