УИД: 77RS0027-02-2022-012110-02
№ 2-517/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием истца фио, представителя ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2023 по иску ФИО1 и ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио об обязании совершить действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику фио, в котором после уточнения исковых требований просит обязать ответчика, являющегося собственником квартиры №40, расположенной по адресу: адрес восстановить демонтированные на уровне пола кв. 40 вентиляционные каналы шахты № 2 и № 3 на кухне, в коридоре; в санитарной комнате (шахта № 1) осуществить полное восстановление демонтированной приставной шахты, ведущую в помещение № 38, расположенное по адресу: адрес соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и требованиям по работе воздуховодов, устанавливаемые СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003», установить точные сроки восстановления вентиляции в решении суда. В случае неисполнения сроков взыскать с ответчика сумма за каждый день неисполнения решения суда в части невыполнения восстановления демонтированных вентиляционных каналов, ведущих в помещение №38, расположенных по адресу: адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, в случае неисполнения решения суда, рассмотреть вопрос об изъятии квартиры №40 принадлежащей ответчику в связи с незаконной перепланировкой в ее квартире с ликвидацией межкомнатных стен, заливкой бетоном пола, нарушением целостности несущей стены, с частичной вырубкой части стены (заключение судебной экспертизы №С233013-57), эти действия могут привести к обрушению всей площади квартиры или дома.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры №38, расположенной по адресу: адрес, а ответчик является собственником квартиры № 40 в указанном доме. ФИО1 обратился с жалобой в ГБУ адрес «Жилищник адрес» на неработоспособность вентиляционной системы. В результате обследования было установлено, что в квартире фио вентиляционные каналы перекрыты на уровне вышерасположенной квартиры № 40, обнаружено препятствие – металлический лист. При повторном обследовании вентиляционных каналов установлено, что вентиляционные каналы, расположенные в ванной комнате и прихожей перекрыты на уровне вышерасположенной квартиры № 40, что является нарушением ст. 26 ЖК РФ и приводит к ухудшению условий проживания других собственников.
Также с иском в суд к вышеуказанному ответчику обратился представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес», в котором после уточнения требований просит обязать фио – собственника квартиры №40, расположенной по адресу: адрес восстановить демонтированные на уровне пола кв. 40 вентиляционные каналы шахты № 2 и № 3 на кухне, в коридоре; в санитарной комнате (шахта № 1) осуществить полное восстановление демонтированной приставной шахты, ведущую в помещение № 38, расположенное по адресу: адрес соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и требованиям по работе воздуховодов, устанавливаемые СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003», взыскать с ответчика сумма за каждый день неисполнения решения суда в части невыполнения восстановления демонтированных вентиляционных каналов в квартире №40, ведущих в помещение №38, расположенных по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы.
В обоснование иска указано, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес ФИО1 обратился с жалобой в адрес Москвы «Жилищник адрес» на неработоспособность вентиляционной системы. В результате обследования было установлено, что в квартире фио вентиляционные каналы перекрыты на уровне вышерасположенной квартиры № 40, обнаружено препятствие – металлический лист. При повторном обследовании вентиляционных каналов установлено, что вентиляционные каналы, расположенные в ванной комнате и прихожей перекрыты на уровне вышерасположенной квартиры № 40, что является нарушением ст. 26 ЖК РФ и приводит к ухудшению условий проживания других собственников.
Кроме того, 31.05.2021 Государственная жилищная инспекция адрес вынесла предписание ГБУ «Жилищник адрес» восстановить работу системы вентиляции в помещении квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес.
ГБУ «Жилищник адрес» в адрес ответчика направлено требование, однако до настоящего времени ответчик не восстановил вентиляционные каналы, что послужило основанием для обращения в суд.
На основании протокольного определения суда от 21 марта 2023 года, вышеперечисленные исковые заявления объединены в одно производство, делу присвоен единый номер №2-517/2023.
В судебное заседание истец ФИО1 явился, доводы искового заявления с учетом уточнений поддержал в полном объеме, также поддержал иск ГБУ адрес «Жилищник адрес».
Представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио, являющеяся одновременно истцом и третьим лицом по иску фио в судебное заседание явилась, доводы искового заявления с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Также поддержала исковое заявление фио
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая указала, что не возражает против удовлетворения требований в части восстановления демонтированных на уровне пола кв. 40 вентиляционных каналов и шахт № 2 и № 3 на кухне, в коридоре; осуществления восстановление демонтированной приставной шахты, ведущей в помещение № 38, расположенной по адресу: адрес соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011, однако возражает против требований о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п.1.7.2.,1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Согласно п. 9, 9.5 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
(ред. от 22.06.2021)
"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №38 расположенной по адресу: адрес.
ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 20.12.2019.
Собственником квартиры №40 в указанном доме является ответчик фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2021.
18.02.2021 ФИО1 обратился с жалобой в ГБУ адрес «Жилищник адрес» на неработоспособность вентиляционной системы.
В результате обследования вентиляционных каналов было установлено, что в квартире фио система вентиляции в санитарной комнате и кухне находится в неисправном состоянии, отсутствует тяга. На момент осмотра установлено, что на уровне второго этажа в районе квартиры №40 вентиляционный канал перекрыт строительным материалом (кирпичом). По результатам обследования составлен Акт 56/В от 01.03.2021.
При повторном обследовании 21.06.2021 вентиляционных каналов в квартире № 40 установлено, что вентиляционные каналы, проходящие в санузле и на кухне засыпаны строительным мусором, тяга в вентиляционных каналах отсутствует. Для восстановления работоспособности вентиляционного канала в квартире № 38, необходимо произвести работы по частичному демонтажу кирпичной кладки в системе.
31.05.2021 Мосжилинспекцией вынесено предписание № РЛ-Ц-01087/1 ГБУ адрес «Жилищник адрес» об устранении выявленных нарушений по адресу: адрес под учетным кодом 9052220 – восстановить работу системы вентиляции в помещении квартиры 38, срок исполнения до 15.07.2021.
08.12.2021 ГБУ адрес «Жилищник адрес» в адрес ответчика направлено требование о проведении работ по устранению в вентиляционных каналах препятствий и восстановлению работоспособности вентиляционных каналов в квартире № 38 в срок до 31.12.2021.
09.03.2022 Мосжилинспекцией была проведена проверка в отношении ГБУ адрес «Жилищник адрес» квартиры 38 по адресу: адрес, по результатам которой установлено, что вентиляционный канал, расположенный в помещении кухни закрыт. Ранее сотрудниками ГБУ адрес «Жилищник адрес» проведено обследование с использованием видеооборудования и установлено, что на уровне 2-го этажа в районе квартиры №40 вентиляционный канал перекрыт, тяга отсутствует. По результатам обследования Мосжилинспекцией вынесено 09.03.2022 г. предписание № РЛ-Ц-06801/1 об устранении выявленных нарушений по адресу: адрес под учетным кодом 9052220 – восстановить работу системы вентиляции в помещении квартиры 38, срок исполнения до 01.06.2022.
Решением Мосжилинспекции № РЛ-Ц-06801/1 от 10.03.2022 срок исполнения предписания № РЛ-Ц-06801/1 от 09.03.2022 г. продлен до 30.08.2022.
13.05.2022 Мосжилинспекцией в отношении фио вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № Ц-ПРС-Ж-430/22 и предложено привести состояние квартиры №40 в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в прежнее состояние в четырех месячный срок. Данное предостережение было получено фио, что подтверждается отметкой о принятии.
07.06.2022 ГБУ адрес «Жилищник адрес» было проведено обследование вентиляционных каналов в санитарной комнате и кухне квартиры № 38, по результатам которого установлено, что система вентиляции находится в неисправном состоянии, тяга отсутствует. Обследование проведено с помощью видеоинспекции. На момент осмотра выявлено, что на уровне 2-го этажа в районе квартиры 40 вентиляционный канал перекрыт строительным материалом (металлические листы). Направленное собственнику квартиры № 40 предписание по восстановлению работоспособности вентиляционных каналов не выполнено.
14.11.2022 ГБУ адрес «Жилищник адрес» было повторно проведено обследование вентиляционных каналов в санитарной комнате и кухне квартиры № 38, по результатам которого установлено, что направленное собственнику квартиры № 40 предписание по восстановлению работоспособности вентиляционных каналов не выполнено.
Согласно копии поэтажного плана и акта приемки системы вентиляции от 01.02.1949, вентиляционные каналы в квартире предусмотрены.
