К делу № 2-14675/2025

УИД 23RS0041-01-2025-009984-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.

с участием:

представителя истца ФИО1, доверенность 23АВ6381501 от 27.05.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, кадастровый №, взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., на услуги представителя в размере 20 000 руб. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете никто не состоит. В случае выявления зарегистрированных лиц в продаваемой квартире несовершеннолетних детей и иных граждан Продавец обязуется выписать их своими силами и за свой счет. Также была предоставлена справка с Управляющей компании об отсутствии зарегистрированных лиц. После приобретения недвижимости ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МВД России за информацией о зарегистрированных лицах по указанному адресу, на что был дан ответ в виде адресной справки№ с указанием о регистрации по адресу: <адрес>, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, ФИО4, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Продавец квартиры по доверенности ФИО8 на неоднократные просьбы ФИО2 посодействовать в снятии с регистрационного учета указанных лиц сначала

обещала ей, что указанные лица выпишутся самостоятельно, а затем перестала отвечать на телефонные звонки истца. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 в квартиру не вселяются и не проживают. ФИО2 с ними не знакома, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Договорные обязательства между ответчиками и истцом отсутствуют, членами семьи ФИО2 не являются. Наличие регистрации ФИО4, ФИО3 в принадлежащем ФИО2 на праве собственности квартире нарушает ее право пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в связи с тем, что она вынуждена в настоящее время оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, впоследствии не сможет беспрепятственно продать указанную квартиру. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 80405612070346, 80405612070933, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД по <адрес> в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с требованиями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.п. 63, 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п.68 названного постановления указано, что ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что ответчики не получали почтовую корреспонденцию, направленную по месту регистрационного учета, следует считать, что ответчики о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно п. 6 договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете никто не состоит. В случае выявления зарегистрированных лиц в продаваемой квартире несовершеннолетних детей и иных граждан Продавец обязуется выписать их своими силами и за свой счет.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что продавец квартиры по доверенности ФИО8 на неоднократные просьбы ФИО2 посодействовать в снятии с регистрационного учета указанных лиц сначала обещала, что указанные лица выпишутся, а затем перестала отвечать на телефонные звонки истца. ФИО2 самостоятельно пыталась связаться с ответчиками посредством соц.сетей, но ФИО4, ФИО3 просьбы истца оставили без ответа.

В материалы дела представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, поскольку ответчики в квартире не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья.

Суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточное количество допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих отсутствие права ответчиков быть зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики фактически утратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В качестве обоснования судебных расходов истцом представлен договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за представление интересов в суде истцом оплачено 20 000 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в случае признания указанных расходов чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом обстоятельств дела, периода рассмотрения дела, степени участия в рассмотрении дела представителя истца, категории спора, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная при подаче искового заявления, государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала ФИО7, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., всего 23 000 (двадцать три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий