Дело № 2-2799/2023
УИД 61RS0013-01-2023-002894-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2023 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,
при секретаре Матвиевской Л.Ю.
с участием адвокатов Альбинов Л.Г., Дзюба И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, третье лицо: ОМВД России по г. Гуково о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства прибыл её сын ФИО2 и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В декабре 2021 г. он выехал в <адрес>, на телефонные звонки не отвечает, Почта России почтовую корреспонденцию в <адрес> не направляет. С декабря 2021 г. по настоящее время ФИО2 фактически не проживает в <адрес>, оплату коммунальных услуг не производит, его имущество в квартире отсутствует. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства её в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО8 исковые требования не признала.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца и представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчик ФИО2 в декабре 2021 г. выехал в <адрес>, на телефонные звонки не отвечает, оплату коммунальных услуг не производит, имущество, принадлежащего ответчику, в квартире истца нее имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, не проживает длительное время, в <адрес> не появлялся, выехал в другой регион и его место жительства не известно; в доме вещи ответчика отсутствуют.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, личного имущества не имеет, членом семьи истца в настоящее время не является.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО3 ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО12 (паспорт <данные изъяты>), <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2023