РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Чупрына У.И.,

с участием представителя истца ... ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4603/20222 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ...ой ... о взыскании задолженности, в обоснование заявленных требований указав, что ...фио... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 571 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: адрес, .... Членом товарищества ответчик не является.

Имея в собственности указанный земельной участок и пользуясь общим имуществом товарищества на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате за пользование водой, газопроводом и электрической энергией, а также не вносит взносы и плату за содержание имущества общего пользования.

Истец просит, с учетом поданных уточнений, взыскать с ответчика задолженность в размере 124 680 руб. 90 коп., неустойку в размере 20 534 руб. 23 коп., юридические расходы в размере 23 000 руб., почтовые расходы в размере 642 руб. 98 коп. и оплаченную госпошлину.

В судебное заседание представитель истца ... ... ... явился, поддержал исковые требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ...фио... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В силу ст. 7 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, в том числе, выступать истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с п. 10 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» цена договора не может быть выше платы, определенной общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абзацу 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) содержится положение, о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что садоводческое товарищество собственников недвижимости «Ново- Марусино» создано решением общего собрания членов товарищества на основании протокола от 12 апреля 2007 года.

Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией адрес 08 апреля 1994 года за регистрационным номером 375/5.

В Единый государственный реестр юридических лиц запись о товариществе, созданном до 01.07.2002 г. в организационной форме садоводческое некоммерческое товарищество, внесена 19 мая 2003 года за основным государственным регистрационным номером ....

...фио... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 571 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: адрес, ..., членом товарищества ответчик не является.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что имея в собственности указанный земельной участок, и пользуясь общим имуществом товарищества на протяжении длительного времени не исполняет обязательства по оплате за пользование водой, газопроводом и электрической энергией, а также не вносит взносы и плату за содержание имущества общего пользования товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 9 от 11.10.20, решено установить 31 декабря 2019 года в качестве срока оплаты взносов за 2015, 2016, 2017, 2018 годы, а также срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 и срока оплаты коммунальных услуг, оказанных в 2015, 2016, 2017, 2018 годах товариществом и ресурсоснабжающими организациями, с которыми товариществом заключены в настоящий момент или были заключены ранее договоры на оказание товариществу коммунальных и иных услуг.

Ответчиком в срок до 10 января 2020 года не исполнено обязательство по оплате водоснабжения: по начислению №... задолженность ответчика за потребление воды без счетчика на дату 31.12.19 составила 11 154,55 руб.; до настоящего момента указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Ответчиком в срок до 10 января 2020 года не исполнено обязательство по оплате электроснабжения: по начислению № ... задолженность по электроснабжению на дату 31.12.19 составила 12 473,08 руб.; до настоящего момента указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 7 от 08.12.2018г., решено, что собственники участков, подключенных к сети электроснабжения товарищества, и переходящие на прямые договоры с адрес, оплачивают целевой взнос (потери) в сетях товарищества, включая потери ВЛ-10 кВ и ТП -580 в размере 10% от начислений за электроэнергию на расчетный счет товарищества, до даты заключения прямого договора, и 5% после заключения прямого договора; с 01.01.2019 г. оплату целевого взноса (потери) производить одновременно с внесением оплаты за потребление электроэнергии.

Обязательство по оплате потерь в электросетях в размере 5% от начислений за электроэнергию, ответчиком не исполнено: согласно прилагаемому расчету, общая сумма задолженности ответчика за период с 10.01.20 по 30.04.21 составляет 463,51 руб.

Решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 6 от 14.07.18 г., решено утвердить размер целевого взноса на ремонт главной дороги, двух объездных и установку трех шлагбаумов и одних ворот на всех въездах товарищества в размере 3 500 руб. с владельца каждого земельного участка, срок внесения взноса - дата подписания акта выполненных работ на установку шлагбаумов.

По договору № 21-m от 01.08.2018 года работы по установке шлагбаумов были выполнены, акт выполненных работ по договору подписан 12 августа 2018 года.

Обязательство по уплате целевого взноса на ремонт главной дороги, двух объездных и установку трех шлагбаумов и одних ворот на всех въездах товарищества в размере 3 500 руб., ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. не исполнено.

Решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 9 от 11.10.20, решено, что в связи с принятым решением Люберецкого городского суда адрес по делу № 2-2213/2020 от 26 июня 2020 года на основании п.2, ст. 181.4 ГК РФ с целью подтверждения Общим собранием правильности составленной и исполненной Правлением приходно-расходной сметы и Финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2019 год, решено: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2019 год;

-по вопросу № 14 повестки дня: в связи с принятым решением Люберецкого городского суда адрес по делу № 2-2213/2020 от 26 июня 2020 года на основании п.2, ст. 181.4 ГК РФ с целью подтверждения Общим собранием правильности составленной и исполненной Правлением приходно-расходной сметы, решено: утвердить Приходно-расходную смету на 2019 год (Приложение № 8 к протоколу Общего собрания от 11.10.20); утвердить размер взноса, а также размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ-217 в 2019 году в размере 16,72 руб. за 1 квадратный метр площади всех земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества (лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке согласно ст. 5 ФЗ-217).

Обязательство по внесению платы, предусмотренное частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом, за 2019 год в сумме 9 547,12 руб., ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. не исполнено.

