УИД 63RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года <адрес>

Ставропольский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что им на праве собственности принадлежит дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. С 18.07.2018г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который по спорному адресу никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несут, его регистрация носит формальный характер и была необходимы для трудоустройства. Добровольно с регистрационного учета не снялся. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцам доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по указанным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждено представленными суду Выписками из ЕГРН.

Согласно справки администрации сельского поселения Подстепки от ДД.ММ.ГГГГ, с 18.07.2018г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик (не родственник).

Также судом установлено что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не вселялся в него, проживает по иному постоянному месту жительства. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет, требований о вселении в данное жилое помещение никогда не предъявлял, членом семьи истцов не является.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведений, опровергающих доводы истцо, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истцов во владении и распоряжении принадлежащим имуществом. При изменении места жительства ответчик с регистрационного учета не снялся.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО5 ФИО6, пояснившие, что ответчик в жилом помещении никогда не проживал, личные ответчика вещи отсутствуют, бремя содержания ответчик не несет, в жилом помещении не появляется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, создает собственникам имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцами прав собственника недвижимого имущества.

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением, а равно как и признание лица не приобретшим право.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, а равно как и признание лица не приобретшим право.

Ответчик, не являясь собственникам спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истцов, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес>.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года