Гр. дело № 2- 472/2023

УИД68RS0013-01-2023-000352-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 05 апреля 2023 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мичуринска Бобковой Д.С., при помощнике судьи Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой .......... в ......... в ......... и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ........, заключенного с Е.Н.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении предыдущим собственником, однако с момента покупки его ФИО1, в данной квартире он не проживает. Место его жительства истцу не известно.

Ссылаясь на положения ст. 20, п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой .......... в ......... в ......... и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Указала, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, вместе с тем, он в настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушаются права истца, как собственности жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду показала, что ........ по договору купли- продажи приобрела в собственность ......... в ......... к Е.Н. Предыдущий собственник жилого помещения Е.Н.. в указанной квартире в 2019 году зарегистрировала ФИО2, который остается зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире до настоящего времени. Со слов матери Е.Н.Е.Р.. ей известно, что ФИО2 родственником Е. не приходится. В данной квартире он был зарегистрирован формально, т.к. ему нужна была регистрация в .......... Никогда в квартиру не вселялся и не проживал в данном жилом помещении. Его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее (истца) права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление ФИО2, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Выслушав истца, допросив свидетелей и заслушав заключение старшего помощника прокурора Бобковой Д.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В силу ст. 209, ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.ч.1.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли- продажи от ........ ФИО1 приобрела в собственность у Е.Н. жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ..........

Из договора купли- продажи следует, что указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли- продажи, что также подтверждается копий договора купли продажи от ........, заключенного между Е.Н. и Б..

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН от .........

Из копии поквартирной карточки и справки ООО УК «Комфорт» от ........ следует, что в ......... в ......... ........ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ........ года рождения, что также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по ......... от .........

Как следует из объяснений свидетеля Е.Р. ее дочь Е.Н.., являясь собственником ......... в ........., зарегистрировала в данном жилом помещении ФИО2, который в родственных отношениях с ней не состоит, в данном квартире он никогда не проживал. Его регистрация носила формальный характер, за что он оплачивал дочери по 2 000 руб. в месяц, т.к. она находилась в затруднительном материальном положении.

Свидетель С. являясь соседкой истца и проживая в ......... в ........., суду также показала, что гражданин ФИО2 ей не знаком, в ......... никогда не проживал. В данной квартире до того как она была приобретена в собственность истцом, жила только Е.Н. а до нее семья Б.

Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, оснований сомневаться в правдивости данных ими показаний у суда не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом истца, а также прежнего собственника жилого помещения Е.Н. не является, суд приходит к выводу, что переход права собственности на ......... в ......... к ФИО1 в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Предусмотренные законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, он не относятся.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства не оспорены, иск ФИО1 им признан в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, так как это не противоречит требованиям закона, интересам сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем, заявленные по рассматриваемому делу исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предусматривают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими. Поскольку юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, то требование истца не подлежит удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 иЛ.С. удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ........ года рождения (......... ......... в ......... ........) прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой .......... в ......... в ..........

Исковые требования ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 в судебном порядке с регистрационного учета по месту жительства, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд ......... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено .........

Председательствующий А.В. Замотаева