УИД 46RS0031-01-2025-001082-24
Гражданское дело № 2-926/12-25г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года город Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Никитиной Е.В.,
при секретаре: Мальцевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в 1971г. его деду ФИО18. предоставлена в пользование квартира № в доме № <адрес> После его смерти основным нанимателем по договору квартиры стала ФИО20 потом - ФИО21 а после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ он (истец). Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем в жилое помещении были вселены его брат ФИО23. и дядя ФИО2 Весной 2022 ответчик добровольно выехал из спорного помещения, забрав все свои вещи, обязанностей члена семьи нанимателя не исполнял и не исполняет, ведет асоциальный образ жизни, бродяжничает. Бремя содержания квартиры несет он, ответчик в расходах по содержанию жилья не участвует. В квартире отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, указав, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2022 г., жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его вещей по указанному адресу не имеется.
Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Адвокатской палаты Курской области ФИО3 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО24. в судебном заседании иск поддержал, подтвердив доводы истца и дополнив, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни, в спорном жилом помещении не проживает с 2022 г., вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в проживании никто не чинит.
Представитель третьего лица Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
На основании указа Президента РФ от 05.04.2016 N 156 "О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции" упразднена Федеральная миграционная служба, в связи с чем УФМС России по Курской области не может быть третьим лицом по делу.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ст.27 Конституции РФ закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченном какими-либо сроками.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из п.4 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, Другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В суде установлено и из материалов дела усматривается, что на основании решения исполкома райсовета (л.д.10) в 1971 г. ФИО19. и членам его семьи предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 28,89 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности. Между ЖКО завода «<данные изъяты>» и ФИО33 заключен типовой договор найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО35 между его супругой ФИО36 и Управлением по учету и распределению жилья г.Курска и комитетом ЖХК МО г.Курска заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ее дочь ФИО37 внуки ФИО38 ФИО25., ФИО1, сын ФИО39 жена внука ФИО40 дочь жены внука ФИО41
ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО42 между ее дочерью ФИО43 и Управлением по учету и распределению жилья г.Курска и комитетом ЖХК МО г.Курска заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселенными указаны члены семьи: сыновья ФИО26., ФИО1, сын ФИО44 жена сына ФИО45 дочь жены ФИО46 брат ФИО47
ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО48 между ее сыном (истцом) ФИО1 и администрацией г.Курска заключен договор социального найма жилого помещения № Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: брат ФИО27., дядя ФИО2
Согласно лицевому счету № от 19.03.2025, выданного ООО «УК «<данные изъяты>», в данной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – его брат ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – его дядя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно объяснениям истца ФИО1 и третьего лица ФИО29., ответчик ФИО2 с 2022 г. по сегодняшний день в квартиру не приходит, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире нет. За все это время ответчик никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не исполняет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО49 друг истца, в судебном заседании пояснил, что с детства дружит с истцом и его братом ФИО50 В спорной квартире проживал их дядя ФИО2 В настоящее время он ведет аморальный образ жизни, в спорном жилом помещении не проживает с 2022г., вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в проживании никто не чинит.
Аналогичные показания в суде дала свидетель ФИО51 соседка по квартире, подтвердившая факт того, что в квартире № д.№ по <адрес> ФИО2 не проживает с 2022 г., вещей его в квартире нет.
Согласно представленным квитанциям, ответчик не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2 долгое время не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 с 2022г. в спорную квартиру не вселялся, там не проживал, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться, начиная с указанной даты, не предпринимал, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчик ФИО2 отказался от реализации своего права на спорное жилое помещение, а его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, так как он выехал на другое постоянное место жительства, имея там регистрацию, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно п.31 пп. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21.05.2025г.
Председательствующий судья: Е.В.Никитина