Решение по делу № 2-2837/2025 от 29.08.2025 | Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка (Донецкая Народная Республика)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит суд признать договор дарения 1/6 части квартиры, расположенной по адресу: <ФИО>, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>ёва, <адрес>В, <адрес> (кадастровый №)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заключенный <дата> между <ФИО> и <ФИО> договор дарения, заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>- удовлетворить.

Дело 2-2837/2025

УИД 93RS0002-01-2025-004255-82

Категория: 2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Донецк 21 августа 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3, ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3, ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, мотивируя заявленные исковые требования тем, что она является собственником 7\12 частей <адрес>, в <адрес>В, по <адрес> в <адрес> Народной Республики. Право собственности на 1\3 часть квартиры возникло на основании свидетельства на право собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес>, зарегистрированное КП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № д\к-(20) под реестровым номером 507.

Право собственности на 1\4 часть квартиры возникло на основании свидетельства на право на наследство по закону №, выданное государственным нотариусом шестой донецкой нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное КП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в книге №дк-118 под реестровым номером 507.

Право собственности на 1\6 часть квартиры возникло на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре под №, заключенного между истцом и ФИО3 (третье лицо).

ДД.ММ.ГГГГ истец подала в отделение № <адрес> ГБУ «МФЦ ДНР» заявление о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Для регистрации прав на часть 7\12 частей <адрес>, в <адрес> в <адрес> истцом были предоставлены следующие документы-основания:

- свидетельство о праве собственности на квартиру (дом), №, выданное ДД.ММ.ГГГГ представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по закону, № б/н, выданное ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Шестой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрирована в реестре под №;

-договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированный в реестре под №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -101\2024-180233\1 действия по регистрации права собственности по данной квартире были приостановлены в связи с тем, что в отношении данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о запрещении регистрации, на основании Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в ФИО5 Главы и Правительства Донецкой Народной Республики об устранении ограничений, установленных в отношении <адрес>В по <адрес> в <адрес> Народной Республики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ ФИО5 Главы и Правительства Донецкой Народной Республики № ОТФ\2708 о том, что в отношении 7\12 частей <адрес>, в <адрес>В, по <адрес> в <адрес> устранены ограничения, установленные Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и последней рекомендовано повторно обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Истцом, согласно которой за ФИО2 зарегистрировано 5/12 квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, <адрес>В, <адрес>.

1\6 часть квартиры, принадлежащая истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированный в реестре под № не была учтена государственным регистратором по причине того, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет право на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости, так как договор дарения не прошел регистрацию согласно законодательству, действующему на момент удостоверения договора.

Истец просит суд признать договор дарения 1/6 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>ёва, <адрес>В, <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9. зарегистрированный в реестре под №, совершенный между ФИО3 и ФИО2- заключенным.

Признать и зарегистрировать переход права собственности к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***> на объект недвижимости – 1/6 часть квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>ёва, <адрес>В, <адрес> (кадастровый №), общая площадь – 51.9 кв. м. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре под №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить их.

ФИО4 истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела предоставила суду заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить их.

ФИО4 городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

ФИО4 третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой слушать дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

В этой связи, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав предоставленные письменные доказательства, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Федеральный конституционный закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального конституционного закона №-ФКЗ нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой законом форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре под №, истец приобрела у ФИО3 1\6 часть <адрес>, в <адрес>В, по <адрес> в <адрес> Народной Республики.

Указанная часть квартиры принадлежала дарителю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Шестой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 в рамках наследственного дела №, зарегистрировано в реестре под №.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на 1\6 часть квартиры, подтверждается извлечением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Коммунальным предприятием «Бюро технической инвентаризации <адрес>», номер записи 507 в книге 7\66дк-118.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за истцом, согласно которой за ФИО2 зарегистрировано 5/12 квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, <адрес>В, <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 договор дарения, заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, недвижимое имущество передано истцу. Вместе с тем осуществить государственную регистрацию прав на ч1\6 часть квартиры не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать договор дарения 1/6 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>ёва, <адрес>В, <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9. зарегистрированный в реестре под №, совершенный между ФИО3 и ФИО2- заключенным.

Признать и зарегистрировать переход права собственности к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, на объект недвижимости – 1/6 часть квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>ёва, <адрес>В, <адрес> (кадастровый №), общая площадь – 51.9 кв. м, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре под №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> /подпись/ Ф.Ю. Зайнуллин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна,

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> Ф.Ю. Зайнуллин

Справка: Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал решения суда хранится в материалах дела.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> Ф.Ю. Зайнуллин