УИД № 77RS0001-02-2025-014915-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/26 по иску ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» к Регину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с Регина В.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 31.05.2025 в размере 165952,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5979 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ГБУ «Жилищник района Южное Медведково». Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по жилищно-коммунальным услугам (отопление, содержание жилого помещения) за период с 01.05.2024 по 31.05.2025, в связи с чем образовалась задолженность в размере 165952,85 руб.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: хх, в котором также зарегистрирована ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4

Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ГБУ «Жилищник района Южное Медведково».

Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по жилищно-коммунальным услугам (отопление, содержание жилого помещения) за период с 01.05.2024 по 31.05.2025, в связи с чем образовалась задолженность в размере 165952,85 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным судом договором управления многоквартирным домом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью по лицевому счету, выпиской из домовой книги, выпиской из домовой книги, карточкой учета.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 31.05.2025 составляет 165952,85 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 31.05.2025 ответчиком не исполнялась, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 5979 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 165952,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5979 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03 апреля 2026 года.

Судья О.В. Фомичева