копия
Дело № 2-1164/2025
Уникальный идентификатор дела
56RS0027-01-2023-001786-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2025 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мичуриной Т.А.,
при секретаре Васильевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, кадастровый № №,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет <адрес> обратилась в суд с заявлением с вышеуказанным иском, указав, что администрацией проведена работа по выявлению правообладателей на объекты недвижимости поставленные на кадастровый учет. По результатам проведенной работы выявлено, что на территории муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет расположен объект незавершенного строительства - проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер №, не имеющее правообладателя, документы отсутствуют. По данному адресу никто не зарегистрирован.
Администрацией ММ Подгородне-Покровский сельсовет сделаны запросы в администрацию МО <адрес>, министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>, ГБУ «<адрес>», территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о предоставлении информации из реестров муниципального имущества, государственного имущества, федерального имущества и о регистрации права до начало деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно ответам на запрос вышеуказанное нежилое строение не проходило регистрацию, в муниципальном, государственном, федеральном реестрах не числится.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет объект незавершенного строительства - проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер № управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) было принято на учет как бесхозяйное, регистрационный номер №-56/117/2024-1У
В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.
Просят суд признать на объект незавершенного строительства – проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер № право муниципальной собственности муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет <адрес>.
Представитель истца Администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.
Как предусмотрено п. 3 ст.218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо наимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями ст.225 ГК Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимогоимуществапредполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имуществабесхозяйнымявляется отсутствие спора о праве.
В соответствии с п. 1 ст.225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ч. 2 ст.290 ГПК Российской Федерациизаявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск опризнанииправа подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Порядокпризнанияправа собственности набесхозяйнуюнедвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст.293 ГПК Российской Федерации суд,признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение опризнаниидвижимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).
В силу положений п. п. 1 и 2 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимоеимущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,признаютсядвижимымимуществом.
Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учетбесхозяйныхнедвижимых вещей, согласно которому принятие на учетбесхозяйныхобъектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества. Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества.
В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства - проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер №
Из материалов дела следует, что объект незавершенного строительства - проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер № не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории <адрес>, что следует из ответа ТУ Росимущества в <адрес>, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>.
Согласно абз.2 п.3 статьи225 ГК Российской Федерации по истечении года со дня постановкибесхозяйнойвещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальнымимуществом, может обратиться в суд с требованием опризнанииправа муниципальной собственности на эту вещь.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет <адрес> представила доказательства о том, что недвижимоеимуществопоставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимоеимущество, и находилось на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением опризнаниина него права муниципальной собственности.
Учитывая, что объект незавершенного строительства - проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер № - не имеет собственника, с момента возведения объекта и отсутствия в период строительства института частной собственности на землях муниципального значения никто из заинтересованных лиц для легализации прав на объект не обратился объект принят в установленном порядке на учет какбесхозяйныйобъект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, со времени постановки на учет какбесхозяйногообъекта недвижимости и истечения годичного срока публичной информации об объекте недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, данные требования опризнаниибесхозяйнойнедвижимой вещи объектом муниципальной собственности заявлены органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, суд считает, заявление подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, кадастровый № № - удовлетворить.
Признать на объект незавершенного строительства – проектируемое назначение: жилое, местоположение: <адрес>, р-н Оренбургский <адрес>, площадь 113,8 кв.м., кадастровый номер № право муниципальной собственности муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме 11 июня 2025 года
Судья подпись
«Копия верна»
Судья
Секретарь
Мичурина Т.А.
Мичурина Т.А.
ФИО3