25RS0034-01-2023-000468-66

№ 2-238/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чугуевка 23.05.2023

Чугуевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего Поденка А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалёвой Е.В., с участием прокурора Ступак Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанную долю ею приобретено по договору купли-продажи, заключенному с ФИО6 и ФИО7 Согласно данному договору истец приобрела право собственности в равных долях с ФИО9 и ФИО8 20.02.2018 ею по месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сожитель ФИО4 В 2022 году их отношения прекратились, а ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения. ФИО4 не несет бремени содержания спорного жилого помещения, не является членом ее семьи и не имеет права дальнейшего пользования им. Регистрация ответчика по месту жительства является формальной. Считая, что регистрация ФИО4 по месту жительства препятствует осуществлению правомочий собственника, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, просила признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Письменный отзыв по существу исковых требований не поступил.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО4 с июля 2022 года не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремени содержания имущества, не хранит в квартире личных вещей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 считал исковое заявление, подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО4 в 2022 году добровольно выехал из жилого помещения и не несет бремени его содержания.

Прокурор ФИО5 полагала исковое заявление обоснованным, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении является формальной.

В судебное заседание ответчик не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом изложенного и положений ст.ст. 167, 235 ГПК РФ судебное разбирательство проведено без участия ответчика, меры по надлежащему уведомлению которого приняты, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве ею приобретена по договору купли-продажи от 26.08.2013.

Согласно свидетельствам от 24.09.2013 № и № по ? доли в праве общей долевой собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит детям истца ФИО9 и ФИО8

По информации ОМВД России по Чугуевскому округу и согласно выписке из похозяйственной книги от 11.04.2023 в спорном жилом помещении по месту жительства кроме ФИО3 и ее детей зарегистрирован ответчик ФИО2

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствую основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО3, в том числе бывшим, по смыслу приведенных положений закона не является. При отсутствии между истцом и ответчиком соглашения о дальнейшем использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, а он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из не опровергнутых иными доказательствами пояснений ФИО3 и ФИО9, ответчик ФИО4 длительное время (с 2022 года) не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не несет бремени её содержания, не использует её по назначению, не хранит там личных вещей. Выезд ответчика из указанного жилого помещения временным и вынужденным не является, а ФИО4 добровольно выехал из него в связи с прекращением отношений с ФИО3 Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у него в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в ином жилом помещении.

Принимая решение, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению, а его выезд является временным или вынужденным ответчиком суду не представлено.

Обсуждая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения искового заявления суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную истцом при обращении с исковым заявлением.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) в пользу ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения по делу обратиться в Чугуевский районный суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Поденок