(мотивированное решение изготовлено 14.10.2022)

Дело № 2-877/2022

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

13 октября 2022 г. с. Елово Пермского края

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре судебного заседания Прокушевой Т.А.,

с участием истца ФИО2, прокурора Алексеевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда (ПСП с. Елово) гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, с декабря 2010 г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи. В 2011 г. зарегистрировал по месту жительства в указанном доме сожительницу ФИО4 и её сына ФИО5, которые на тот момент проживали вместе с ним. Однако в последующем, с ноября 2020 г. они совместно проживать не стали, ФИО4 вместе с сыном добровольно съехали из его дома на постоянное место жительства в <адрес>, по адресу: <адрес>, все свои вещи из дома вывезли, после чего попыток вселиться в дом не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивали, однако до настоящего время сохраняют регистрацию в указанном доме. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании указал, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям в нем указанным. Дополнительно указал, что после того, как ФИО1 вместе с сыном выехали из его дома, он с ней созванивался, указывал, что если ей нужно, то она вместе с сыном может вновь въехать в дом и продолжить в нем проживать, на что она ответила отказом. Тем не менее, ФИО3 какое то время периодически приезжал в дом и жил в нем, еще около года, пока учился в <адрес>, в последующем также приезжать туда не стал, около года там не появляется, так как проживает в <адрес>. Также в последующем ответчики вернули ему ключи от дома. Вещей их в доме на настоящий момент нет, так как они их вывезли, забрав еще некоторое его вещи. Данные обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполняют.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в их отсутствие, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив доводы искового заявления, заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено в ходе судебного заседания, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений администрации Еловского муниципального округа Пермского края и миграционного <адрес>, Еловский муниципальный округ, <адрес>, фактически с ноября 2020 г. проживают в <адрес>.

При этом, согласно доводов истца, ответчики по указанному адресу (<адрес>) фактически не проживают около двух лет, членами семьи собственника жилого помещения (ФИО2) не являлись и не являются, вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется, при этом их выезд из жилого помещения носил добровольный характер, в связи с прекращением совместной жизни ФИО2 и ФИО4 с ноября 2020 г.

Таким образом, ответчики имеют лишь регистрацию по адресу: <адрес>, в тоже время, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, коммунальные платежи не осуществляют.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено, истцом предоставлены достаточные, достоверные и объективные доказательства, свидетельствующие о длительном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении, в том числе, отсутствие их заинтересованности в нем. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием, для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья – В.С. Полыгалов