№ 2-3507/2025

64RS0047-01-2025-005236-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.П.,

при секретаре судебного заседания Наджафове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» (далее по тексту – ООО «УК «Каскад») обратилось с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг.

Требования мотивированы тем, что <дата> мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Коммунальник-1» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 693 руб. 15 коп.

<дата> между ООО «Коммунальник-1» и ООО «УК «Каскад» был заключен договор уступки прав требований, обществу как кредитору по неисполненным денежным обязательствам: задолженность населения (иных дебиторов) по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с договором истцу перешли права требования по обязательствам в объеме и на условиях, существовавших на <дата>

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова от <дата> по гражданскому делу № произведена замена взыскателя с ООО «Коммунальник-1» на ООО «УК «Каскад».

<дата> мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа № на основании заявления ФИО2

Со ссылкой на положения ст. 44 ГПК РФ, ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 90 323 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца, ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долей собственности: ФИО1 (1/5 доли), ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 54-57).

Управление указанным многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг осуществляло ООО «Коммунальник-1», доказательств обратного в материалы дела не представлено.

<дата> между ООО «Коммунальник-1», в лице конкурсного управляющего, и ООО «УК «Каскад» заключен договор уступки права требования по лоту торгов №, по условиям которого истцу переданы требования, принадлежащие ООО «Коммунальник-1» как кредитору по неисполненным денежным обязательствам: задолженность населения (иных дебиторов) по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также оплаченной государственной пошлины (л.д. 15-20).

В соответствии с приложением № к указанному договору новому кредитору переданы, в том числе права требования взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к ФИО4 в размере 90 323 руб. 43 коп., что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения спора.

Согласно вступившему в законную силу решению Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по гражданскому делу № ФИО11 и ФИО7 заключили брак <дата> В браке у них родился ответчик ФИО1, <дата> года рождения. ФИО10 умер <дата> На основании договора № на приватизацию жилого помещения от <дата> ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли в долевую собственность <адрес> в <адрес>, по 1/5 доли каждый. ФИО5 умерла <дата>, за ФИО1 признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО12

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Статья 388 ГК РФ предусматривает, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Вступившим в действие 26 июля 2019 г. Законом № 214-ФЗ статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 26 июля 2019 г. № 214-ФЗ, управляющая организация, товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми отходами, которым в соответствии настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу, или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из буквального содержания данной нормы следует, что задолженность физических лиц за коммунальные услуги в жилых помещениях можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию этого же МКД, после прекращения оказания соответствующих услуг предприятием-банкротом.

Поскольку договор уступки права требования по лоту торгов № от <дата>, заключенный между истцом и ООО «Коммунальник-1», соответствует требованиям действующего законодательства, и ООО «УК «Каскад» обладает право требования взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела, ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> надлежащим образом не исполнялись, что привело к образованию задолженности. Доказательств обратного, в том числе отсутствия задолженности, ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Согласно представленному ООО «УК «Каскад» расчету размер задолженности ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с <дата> по <дата> составил 90 323 руб. 46 коп. Данный расчет выполнен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, судом проверен. Ответчиками свой расчет задолженности не представлен, расчет истца не оспорен.

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: с ФИО1 в размере 36 129 руб. (90 323 руб. 46 коп. х 2/5 доли), с ФИО1 в размере 18 064 руб. 69 коп. (90 323 руб. 46 коп. х 1/5 доли), ФИО2 (90 323 руб. 46 коп. х 1/5 доли), ФИО3 (90 323 руб. 46 коп. х 1/5 доли).

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке в соответствии с положениями ст. 322 ГК РФ, суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с удовлетворением требований истца с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 800 руб. с каждого, а с ФИО1 1 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 36 129 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 600 руб.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 18 064 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 18 064 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 18 064 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья А.П. Яковлева