Дело № 48RS0023-01-2025-000625-23

Производство: № 2-514/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указало, что 4 августа 2025 года недвижимое имущество: квартира площадью 47,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии на учёт как бесхозяйное, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости от 23 июня 2023 г. № 48/047/2023-1У. В течении года со дня постановки недвижимого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное недвижимое имущество. Поэтому, администрация сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиру площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель заявителя администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.

В материалах дела имеется заявление главы администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО1, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Задонского муниципального района Липецкой области, не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (часть 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявления в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (часть 1 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

В соответствии с часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из приведенных норм в их совокупности следует, что бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Само по себе отсутствие права собственности не означает, что вещь является бесхозяйной. Признание права собственности на бесхозяйную вещь в порядке особого производства невозможно, если вещь находится в фактическом владении другого лица, осуществляющего правомочия ее собственника, поскольку в таком случае неизбежно возникает спор о праве данного лица на эту вещь.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, площадью 47,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 23 июня 2023 года, правообладатель администрация сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 1 августа 2025 года № КУВИ-001/2025-149122759.

Из инвентаризационного дела многоквартирного дома <адрес> усматривается, что годом постройки указан 1957, владельцем- Лукошкинский карьер.

Из ответа ООО «Лукошкинский карьер» от 27 октября 2022 года № 327 следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится и ранее не находился на балансе и в собственности ООО «Лукошкинский карьер».

Распоряжением администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 17 июля 2020 года № 286 было утверждено заключение межведомственной комиссии № 7 от 13 июля 2020 года, об оценке соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в соответствии с которым принято решение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке начальника отдела ЖКХ и транспорта администрации Задонского муниципального района Липецкой области ФИО3 от 10 сентября 2025 года № 2-3145 все жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, все квартиры расселены, в квартирах никто не проживает, коммунальные услуги отключены, доступ в помещения ограничен.

Из ответа администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 12 апреля 2023 года № 2-51 следует, что информацией, касающейся приватизации или приобретения в собственность квартир, расположенных по адресу: <адрес>, администрация не располагает.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 6 февраля 2023 года № 5И-43-531 51 информация, касающаяся приватизации или приобретения в собственность квартир, расположенных по адресу: <адрес>, в управлении отсутствует.

Из ответа ОГБУ «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что сведениями о зарегистрированных правах на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, предприятие не располагает.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 14 сентября 2022 года № 895И28-8667 следует, что квартиры, расположенные по адресу: <адрес> в реестре областного имущества Липецкой области не значатся.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях) от 10 января 2023 года сведения об объекте: квартирах, расположенных по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что вышеуказанный спорный объект недвижимости в установленном законом порядке поставлен на учет в Управлении Росреестра по <адрес> как бесхозяйное имущество; каких-либо притязаний на него до настоящего времени никем не заявлено, объект не имеет собственника.

Оценив в совокупности представленные доказательства, сопоставив их с нормами материального и процессуального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Заявление администрацией сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Гончарова