РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ГК Колос о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы, в обоснование которого указывают, что они являются членами гаражного кооператива «Колос» и занимают гаражный бокс № площадью 65,4 кв.м и гаражный бокс №а площадью 64 кв.м. Данные гаражные боксы были образованны путем реконструкции (монтажа перегородки) гаражного бокса №, а также поставлены на технический учет как два разных нежилых помещения, разрешение на строительство которых не предоставлено, что подтверждается техническими паспортами, выданными МОБТИ.

Паевой взнос за гаражные боксы выплачен им полностью, он регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражные боксы с подвалами поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Истцы указывают, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива.

В Росреестре вышеуказанные гаражные боксы до настоящего времени зарегистрированы под одним кадастровым номером №, общей площадью 133,2 кв.м.

Истцы просят признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 65,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК Колос, пом. 162 (лит. Г6, инв.№), а также признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК Колос, пом. 162а (лит. Г6, инв.№а).

Представитель истцов ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ГК «Колос» представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе «Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива.

Из выданной ГК «Колос» справки следует, что истцы являются членами гаражного кооператива «Колос». Они занимают гаражный бокс №.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен ими полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеют.

Истцы преобразовали гаражный бокс 162 путем реконструкции (монтажа перегородки) гаражного бокса №, в результате чего образовалось два гаража: гаражный бокс № площадью 65,4 кв.м и гаражный бокс №а площадью 64 кв.м. Данные гаражные боксы поставлены на технический учет как два разных нежилых помещения, разрешение на строительство которых не предоставлено, что подтверждается техническими паспортами, выданными МОБТИ.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при строительстве гаражных боксов № и №а, строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила были соблюдены. Указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражные боксы № и №а расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:387, предоставленного в долгосрочную аренду ГК «Колос» для размещения гаражного кооператива.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 65,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК Колос, пом. 162 (лит. Г6, инв.№), за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК Колос, пом. 162а (лит. Г6, инв.№а).

руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 65,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК Колос, пом. 162 (лит. Г6, инв.№).

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК Колос, пом. 162а (лит. Г6, инв.№а).

Решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина