Дело №2-51/2023 02 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В,

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение –четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма, в качестве членов семьи в договор включены сестра истца ФИО3, племянники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (ответчик по делу), ФИО7, ФИО8 Дополнительным соглашением в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включена ФИО9

В 2020 году сестра истца ФИО3 на основании договора социального найма на семью из восьми человек получила квартиру по адресу: <адрес> и она вместе со своими детьми снялась с регистрационного учета, за исключением ответчика.

В спорной квартире на настоящий момент зарегистрированы истец, мать истца ФИО9 и ответчик. Как указал истец после получения квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 со своими детьми выехала из спорной квартиры, в том числе и ответчик, вещей его в квартире не осталось, в спорной квартире он не появлялся, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного, в соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

Истец в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание суду не представил

Третье лицо ФИО9 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц администрации Кировского района Санкт-Петербурга и Отдела вселения и регистрационного учета граждан Кировского района Санкт-Петербурга в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав истца, третье лицо ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение –четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено 25.05.2017 года на основании договора социального найма № 34504 истцу ФИО1 В данный договор социального найма в качестве членов семьи включены сестра истца ФИО3 и племянники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8

На основании дополнительного соглашения от 20.06.2017 года к договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включена мать истца ФИО9

На основании договора социального найма от 15.09.2020 года № 3466-СН семье ФИО3 предоставлена пятикомнатная квартира по адресу: <адрес>. В данный договор социального найма включены в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 С 19.12.2020 года семья ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, кроме, ФИО2 (ответчик по делу).

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец, ФИО1, ФИО9 и ответчик по делу ФИО2

На основании ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении

В соответствии с ч.3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждает его право пользования жилым помещением по указанному адресу. Действующим законодательством не предусмотрено одновременное право пользования жилыми помещениями по нескольким договорам социального найма.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ответчик приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.