Решение по делу № 2-2047/2023 от 30.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Чигиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2047/2023 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивируют тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги, а земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от 23.04.1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла.

В установленный законом срок ФИО4 к нотариусу за принятием наследства не обратился. Между тем, истец ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2

В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования на жилой дом – площадь всех частей здания составляет 98,1 кв.м. общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м. и на земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в границах, указанных в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», выполненного кадастровым инженером ФИО7 от 17.08.2023г.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иска и просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании постановления администрации Б-Раковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,40 га для личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует то, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от 27.04.1992г. на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно материалов инвентаризации <адрес> Большераковской сельской администрации <адрес> том II, книга 2, по кадастровым кварталам №,5,6, изготовленное Волгониигипрозем в 1998 году, инвентарный номер №-О/4088 от 20.02.2023г. Материалы из состава дела № (список землепользователей в кадастровом квартале № (№п/п 41, землепользователь: ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 63:26:020105:41 по свидетельству № от 27.04.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,4000 га.

Согласно выписки из постановления главы администрации Большераковской волости № от 01.09.1999г., выданной ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в <адрес>, дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Большая Раковка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., местоположение: ФИО1, <адрес> актуализировать сведения в части кадастрового квартала в следующем почтовом адресе: 446381, ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Большая Раковка, <адрес>, <адрес>.

Также установлено, что согласно справке-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 о том, что в селе Большая <адрес> под № <адрес> (до переадресации: <адрес> ул. – б/н, дом б/н) имеется одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 60 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Год ввода в эксплуатацию объекта 1965, домовладением пользуются с 1965 года Основание: похозяйственная книга №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., похозяйственная книга №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг., похозяйственная книга №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г., похозяйственная книга 5, л/счет № за 2007-2011г.г.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается то, что общая площадь дома составляет 65,8 кв.м., жилая площадь 52,2 кв.м.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается то, что общая площадь дома составляет 64,5 кв.м., жилая площадь 52,2 кв.м.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> действительно принадлежали на праве собственности ФИО2, однако она не оформила право собственности на спорные объекты в установленном законом порядке.

В то же время в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ЕР № установлено, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с повторным свидетельством о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР № установлено, что его родителями являются ФИО3 и ФИО2.

Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Согласно справки администрации сельского поселения Большая <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с 1981 года ФИО4 был зарегистрирован и проживал фактически в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО2, по адресу: <адрес>.

Согласно квитанций ФИО4 производит оплату за газ, водоснабжение и электроэнергию по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО2, пользуется жилым домом и земельным участком.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для уточнения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы.

Кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4000 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Споров со смежными землепользователями, по границам указанного земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ и поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками.

Согласно ответа администрации сельского поселения Большая Раковка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 19 относится к зоне Ж1-1 подзона застройки индивидуальными жилыми домами.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю, споров по границам участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования в полном объеме в связи с тем, что спорный жилой дом и земельный участок действительно принадлежали наследодателю на праве собственности, наследник принял наследство, пользуется данным земельным участком и жилым домом, площадь земельного участка уточнена при его межевании и соответствует площади по правоустанавливающим документам, споры по границам отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> <данные изъяты>, выданный: Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на жилой дом – площадь здания, определенная в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. составляет 111,9 кв.м. общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м. и на земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в границах, указанных в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», выполненного кадастровым инженером ФИО7 от 17.08.2023г., в координатах:

Номер точки

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.

Судья - И.А. Ключникова