РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 декабря 2022 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7174/22 по иску ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 41, расположенной по адресу: адрес б-р, д. 2.
ООО «УК «Преимущество» является управляющей организацией дома, где расположена вышеуказанная квартира.
Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 31.08.2020 г. по 31.10.2021 г. у нее образовалась задолженность в размере сумма
03.12.2021 г. мировым судьей судебного участка № 248 адрес был вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, который впоследствии, определением мирового судьи судебного участка № 248 адрес от 24.12.2021 г. был отменен.
Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обращается в Симоновский районный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 31.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание по доверенности фио в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил суду, что отношения ответчика с застройщиком ЛСР к управляющей организации не имеют отношения к истцу. Истец несет расходы с ресурсоснабжающими организациями, коммунальные услуги оказываются ответчику в полном объеме. 21.02.2021 г. введены ИПУ, при этом, ответчик ни разу не передавала показания счетчиков в управляющую компанию.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. До рассмотрения дела по существу представлены возражения на иск, в котором ответчик исковые требования не признает, в иске просит отказать.
Представитель 3-го лица ООО «ЛСР. Объект-М» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Общество извещено надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков и представителя 3-го лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником (доля в праве собственности 100%) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес <...>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, выпиской из ЕГРН.
За период с 31.08.2020 г. по 31.10.2021 г. ответчиком не вносилась (вносилась не полностью) оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере сумма
03.12.2021 г. мировым судьей судебного участка № 248 адрес был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1627/2021 на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Определением мирового судьи судебного участка № 248 адрес от 24.12.2021 г. судебный приказ был отменен.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании документов. При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчикам платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.
На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 31.08.2020 г. по 31.10.2021 г. составляет сумма и подтверждается представленной выпиской из лицевого счета.
В настоящее время задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Однако ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также неправильность произведенных им расчетов, равно как не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.
Доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, суд находит несостоятельными и опровергающимися письменными материалами дела, поскольку ООО «ЛСР. Объект-М» не является организацией, осуществляющей обслуживание дома, все расходы с ресурсоснабжающими организациями несет ООО «УК «Преимущество», которая является управляющей организацией и управляет многоквартирным домом по адресу: адрес б-р, д. 2.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Преимущество» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 31.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
СудьяО.Н. Захарова