66RS0032-01-2025-001619-91
Дело № 2-93/2026 (№2-1048/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировград Свердловской области
13 января 2026 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,
при секретаре судебного заседания Миллер В.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кировградского муниципального округа об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кировградского муниципального округа об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: г. ***.
В обоснование иска указано, что истец и ФИО являются сособственниками по ** доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Свердловская область, г. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о регистрации права от **. ** ФИО умерла. Срок для принятия наследства, который в силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, на день обращения истца с настоящим иском истек. 06.12.2024 представитель истца обратился в ООО «УК «РСК» с заявлением о выделении отдельного лицевого счета на ** доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей истцу. Указанное заявление было получено 26.12.2024 ООО «УК «РСК», что подтверждается отчетом об отправке почтового отправления, однако письменного ответа дано не было, сотрудником ООО «УК «РСК» устно сообщено об отказе в выделении отдельного лицевого счета, ввиду отсутствия согласия другого сособственника жилого помещения. Истец обращался в устном порядке к сособственнику жилого помещения о получении согласия либо заключения соглашения об определении порядка и размера в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, однако просьба истца была проигнорирована. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит; оплачивает за квартиру только истец; за жилое помещение имеется задолженность. Между сторонами – собственниками соглашение о порядке оплату не заключено, в добровольном порядке данный вопрос также не разрешен, что ведет и к увеличению задолженности, в связи с чем, истец просит заявленные требования удовлетворить ссылаясь на положения ст. 155, 156 ЖК РФ.
Определением суда от 04.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются отчеты о направлении судебной корреспонденции; ходатайств об отложении не заявлено и дополнений от истца не представлено. Истцом обеспечено участие представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, принимавшей участие посредством видеоконференц-связи на базе Академического районного суда г.Екатеринбурга; представитель истца поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что с ответчиком в добровольном порядке соглашения о порядке оплаты не заключено, принимая во внимание, что фактически ** доля в спорном жилом помещении является выморочным имуществом и перешла в муниципальную собственность; однако оплата за жилое помещение производилась фактически только истцом. В настоящее время квартира закрыта, никто ею не пользуется. В связи с чем, просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кировградского муниципального округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в деле на сопроводительном документе имеется соответствующая отметка; в своем отзыве от 26.11.2025 возражений не указали, полагая возможным вынести решение на усмотрение суда и просили о рассмотрении дела в свое отсутствие; а также представив ответ на судебный зарос от 24.10.2025 о том, что для решения вопроса оформления ** доли в праве на спорное жилое помещение в муниципальную собственность в настоящее время проводится проверка документов, оформляются запросы для подачи заявления нотариусу.
Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется отчет о направлении почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении не заявил, как и не представил возражений.
Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, заявление ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.
Из пояснений истца и представленных письменных доказательств, в частности выписки из ЕГРН в отношении объекта и решения Кировградского городского суда Свердловской области от 17.06.2025 по делу №** по иску ФИО2 к Администрации КМО о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности (вступило в законную силу) следует, что жилое помещение – квартира, площадью ** кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г.*** ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО и ФИО по ** доли в праве собственности каждого, на основании договора купли-продажи от 27.09.2005. ФИО умерла **, наследственное дело после смерти которой не заводилось и доказательств наличия наследников, в частности принявших наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО не представлено. В связи с чем, в том числе учитывая содержание ранее вынесенного решения по делу №** и ответа администрации КМО на судебный запрос о принятии мер для оформления наследственных прав на выморочное имущество в настоящее время, суд приходит к выводу, что **доля в праве собственности на спорное имущество принадлежит на праве собственности ответчику - Администрации Кировградского муниципального округа (ст. 1151 ГК РФ). Также установлено, что ФИО умер **, после смерти которого наследство приняла истец ФИО2. В частности, право собственности истца на ** доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: Свердловская область, г. *** с *** зарегистрировано в ЕГРН.
Судом при разрешении заявленных требований учитывается, что на основании абз. 4 п. 2 ст. 1151 ГК РФ, п.п. 1. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, п. п. 34, 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования но закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных па территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела, в частности справки Отдела миграционного учета МОтд МВД России «Кировградское» от 27.11.2025 и пояснений сторон следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает; представителем истца указано, что жилое помещение закрыто, им кто-либо не пользуется. При этом судом учитывается, что не проживание в квартире, правового значения не имеет, поскольку согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также истцом указано и не опровергнуто ответчиком, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками на настоящее время не достигнуто, а также ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (1/2доля) не производится, чем нарушаются права истца. Иного суду в данной части не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, судом определяется порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении рассматриваемого жилого помещения, следующим образом: соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть каждому из собственников (истцу) в размере ** доли от начисленных ежемесячных платежей и ответчику Администрации КМО в размере ** доли от начисленных ежемесячных платежей.
Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу. В дальнейшем, при изменении обстоятельств, в том числе в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок.
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры № ** в доме № ** по ул. ** Свердловской области, производится в счет ряда исполнителей услуг, в том числе приведенных в ходатайстве стороны истца. Однако безусловных оснований для привлечения к участию в деле всех исполнителей услуг и ресурсоснабжающих организацией не имеется, поскольку в настоящее время только решается вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что и будет являться впоследствии основанием для обращения сторон к исполнителям, агентам по начислению, с требованием о заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату двум собственникам.
Так, по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного, настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является для исполнителей услуг, ресурсоснабжающих организаций и агентов по начислению, основанием для заключения с истцом, а также ответчиком соглашений об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным судом выше в решении порядком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Кировградского муниципального округа об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, **, следующим образом: соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть ФИО2 (** г.р., ИНН **) в размере ** доли от всех начисленных ежемесячных платежей; и Администрации Кировградского муниципального округа (ИНН <***>) в размере ** доли от всех начисленных ежемесячных платежей.
Решение является основанием для заключения с истцом, а также ответчиком, со стороны исполнителей услуг, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчетных центров (агентов по начислению), соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным судом в решении порядком оплаты.
Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: п/п. Копия верна. Судья- С.А. Охотина
Мотивированное решение составлено 19.01.2026.
Судья - С.А. Охотина