- по вопросу № 15 повестки дня: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2020 год, размещенное на сайте www.sntnovomarusmo.ru по состоянию на 23: 59 23 сентября 2020 года;

-по вопросу № 16 повестки дня: утвердить Приходно-расходную смету на 2020 год размещенную на сайте www.sntnovomarusino.ru по состоянию на 23: 59 23 сентября 2020 года (Приложение № 10 к протоколу Общего собрания от 11.10.20), утвердить размер взноса, а также размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ-217, в 2020 году в размере 16,72 руб. за 1 квадратный метр площади всех земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества (лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке согласно ст. 5 ФЗ-217).

Обязательство по внесению платы, предусмотренное частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных д границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом, за 2020 год в сумме 9 547,12 руб., ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. не исполнено.

по вопросу № 17 повестки дня: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономического обоснование размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2021 год, размещенное на сайте www.sntnovomarusino.ru по состоянию на 23: 59 23 сентября 2020 года;

по вопросу № 18 повестки дня: утвердить Приходно-расходную смету на 2021 год размещенную на сайте www.sntnovomarusino.ru по состоянию на 23: 59 23 сентября 2020 года (Приложение № 12 к протоколу Общего собрания от 11.10.20), утвердить размер взноса, а также размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ-217 в 2021 году, в размере 17 руб. за 1 квадратный метр площади всех земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества (лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке согласно ст. 5 ФЗ-217).

Обязательство по внесению платы, предусмотренное частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом, за 2021 год в сумме 9 707 руб., ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. не исполнено.

Также ответчиком не исполнено обязательство по оплате услуг холодного водоснабжения по счетчику за период с 01.05.2019 по 30.04.2021: согласно прилагаемому расчету, общая сумма задолженности ответчика за указанный период составляет 1 273,72 руб.

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 10 от 17 января 2022 г., общим собранием членов товарищества решено: по вопросу № 8 повестки дня: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов (тарифа) и платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 в сумме 17 (семнадцать) рублей за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес... в 2022 году. Размер взноса не зависит от количества земельных участков, находящихся в собственности одного правообладателя -физического лица.

по вопросу № 9 повестки дня: утвердить приходно-расходную смету на 2022 год. Правлению Товарищества принять смету к исполнению.

по вопросу №10 повестки дня: срок внесения платы, предусмотренной ч.3. ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 для собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе утвердить 16 марта 2022 года.

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 7 от 08.12.2018 г., решено: по вопросу № 11 повестки дня: собственники участков, подключенных к сети электроснабжения товарищества, и переходящие на прямые договоры с адрес, оплачивают целевой взнос (потери) в сетях товарищества, включая потери ВЛ-10 кВ и ТП -580 в размере 10% от начислений за электроэнергию на расчетный счет товарищества, до даты заключения прямого договора, и 5% после заключения прямого договора; с 01.01.2019 г. оплату целевого взноса (потери) производить одновременно с внесением оплаты за потребление электроэнергии.

Обязательство по оплате потерь в электросетях в размере 5% от начислений за электроэнергию, ответчиком не исполнено; согласно прилагаемому расчету, общая сумма задолженности ответчика по оплате потерь в электросетях за период с 10.01.20 по 30.03.22 составляет 885,35 руб.

Также ответчиком не исполнено обязательство по оплате услуг холодного водоснабжения по счетчику за следующие периоды: с 01.05.2019 по 31.05.19, с 01.10.19 по 31.10.19, с 01.04.20 по 30.04.20, с 01.05.20 по 31.05.20 по 31.08.20, с 01.04.21 по 30.04.21, с 01.10.21 по 31.10.21, согласно прилагаемому расчету, общая сумма задолженности ответчика за указанный период составляет 1 732,62 руб.

Согласно п.162 Устава ... размер пени составляет 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Изучив расчет неустойки, суд приходит к выводу, что расчет истца отвечает принципам относимости и допустимости, произведен в соответствии с номами материального права.

Ответчик размер задолженности не оспорил, на наличие арифметических ошибок не указал, альтернативного расчета не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика ...фио в пользу истца ... подлежат взысканию денежные средства в размере 124 680,90 руб., из которых 42 008,24 руб. -задолженность по внесению взносов и платы за содержание имущества общего пользования товарищества, 12 887,17 руб. - задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения, 12 473,08 руб. - задолженность по оплате электроснабжения, 885,35 руб. - задолженность по оплате потерь в электросетях, 35 892,83 - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов и платы за содержание общего имущества товарищества, 20 534,23 руб. -неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг холодного водоснабжения и электроснабжения.

Так же истец понес расходы на оплату почтовых отправлений в размере 642руб. 98 коп. Данные расходы, подтверждены материалами дела, и должны быть взысканы в пользу истца с ответчика по основаниям ст. 94 ГПК РФ, поскольку суд признает их необходимыми расходами, связанными с судебной защитой истцом своих имущественных прав.

Согласно заявленными истцом требованиями, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 23 000 руб. 00 коп., которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 16 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере 3693 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...ой ... о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой ... (паспортные данные) в пользу ... (ОГРН ...) сумму задолженности в размере 124 680,90 руб. почтовые расходы в размере 642,98 руб., расходы на представителя в размере 16 000 руб., расходы на плату государственной пошлины в размере 3 693,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Фирсова