61RS0023-01-2023-000619-72
№2-1740/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, Администрации г.Шахты, третье лицо нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО6 обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, соглашения о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и регистрации доли в праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка площадью 263 +/ 2 кв.м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>-а. Ранее собственниками спорного домовладения являлась ФИО2 (мать ответчика и ФИО1) с долей собственности ? и ФИО3 (бабушка ответчика и ФИО1) с долей ?.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО1 вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство на 3/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом. Собственником других 3/8 долей являлась его сестра ФИО7 Фактически они разделили наследственное имущество по ? доли и пользовались им. Родители истца с 1971 года были знакомы с ФИО2 и до ФИО7 ее смерти поддерживали с ней дружеские отношения. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 только освободился из мест лишения свободы, находился в трудном материальном положении, денег на похороны у него не было. Организовали похороны ФИО2 ее дочь ФИО7, истец и ее родители. Через год после похорон ФИО1 попросил истца осуществлять за ним уход, так как у него не было средств к существованию, он был одинок, болел, не мог купить себе лекарства, продукты. В благодарность истец ДД.ММ.ГГГГ составил на имя истца завещание на принадлежащее ему имущество. До самой смерти ФИО1 истец осуществляла за ним уход, покупала ему лекарства, продукты, оплачивала коммунальные платежи. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 и ФИО7 признано по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020602:504 и жилой дом общей площадью 50,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. С КУИ Администрации <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 стал собственником ? доли земельного участка, государственная собственность которого не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество, согласно которому ФИО7 приобрела в собственность земельный участок площадью 263 +/- 2 кв.м и жилой дом кадастровый №, а ФИО1 приобрел в собственность земельный участок площадью 263 +/- 2 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. На основании постановления Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку кадастровый № и жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обращалась, наследство не приняла.
С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом площадью 57,7 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 263 +/ - 2 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Шахты.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО1 составил завещание на 3/8 своей доли в ДД.ММ.ГГГГ до того, как решением от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилые дома, как с КУИ Администрации г. Шахты был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и между ФИО1 и нею ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности. Считает, что имущество после смерти брата должно перейти городу.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО7 в наследство после смерти брата не вступила, а завещанием ФИО1 фактически все свое имущество на момент составления завещания завещал ФИО6
На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
В силу части 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно статье 1120 ГК завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № было расположено 2 жилых дома общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером № и общей площадью 50,7 кв.м с кадастровым номером №.
Из представленных в материалы дела документов следует, что указанное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО2 с долей собственности ? на основании определения судебного заседания <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кН. 25, стр.175, и ФИО3 с долей собственности ? на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное 7 ШГНК.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти ? доли в праве общей долевой собственности на жилые дома по адресу: <адрес>, перешло ее детям ФИО1 и ФИО7 по 3/8 доли каждому, им были выданы свидетельства о праве на наследство.
Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО7 и ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/8 доле каждому на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м кадастровый № и жилой дом общей площадью 57,5 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
КУИ Администрации г.Шахты (продавец) и ФИО7, ФИО1 (покупатели) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, согласно которому продавец передал в общую долевую собственность покупателей земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, площадью 526 кв.м, из них доля ФИО1 – ? доля земельного участка, доля ФИО7 – ? доля земельного участка.
Соглашением о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 приобрела в собственность земельный участок площадью 263 +/- 2 кв.м, жилой дом кадастровый №; ФИО1 приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер площадью 263 +/- 2 кв.м, жилой дом кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 263 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО7 Управлением Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 263 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Управлением Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Управлением Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №
Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 263 кв.м присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 263 кв.м, расположенному по <адрес> и жилому дому с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м присвоен адрес: <адрес>.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, удостоверенное нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, согласно которому он завещал принадлежащее ему имущество: 3/8 доли в праве собственности на жилые дома: кадастровый №, кадастровый №, хозяйственные постройки, 3/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО6
В судебном заседании установлено, что данное завещание не отменено, не изменено.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства на основании завещания.
Нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 №.
Иные наследники, в том числе сестра ФИО1 – ФИО7 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Наследственное имущество состоит из: 3/8 в праве собственности на жилые дома кадастровый №, кадастровый № и хозяйственные постройки и 3/8 в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что ФИО6 является их дочерью, они снимали у семьи ФИО2 квартиру около 7 лет, после переезда общались редко. Когда умерла ФИО2, к ним обратилась ФИО7 за помощью в организации похорон. Они оказали денежную помощь, перевели 15 000 рублей. Потом помогали оформлять документы на дом, производили оплату вместе с ФИО7. ФИО1 не работал. В 2019 году позвонил, попросил взять его под опеку до пенсии. За то, что они будут за ним присматривать, он пообещал написать завещание на их дочь Наташу. Об этом сообщили ФИО7, ФИО1 не захотел ей ничего отписывать. ФИО7 не возражала. Они досматривали его, привозили продукты питания, уголь, дрова, купили газовый баллон. Давали ему по 2000 рублей в месяц, после по 4000 рублей, нигде это не фиксировалось. После его смерти они организовали похороны. ФИО7 на похоронах не было. Она всегда знала о завещании, была рада тому, что дом достанется Наташе.
