38RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, истец и его семья проживают на основании ордера с Дата, зарегистрированы. Ответчик ФИО2, является сыном истца от первого брака, с 2003 после расторжения брака его родителей в спорной квартире не проживает, адрес его фактического местожительства истцу неизвестен. После достижения совершеннолетия в 2015 ответчик не проявлял к квартире интереса, расходов по ее содержанию не несет, вселиться не пытался.

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать расторгнутым с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО14, исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Адрес не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание третьи лица ФИО12, ФИО2, ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Адрес не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие истца, представителя третьего лица, третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В этой связи, исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения жилищного законодательства РСФСР, РФ и нормы Гражданского кодекса РФ с учетом их действия во времени.

В соответствии со ст.47, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с нормами статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в силу с Дата, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, согласно ордера № серия АБ от Дата, выданного исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов, нанимателю ФИО6 и членам ее семьи: жена – ФИО5, сын – ФИО3, сын – ФИО3, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

ФИО6 умер Дата, ФИО5 умерла Дата, ФИО3 умер Дата, что подтверждается свидетельствами о смерти.

По данным адресной справки по адресу: Адрес, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, Дата г.р., с Дата.

По данным справки ООО «Южное управление ЖКС» от Дата по адресу: Адрес, значатся зарегистрированными ФИО3 – сын по отношению к нанимателю, ФИО12 – невестка по отношению к нанимателю, ФИО2 – внук по отношению к нанимателю, ФИО13 – внук по отношению к нанимателю, ФИО2 – внук по отношению к нанимателю.

Согласно данным МКУ «СРЦ» Адрес от Дата задолженность за пользование (найм) жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, отсутствует.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО7 удовлетворены частично, за ФИО2, Дата г.р., признано право пользования квартирой № Адрес в Адрес.

Из искового заявления следует, что ответчик является сыном истца от первого брака, после расторжения брака в 2003 году сын с матерью выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, после достижения совершеннолетия ответчик в 2015 вселиться в спорную квартиру не пытался, препятствий для вселения не имелось, оплату за коммунальные услуги и найм жилого помещения ответчик не производит.

Факт не проживания в спорной квартире ответчика и несение расходов по оплате за жилье и иных расходов истцом, подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, показания которых судом приняты во внимание, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Из искового заявления, поквартирной карточки следует, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 2003 вместе с матерью выехали из спорной квартиры, зарегистрирован по указанному адресу с 2006. С момента достижения совершеннолетия в 2015 и по настоящее время ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, препятствий для вселения не имелось.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 3 ст. 65 СК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из системного толкования п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По обстоятельствам дела судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был вселен в несовершеннолетнем возрасте в спорную квартиру родителями в соответствии с требованиями ст.54 ЖК РСФСР. Следовательно, право несовершеннолетнего на спорное жилое помещение производно от права родителя - отца, который имел право пользования в спорном жилом помещении.

По обстоятельствам дела судом установлено, что с момента достижения в 2015 году совершеннолетия ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, личных вещей его в спорной квартире не имеется. Доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, либо вынужденных характер его отсутствия в спорном жилом помещении, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик с момент достижения совершеннолетнего возраста жилищные права в отношении спорной квартиры не реализовал, попыток вселения не предпринимал, расходы по оплате за найм и жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не осуществлял, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о временном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, а, наоборот, указывают на то, что его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер.

Установленные обстоятельства ответчиком не оспорены, возражений на иск не представлено, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой суду не представлено (ст.56,67 ГПК РФ).

Данные обстоятельства дают суду основание для вывода о расторжении ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении себя договора социального найма и об утрате (прекращении) права пользования спорным жилым помещением ( ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: Адрес.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен Дата

Судья: Н.Л. Амосова