16RS0043-01-2022-006245-24

по делу № 2-3979\2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7 к ФИО8 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО8, ФИО10 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО8 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец несовершеннолетние дети и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Истец собственник 4/8 доли, ответчик 2/8 доли, Маргарита ФИО8, Милана ФИО8 по 1/8 доли. Достичь соглашения о проживании в спорной квартире не представляется возможным. Истец указывает, что она и дети являются собственниками и желают проживать в указанной квартире, пользоваться ей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что никто не препятствует вселению истцу в квартиру, старшая дочь учится в городе Казань и проживает там же, младшая дочь проживает в спорной квартире, истцу необходимости о вселении и определения порядка пользования данной квартирой нет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Татарстан, .... Истец собственник 4/8 доли, ответчик 2/8 доли, ФИО2ФИО6, ФИО3ФИО6 по 1/8 доли.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования рассматриваемым жилым помещением не достигнуто.

В связи с чем, требование истца о вселении и обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование о вселении ФИО9 ФИО8, ФИО10 ФИО11, так как согласно пояснению сторон, Маргарита учится и проживает в городе Казань, а Мила проживает в спорном жилолм помещении.

Требование об определение порядка пользования рассматриваемым жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной статьи, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от ..., - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно пояснениям истца, порядок пользования рассматриваемым жилым помещением между собственниками не установлен и не сложился.

Исходя из технического паспорта спорного жилого помещения, оно состоит из трех жилых комнат, площадью 19.7 кв.м., 11.6 кв.м.,9.8 кв.м. Истец просит предоставить ей и дочерям комнаты, площадью 19,7 кв.м. и 11,6 кв.м., комнату площадью 9.8 кв.м. передать ответчику, коридор, кухню, туалетную и ванную комнаты передать в пользование всех сособственников.

Истребуемая истцом комната площадью 19,7 кв.м. соответствует ее доле в рассматриваемой квартире, комната площадью 9.8 кв.м. соответствует доле ответчика.

Иных обстоятельств, которые необходимо учесть при определении порядка пользования спорным жилым помещением, сторонами не приведено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования об установлении порядка пользования квартирой в предложенном ею варианте подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 ( паспортные данные : серия ... ..., ... ..., код подразделения ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 ( паспортные данные : серия ... в городе Нижнекамске ..., код подразделения 162-017) о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1, ... года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определить следующий порядок пользования квартирой ... в ... ...:

в пользование ФИО8 передать жилую комнату, площадью 9,8 кв.м.;

в пользование ФИО8 с несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО7 передать жилые комнаты, площадью 19,7 кв.м., 11.6 кв.м.

Коридор, кухню, туалетную и ванную комнаты передать в пользование всех сособственников: М.А. ФИО11, ФИО8, ФИО7, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2022 года.

Судья А.П.Окишев

Решение08.11.2022