В силу п. 1 ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
На основании вышеизложенного, в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было расположено два жилых дома с кадастровым номером № общей площадью 50,7 кв.м и с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м, принадлежащие на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО7 и ФИО1 Впоследствии за ними в порядке наследования после смерти ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/8 доле каждому на жилые дома, и на основании договора купли-продажи по ? доли за каждым на земельный участок. После заключения соглашения о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, а ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был преобразован на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО7, присвоен адрес: <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.
Проанализировав текст завещания ФИО1, доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд полагает, что, исходя из толкования содержания завещания в целом следует, что на момент смерти у наследодателя ФИО1 имелся только один жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в котором он проживал и был зарегистрирован по месту жительства. При составлении завещания действительная воля наследодателя ФИО1 заключалась в том, чтобы завещать ФИО6 принадлежащий ему земельный участок с находящимися на нем жилым домом и постройками.
Как было указано выше, в соответствии со ст. 1132 ГК РФ в случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания его смысл устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
При толковании завещания необходимо принимать во внимание не просто буквальный смысл имеющихся в нем слов и выражений, но и анализировать существо содержащихся в завещании распоряжений.
Поскольку при разделе земельного участка и заключении соглашения между ФИО1 и ФИО7, земельному участку кадастровый № общей площадью 263 кв.м, и жилому дому кадастровый №, принадлежащим ФИО1, был присвоен адрес: <адрес>, то ФИО6 переходит 3/8 доли вышеуказанного имущества в порядке наследования по завещанию.
В п. п. 47, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что "правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий: наследник отпал по основаниям, которые исчерпывающим образом перечислены в пункте 1 статьи 1161 ГК РФ. Смерть наследника до открытия наследства к их числу не относится; имеется незавещанное наследственное имущество (завещание отсутствует, или в нем содержатся распоряжения только в отношении части имущества, или завещание является недействительным, в том числе частично, и при этом завещателем не был предназначен наследник в соответствии с пунктом 2 статьи 1121 ГК РФ).
В случае если все имущество наследодателя завещано, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отпавшему по указанным в абзаце первом пункта 1 статьи 1161 ГК РФ основаниям, согласно абзацу второму данного пункта переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям (если завещателем не предусмотрено иное распределение этой части наследства).
При этом под отпавшим наследником закон понимает, в том числе не принявших наследство.
Как отпавший наследник может рассматриваться только наследник, который был призван к наследованию, но не приобрел его по названным выше причинам. Иные основания не могут рассматриваться как основания для применения приращения наследственных долей.
Переход доли путем приращения наследственных долей осуществляется, таким образом, в следующих случаях: непринятия наследства; общего отказа от наследства; признания наследника не имеющим права наследовать; отстранения недостойного наследника; признания завещания недействительным.
Приращение наследственных долей является способом перехода доли наследства, установленным законом и применяемым по общему правилу. Исключениями из общего правила, допускаемыми законом, являются: определение наследодателем иного способа перехода доли, а в случае непринятия или отказа от наследства - также и определение призванным к наследству, но отпавшим наследником иного способа перехода доли.
Сторонами судебного разбирательства не оспаривалось, что ФИО7 знала о составлении братом завещания на имя ФИО6, не возражала против этого, впоследствии не оспаривала завещание в судебном порядке, после смерти брата с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически наследство не принимала.
Доводы ответчика о том, что она самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, помогала брату, покупала ему лекарства, сигареты, кормила, что ею была произведена замена прибора (средств) учета электрической энергии по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план, оплачены госпошлины за регистрацию перехода прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, справки для предоставления в Росреестр, в том числе и за ФИО1, истец оплату не производила, судом не принимаются, совершались до смерти ФИО1, а в силу ч.5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных платежей усматривается, что квитанции на оплату приходят на единый лицевой счет по адресу: <адрес> на имя ФИО2 Из чего следует, что ответчиком производится оплата коммунальных услуг постольку, поскольку лицевые счета на жилые дома не разделены.
Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Однако таких доказательств в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено.
Таким образом, 1/8 доля жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1 переходят в собственность ФИО6 путем приращения наследственной доли,.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО6 права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6, удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 263 кв.м+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья подпись Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме принято: 22.06.2023.