УИД№77RS0001-02-2022-009450-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5985/22 по иску ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОР» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно – коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 244 962 рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 649 рублей 62 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. *, является собственником указанного жилого помещения. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. *. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем с 01.06.2018 года по 31.08.2020 года, сентябрь 2020 года (недоплата), октябрь 2020 года, ноябрь 2020 года (недоплата), с 01.12.2020 г. по 31.01.2021 г., февраль 2021 года (недоплата), с 01.03.2021 по 31.05.2021 г., с 01.06.2021 по 31.07.2021 г. (недоплата) у него образовалась задолженность в размере 244 962 рубля 48 копеек, которая до настоящего времени им не оплачена.

Представитель истца ООО «КОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, зарегистрирован по указанному адресу.

ООО «КОР» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *.

ООО «КОР» с ФИО1 заключило соглашение о погашении заложенности по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг (Соглашение № 8 от 14.10.2020 г.)

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом с 01.06.2018 года по 31.08.2020 года, сентябрь 2020 года (недоплата), октябрь 2020 года, ноябрь 2020 года (недоплата), с 01.12.2020 г. по 31.01.2021 г., февраль 2021 года (недоплата), с 01.03.2021 по 31.05.2021 г., с 01.06.2021 по 31.07.2021 г. (недоплата) у него образовалась задолженность в размере (за 5/8 долей жилого помещения) в размере 244 962 рубля 48 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 244 962 рубля 48 копеек за указанные выше периоды времени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 649 рублей 62 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КОР» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 244 962 рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 649 рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья Зотова Е.Г.