Дело № 2-5975/2025
УИД 78RS0023-01-2025-004724-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
при секретаре Урвановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищкому Комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец указал, что 21.12.2024 он обратился с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ему было отказано по причине непредоставления сведений о месте регистрации за период с 23.03.1993 по 20.11.2000. У истца действительно в этот период отсутствовала регистрация, поскольку он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а вселиться в предоставленное ему жилое помещение не смог по вине администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга. В данный период времени он фактически проживал вместе с супругой по адресу: <адрес>, а также работал в спорный период в Санкт-Петербурге в различных организациях. На основании чего просил установить юридический факт постоянного проживания в период с 23.03.1993 по 20.11.2000 по укаанному адресу, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю ФИО10 который в судебное заседание явился, поддержал иск, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона "О приватизации").
Согласно ст. 11 Закона "О приватизации " каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Из разъяснений в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (от 21.07.1997) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 8 Закона "О приватизации " в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, является государственной собственностью. Характеристика жилого помещения свидетельствует о его пригодности для проживания.
Право пользования истцом спорным жилым помещением подтверждается заключенным 23.10.2023 договором социального найма жилого помещения №. Истец пользуется предоставленным жилым помещением – имеет с 20.11.2000 постоянную регистрацию, несет бремя содержания указанного жилого помещения (л.д. 8-12).
Данная квартира на основании ордера № 029029/21 от 13.11.2000 была предоставлена матери истца ФИО2 с учетом прав истца (сына) в порядке обмена с ФИО11 (л.д. 13, 49). ФИО2 умерла в 2023 году (л.д. 36).
21.12.2024 истец обратился в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга с заявлением о передаче указанного выше жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, уведомлением ему было отказано, поскольк не было представлено доказательств регистрации в период с 23.03.1993 по 20.11.2000 (л.д. 38-39).
В ходе судебного разбирательства установлено, что действительно в период с 23.03.1993 по 20.11.2000 истец не имел регистрации по месту жительства в силу следующего.
До 23.03.1993 истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, был снят с регистрационного учета в адрес: <адрес>, однако вселиться и встать на регистрационный учет по указанному адресу не смог по причине того, что фактически администрацией района был выдан ордер на занимаемую иными лицами жилплощадь.
Мать истца ФИО2 обратилась в суд об обязании администрации предоставить жилплощадь, определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым администрация обязалась предоставить ей отдельную двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге в течение двух месяцев (л.д. 17), после чего был выдан ордер на квартиру <адрес>
После снятия с регистрационного учета 23.03.1993 истец проживал по адресу: <адрес>, со своей супругой. Данное обстоятельство в суде подтвердили допрошенные свидетели ФИО12 предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетелей, о чем взята подписка.
Кроме того, в период с 23.03.1993 по 20.11.2000 истец работал в Санкт-Петербурге, что следует из трудовой книжки: <данные изъяты>
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт постоянного проживания истца по адресу: <адрес>, и не использовании права на приватизацию за период с 23.03.1993 по 20.11.2000.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и о возможности их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, - удовлетворить.
Установить факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 23.03.1993 по 20.11.2000.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025