УИД 61RS0008-01-2024-007338-29 № 2-426/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 07 февраля 2025 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.
при секретаре Линченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: нотариус ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умела его супруга ФИО3. При жизни супруга являлась членом садоводческого товарищества «Путеец», в пользовании находился садовой участок №, однако оформить право собственности не успела.
В связи со смертью супруги ФИО3, на основании заявления ФИО1, решением Общего собрания членов садоводческого товарищества «Путеец» о распределении садового земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истец включен в члены садоводческого товарищества «Путеец» и ему в связи со смертью его супруги ФИО3 распределен в пользование садовый участок №.
Истец, указывает на то, что он фактически вступил в права наследования на имущество супруги, поскольку других наследников не имеется. Истец является единственным наследником своей супруги по закону. Он владеет и пользуется по назначению этим имуществом, несет бремя его содержания, третьи лица прав на данное имущество не заявляли.
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Путеец».
В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования, по доводам изложенным в иске, пояснив, что право собственности надлежащим образом не оформлено, на спорный объект недвижимости о его принадлежности имеются в садоводческое товарищество «Путеец» и Нотариуса. Других наследников не имеется
Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо: нотариус ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайства об отложении не заявлял.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить на основании следующего.
Согласно ст. 35 КонституцииРФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
В силу ст. 1112ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в собственность для садоводства предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Путеец» площадью 548 кв.м.
Согласно данному постановлению, ФИО3 было необходимо произвести межевание земельного участка для уточнения его границ и площади; произвести кадастровый учет земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>; зарегистрировать право собственности на землю в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев оформить право собственности на земельный участок.
В связи со смертью супруги ФИО3, на основании заявления ФИО1, решением Общего собрания членов садоводческого товарищества «Путеец» о распределении садового земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истец включен в члены садоводческого товарищества «Путеец» и ему распределен в пользование садовый участок №.
Из технической документации, оформленной на земельный участок следует, что участок имеет общую площадь 548 кв.м. и ему присвоен инвентарный №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен земельный участок для ведения садоводства, правообладателем указана наследодатель ФИО3
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее супруг ФИО1, истец по делу.
Истец фактически вступил в наследство на указанный земельный участок после смерти своей супруги, поскольку владел земельным участком, пользовался этим имуществом, обрабатывал его, нес расходы по его содержанию спорного земельного участка, на котором расположен садовый дом и хозпостройки.
Сведения о наличии обременений и ограничений на спорный объект, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, отсутствуют.
Факт принадлежности наследодателю ФИО3, перешедшего впоследствии наследнику ФИО1, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Путеец», администрацией Советского районного г. Ростова-на-Дону, не оспаривается.
Так, действительно в соответствии с ч. 1 ст. 131ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154ГК РФ.
Согласно ст. 17ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Поскольку ФИО3 умерла, то отсутствуют правовые основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.
Право ФИО1 на спорный земельный участок никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов у наследодателя, наследник не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от него обстоятельствам.
Суд считает, что земельный участок – как объект недвижимости входит в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, поскольку истец, приняв наследство после смерти наследодателя в виде <данные изъяты> доли <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, согласно справке, предоставленной нотариусом ФИО2, вступил в права наследования и на спорный земельный участок.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, межевой план подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке и иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости, в силу п. 5, 7, 8 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.
Согласно п. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Поскольку установлено, что наследодатель ФИО3 умерла, не оформив надлежащим образом свое право на земельный участок, приобретенный при жизни на основании постановления главы Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 548 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Путеец».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>), третье лицо: нотариус ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 548 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Путеец».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 21.02.2025.