Решение по делу № 2-731/2023 от 26.06.2023 - об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Дело № 2-731/2023

Поступило 20.03.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тогучин 26 июня 2023 г.

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тогучинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2022 году он решил отмежевать свой земельный участок и уточнить границы на местности, для чего обратился к кадастровому инженеру фио2 После замера земельного участка и обработки данных выявилось пересечение уточняемого участка с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, собственником которого значится фио умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, анализ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № позволяет сделать вывод, что в местоположении границ земельного участка в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении границ. Фактически земельный участок с кадастровым номером № и уточняемый земельный участок, принадлежащий истцу, не имеют общей границы и расположены с кадастровым номером № через участок. Допущенные ошибки препятствуют ему отмежевать свой земельный участок и уточнить границы на местности. Фактически ответчиком нарушается его право собственности на земельный участок не связанное с лишением владения.

Считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с несоблюдением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют правоустанавливающим документам.

Ссылаясь на ч.2 ст.60 ЗК РФ, считает, что его право может быть восстановлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, возможно путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Просил восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении.

Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правовой позиции изложенной в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит фио (л.д.20-25)

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> фио1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО4.

С целью определения местоположения границ земельного участка ФИО3, в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером фио2 проведены кадастровые работы. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровый инженер сделал вывод, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка. Фактически жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> расположены через участок от уточняемого. Данное пересечение не позволяет подготовить межевой план для кадастрового учета уточняемого земельного участка. (л.д.7-16)

В соответствии со ст. 61 ч. 6 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При этом допущенная реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, может быть исправлена путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Суд приходит к выводу, что факт реестровой ошибки в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования истца ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.В. Краснова