РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11668 /2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес (кадастровый номер 50:21:0080201:3556), а указанные лица не являются членами её семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры № № 217197-КП-2013 2013-11-01, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 года. В квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домой книги № 703554 от 29.03.2023 года.

У ответчиков имеется в собственности жилое помещение по адресу: адрес.

Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, добровольно покинули квартиру, переехали для проживания за пределы РФ.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании присутствовал истец, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению, направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции МО МВД Московский адрес, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

3-е лицо, Отдел опеки, попечительства и патронажа ОСЗН Московский по адрес, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес (кадастровый номер 50:21:0080201:3556). Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры № № 217197-КП-2013 2013-11-01, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 года (л.д.15-17). В квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домой книги № 703554 от 02.05.2023 года.

Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Истец направлял ответчикам требование о снятии с регистрационного учета по месту регистрации в добровольном порядке, на указанные требования ответчики не отреагировали.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики собственниками жилого помещения, родственниками истца не являются, коммунальные расходы не несут, покинули жилое помещение добровольно, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные Кимовск адрес, паспортные данные), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные, свид. о рождении <...>), фио (паспортные данные, свид. о рождении <...>), фио (паспортные данные, свид. о рождении <...>), о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, фио, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес.

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО4

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года.