Решение по делу № 2-1438/2023 от 18.04.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-1438/2023

89RS0004-01-2023-001203-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Юзеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учет по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность на основании распоряжения мэра города Новый Уренгой от 20.10.2004 [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением от 25.04.2012 [суммы изъяты]-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» жилой дом [суммы изъяты] расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества, а неприватизированные квартиры по данному адресу включены в реестр муниципального имущества. Распоряжением администрации город Новый Уренгой от 18.07.2018 [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По информации, предоставленной 14.12.2022 года УК «Новый город», в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что в квартире фактически проживает ФИО2. В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой, ответчик не состоит. Правоустанавливающие документы на вселение у ответчика отсутствуют. Каких-либо правоустанавливающих документов при приеме дома 1 по адресу: <адрес> в муниципальную собственность на имя ФИО2 не передавалось. Таким образом, доказательств о наличии оснований для предоставления ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма, либо по договору найма специализированного жилого помещения, соблюдения установленного порядка предоставления жилого помещения, предусмотренного нормами ЖК РФ, а также доказательства законности вселения в данное помещения отсутствуют. Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решений о предоставлении ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принимала. Ответчику было направлено предупреждение от 26.12.2022 [суммы изъяты] о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, сдать его по акту приема-передачи наймодателю, сняться с регистрационного учета. Однако данное требование оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо руководствоваться нормами, как Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения мэра города Новый Уренгой от 20.10.2004 года [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность». (л.д. 7-9)

Распоряжением от 25.04.2012 года [суммы изъяты]-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» общежитие [суммы изъяты], расположенное по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, и жилое помещение [суммы изъяты], расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества и принято к бюджетному учету муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой. (л.д. 10-13)

Распоряжением администрации город Новый Уренгой от 18.07.2018 года [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 15)

Согласно справке о зарегистрированных от 14.12.2022 года [суммы изъяты] ООО «УК «Новый город», в квартире [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, с 13.08.2004 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 16)

Согласно акту обследования жилого помещения от 14.12.2022 года, в квартире [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 18)

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный органами местного самоуправления.

В силу ст. 15 ЖК РСФСР органы местного самоуправления были полномочны распределять и предоставлять гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

В соответствии со статьей 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, установленном нормами действующего на тот момент законодательства, имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Статьей 43 ЖК РСФСР определено, что данные жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.

Какие-либо договора, предусмотренные ЖК РСФСР, ЖК РФ либо ГК РФ, с ответчиком в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав нанимателя, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация и проживание в квартире [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск подлежит удовлетворению, ФИО2 должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением и выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника.

Требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 24.04.2023 г.