РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4453/25 (77RS0031-02- 2025-003671-65) по иску Дубейко ... к ООО УК «Рузские просторы» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Рузские просторы», в котором просила взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период е 28.02.2025 по дату фактического исполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5 176 кв.м, расположенный по адресу: адрес. адрес, вблизи адрес, поз. генплана № 106. 01.01.2010 между ФИО1 в ООО «УК «Рузские просторы» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию, предоставлении коммунальных услуг (водоснабжение и канализование) и охранных услуг. В соответствии с п. 4.2. договора стоимость оказываемых исполнителем услуг, перечисленных в п.п. 1.2.1.-1.2.6. настоящего договора, составляет сумма в месяц. Истец добросовестно исполняла обязанность по оплате договора. 22.10.2024 ТСН «Рузские просторы» в адрес собственников земельных участков в коттеджном поселке были направлены уведомления о том, что по результатам внеочередного собрания собственников, проходившего с 22.09.2024 по 06.10.2024 в оформленного протоколом № 1 от 09.10.2024, принято решение о расторжении договора с ООО УК «Рузские просторы», осуществляющим обслуживание инфраструктуры коттеджного адрес просторы», право пользования имуществом общего пользования земельные участков областного пользования, дорожное покрытие, колодцы, трубы бытовой и ливневой канализации перешли ТСН «Рузские простора». Истец производила оплату по договору за период с февраля 2022 по сентябрь 2024 г. в общей сумме сумма Вместе с тем истец полагает, что стоимость услуг, оказываемых ООО УК «Рузские просторы» по договору, заключенному с ФИО1, установлена произвольно, без какого-либо экономического обоснования, чем нарушено право потребителя на получение необходимой и достоверной информации. На земельном участке истца отсутствует строения и объекты инфраструктуры, отсутствует подключение к каким-либо коммуникациям, в связи с чем истец по объективным причинам не может пользоваться услугами, оказываемыми ответчиком по договору. В связи с чем истец не обязан оплачивать услуги по содержанию имущества общего пользования, интереса в получении которых не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, заявленные требования просила удовлетворить.

Представители ответчика ООО УК «Рузские просторы» по доверенности фио и фио в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, представили письменные возражения в которых указали, что ФИО1 являясь собственником земельного участка обязана уплачивать взносы на содержание общего имущества, кроме того, договор от 01.01.2010 истец заключила добровольно и неоднократно его пролонгировала.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к имуществу общего пользования товарищества относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ закрепляет, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040102:137, площадью 5 176 кв.м, расположенного по адресу: адрес. адрес, вблизи адрес, поз. генплана № 106.

01.01.2010 между ФИО1 в ООО «УК «Рузские просторы» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию, предоставлении коммунальных услуг (водоснабжение и канализование) и охранных услуг.

Согласно п. 1.2. договора от 01.01.2010 исполнитель по настоящему договору оказывает Заказчику следующие услуги:

1.2.1.Техническое обслуживание инженерных сетей, указанных в п. 1.1. настоящего договора, расположенных на территории коттеджного адрес просторы» (именуемый в дальнейшем адрес) с целью их бесперебойной работы. При этом, качество, объем и периодичность техническою обслуживания определяется действующими нормативами и правилами;

1.2.2.Механизированная и ручная уборка дорог, проездов и других площадей общего пользования на адрес поселка;

1.2.3.Вывоз бытового мусора с адрес поселка;

1.2.4.Организация охраны внешнего периметра адрес поселка и контрольно - пропускного пункта адрес силами лицензированного частного охранного предприятия;

1.2.5.Поставка холодной воды от водозаборного узла, до точки разбора на адрес, с лимитом водопотребления 1,2 куб.м, в сутки и прием такого же количества сточных вод в систему канализации Исполнителя; передачу электрической энергии от ТП до вводного устройства адрес на основании договора «о предоставлении коммунальной услуги электроснабжения гражданам, использующим электроэнергию для бытового потребления в индивидуальных жилых домах».

1.2.6.Организация функционирования хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Согласно 1.3. договора от 01.01.2010 исполнитель по настоящему договору обеспечивает наличие технических условий на поставку электричества по временной схеме электроснабжения на участок, поставку природного марка автомобиля к газовому котлу мощностью не более 70 кВт, на условиях и по ценам ресурсоснабжающих предприятий. Заказчик оплачивает поставку перечисленных энергоносителей, используя показания приборов учета.

Согласно п. 4.2. договора от 01.01.2010 стоимость оказываемых исполнителем услуг, перечисленных в п.п. 1.2.1. - 1.2.6. настоящего договора, составляет сумма в месяц.

В соответствии с п. 5.1 договора от 01.01.2010 договор вступает в силу с 01.01.2010 и действует по 31.12.2010 включительно.

Пунктом 5.2. договора от 01.01.2010 предусмотрено, что если за 30 дней до даты окончания срока действия Договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным на следующий календарный год. Пролонгация по указанным основаниям возможна неограниченное количество раз.

Ответчиком в полном объеме исполнялись принятые обязательства по договору от 01.01.2010, что подтверждается приложенными к данным возражениям счетами-фактур, актами, счетами фактур и товарными накладными, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истец неоднократно пролонгировала действие договора, исполняла обязанность по оплате договора, на общую сумму сумма, что подтверждается соответствующими платежными поручениями, чеками.

27.12.2024 ФИО1 в адрес ООО УК «Рузские просторы» направлено уведомление об одностороннем отказе от договора.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая по внимание, что ФИО1, являясь собственником земельного участка, в соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ обязана уплачивать взносы на содержание, пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за принадлежащие ему имущества, расположенного в границах коттеджного поселка общего имущества, договор от 01.01.2010 заключен добровольно, истцом неоднократно пролонгировался, доказательств не надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязанностей в соответствии с условиями договора суду не представлено, как не представлено доказательств произвольного установления стоимости услуг, оказываемых ООО УК «Рузские просторы» по договору, в связи с чем суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Принимая во внимание, что факта неправомерного удержания ответчиком денежных средств не установлено, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске Дубейко ... к ООО УК «Рузские просторы» о взыскании излишне уплаченных денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 27.06.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина