к делу № 2-1046/2025
23RS0012-01-2024-001007-85
Категория 2.186
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 27 мая 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тереховой Е.В.,
при секретаре Аветисян А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3. После смерти супруга открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец, являясь наследником по закону, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. В выдаче указанного свидетельства истцу было отказано, поскольку право собственности на земельный участок в установленном порядке наследодателем при жизни не было зарегистрировано, а в выданном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, в соответствующей графе указан адрес собственника. Между тем, истец фактически приняла наследство, продолжила открыто владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им земельным участком.
Обратившись в суд с данным иском истец просит признать за ней право собственности на указанный садовый земельный участок в порядае насоледования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в суд направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание также не явились, в суд направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещение о слушании судом в адрес направлено надлежащим образом, в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Росреестра и принятии решения по усмотрению суда.
Суд, изучив ходатайства и заявления, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав оценку доводам иска, учитывая позицию ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (пункт 1).
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9).
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом по делу установлено, представленными материалами и доказательствами подтверждено, что 11 июня 2017 года умер супруг истицы ФИО1 – ФИО3.
Согласно сведений, предоставленных нотариусом ФИО5, наследство умершего ФИО3 принято единственным наследником по закону – его супругой ФИО1, то есть истцом по делу.
Дети умершего – дочь ФИО4 и сын ФИО2 в права на наследственное имущество не вступали.
Исходя из представленных сведений, в состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Лесник-1» в г. Горячий Ключ. В получении свидетельства о праве на данное наследственное имущество в виде указанного земельного участка истцу отказано ввиду того, что при жизни наследодатель на провел государственную регистрацию своего права на него.
Из представленного в дело свидетельства о праве собственности на землю, следует, что постановлением главы администрации МО г. Горячий Ключ от 06 апреля 1992 года № 530 ФИО3 для садоводства был выделен и передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 м2в садоводческом товариществе «Лесник-1».
В данном выданном свидетельстве о праве собственности на землю в соответствующей графе адрес участка указано «<адрес>
Между тем, установлено и не оспаривается сторонами, что наследодатель ФИО3 владел и пользовался названным садовым земельным участком с момента его предоставления ему, то есть с 1992 года до своей смерти. После его смерти земельным участком пользуется супруга умершего - наследник ФИО1, истец по делу, приняв данное наследственное имущество, продолжила его содержать, обрабатывать землю, открыто и непрерывно пользоваться указанным земельным участком.
Исходя из изложенного, факт предоставления и принадлежности названного земельного участка у суда сомнений не вызывает, поскольку, по существу подтверждается самим свидетельством о праве собственности на землю, выданным на имя ФИО3
По делу установлено, что при жизни ФИО3 не успел провести государственную регистрацию своего права на данный земельный участок, но пользовался им.
Супруга ФИО3, являющаяся наследником, фактически приняла после его смерти принадлежавшее ему имущество, приняла меры к его сохранению, открыто владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию, принимает меры к его сохранению. Однако, получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не смоглав связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал своего права на данное имущество.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с ч.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничиваются.
На основании изложенных норм закона, представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен наследодателю ФИО6 на основании постановления главы администрации г. Горячий Ключ № 530 от 06.04.1992 года, принадлежал ему, находился в его владении, пользовании и распоряжении, следовательно, является наследственным имуществом и подлежит наследованию его супругой и наследницей ФИО1
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит выводу о том, что заявленные требования обоснованы и доказаны, соответственно подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для садоводства.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий - подпись.