РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего Седолобова С.Д.
При секретаре Одине В.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2- а126/2023 года по иску СХПК « им. Ленина» к администрации сельского поселения Новочемодановский сельский совет Лев Толстовского муниципального района о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения.
УСТАНОВИЛ:
Истец СХПК « им. Ленина» Лев Толстовского района обратилось в суд с иском к администрации Лев Толстовского района Липецкой области, администрации сельского поселения Новочемодановский сельский совет Лев Толстовского муниципального района о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование свих исковых требований представители истца указали, что С.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являлась собственником земельной доли, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок в состав которого входит земельная доля принадлежащая находится С.В.Н., в аренде у СХПК « им. Ленина»
20 июня 2009 года С.В.Н. продал СХПК « им. Ленина» принадлежащую ему земельную долю. Однако зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным, поскольку С.В.Н.., уклонялся от явки для регистрации перехода права собственности, а в ДД.ММ.ГГГГ он умер. Ссылаясь на положения ст. 549, 554-556 ГК РФ истец ставит вопрос о признании за ним право собственности на земельную долю входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что СХПК «им. Ленина» и С.В.Н. являясь собственниками земельного пая, заключили договор купли продажи. Однако зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным, поскольку вначале уклонялся от явки в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности, а в ДД.ММ.ГГГГ С.В.Н. умер.
Представители ответчика администрации сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд выслушав участников судебного заседания и изучив письменные доказательства представленные в судебное заседание, считает возможным исковые требования удовлетворить.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12. ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 7 ноября 2008 года С.В.Н., принадлежа земельная доля
Согласно договора купли-продажи от 20 июня 2009 года С.В.Н.., продал земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, а СХПК « им. Ленина» приобрело вышеуказанную земельную долю.
Согласно расписки С.В.Н. получил денежные средства за проданную земельную долю.
Судом так же установлено, что С.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого входит земельная доля которая принадлежала С.В.Н.., на момент его смерти, обрабатывался СХПК « им. Ленина » т.к. истцу также принадлежит земельная доля, из чего следует, что С.В.Н., передал, а Истец принял и пользовался земельной долей.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В данном случае, поскольку С.В.Н. умерл, то у СХПК « им. Ленина» отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию перехода право собственности, что лишает Общество пользоваться правом распоряжаться своим имуществом.
Суд, изучив материалы дела, с учетом приведенных выше обоснований приходит к выводу о том, что исковые требования СХПК « им. Ленина» к администрации сельского поселения Новочемодановский сельский совет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежащей С.В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности СХПК « им. Ленина» Лев Толстовского района Липецкой области на земельную долю в размере 12.315 га входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес>, ранее принадлежавшей С.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 17 апреля 2023 года.
Председательствующий С.Д. Седолобов
Решение изготовлено 17 апреля 2023 года
Судья С.Д. Седолобов