В ходе рассмотрения дела со стороны представителя ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
На основании определения суда от 05.12.2022 по делу была назначена судебная оценочная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Графо».
Как следует из поступившего в суд экспертного заключения ООО «Графо», в результате натурного осмотра системы вентиляции в квартире № 38, расположенной по адресу: адрес установлена неудовлетворительная работа системы вентиляции.
Нарушены параметры воздухообмена, установленные требованиями ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и требованиям по работе воздуховодов, устанавливаемые СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003». Причиной неудовлетворительной работы вентиляционной системы являются для шахты № 1 – полный демонтаж приставной шахты в ходе проведения ремонтных и перепланировочных работ в квартире № 40; для шахты № 2 – перекрытие ее на уровне полы второго этажа металлическим профилированным листом в ходе проведения ремонтных и перепланировочных работ в квартире № 40; для шахты № 3 – перекрытие шахты пластиковым предметом цилиндрической формы.
Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу заключение экспертов ООО «Графо», поскольку данное заключение является ясным, содержит ответы на все поставленные вопросы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт допущенных нарушений со стороны ответчика при проведении ремонтных и перепланировочных работ, следствием которых стала неудовлетворительная работа системы вентиляции, суд приходит к выводу, что требования истцов об обязании ответчика произвести восстановительные работы вентиляционных каналов, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком в материалы дела представлен договор подряда № 10 от 16.03.2023 на производство работ по восстановлению системы вентиляции в квартире № 40. Срок окончания выполнения работ по 22.05.2023.
При таких обстоятельствах, с учетом необходимости предоставления разумного срока для выполнения необходимых восстановительных работ системы вентиляции, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, после чего, а именно по истечению двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда взыскивать с фиоМ, в пользу фио и ГБУ адрес «Жилищник адрес» неустойку по сумма в пользу каждого за каждый день неисполнения решения суда в части невыполнения восстановления демонтированных вентиляционных каналов в кв. 40, ведущих в помещение 38, расположенных по адресу: адрес.
Разрешая требования истца фио о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.
Так, в обоснование заявленных требований указано, что ответчиком были причинены ему моральные, нравственные и физические страдания, выраженные в обострении хронических заболеваний: диабет, гипертония, бронхит, проблемы кардиологии, артриты, артрозы, проведена дорогостоящая операция катаракты в 2021. В связи с тем, что было невозможно работать в творческой мастерской, не было создано ряд живописных произведений, отменены выставки в России и за рубежом. Истец понес финансовые затраты на обследование, лечение и лекарства.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064,1099 и 1100 ГК РФ).
Согласно п.14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).
Исходя из п. 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 наличие причинной связи между противоправным поведением причинителя вреда и моральным вредом (страданиями как последствиями нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага) означает, что противоправное поведение причинителя вреда повлекло наступление негативных последствий в виде физических или нравственных страданий потерпевшего.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая приведенные истцом обстоятельства, а также представленные в обоснование заявленного требования доказательства, принимая во внимание перечисленные правовые нормы, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку со стороны истца не представлено доказательств вины ответчика в причинении морального вреда в результате неудовлетворительной работы системы вентиляции, также судом не усматривается причинно-следственная связь между неработоспособной вентиляционной системой, по причине которой ФИО1 обратился 18.02.2021 с жалобой, и указанием истца на обострение хронических заболеваний: диабет, гипертония, бронхит, проблемы кардиологии, артриты, артрозы, а также назначением врачом хирургического лечения офтальмологических заболевания в сентябре 2021 году.
Суд также принимает во внимание, что в соответствии со справкой № 5153690 ФИО1 является инвалидом II группы с 01.03.2013, а, следовательно, ФИО1 была установлена инвалидность по причине общего заболевания за 8 лет до даты обращения его с жалобой на нерабочую вентиляцию.
Довод истца о том, что невозможно было работать в творческой мастерской, не было создано ряд живописных произведений, отменены выставки в России и за рубежом, отклоняется судом. Истцом в материалы дела представлено письмо Сопредседателя МОХ МХФ фио от 29.11.2021, в соответствии с которым подтверждается участие фио в выставках в 2021 году.
Кроме того, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска фио в части рассмотрения вопроса в случае неисполнения решения суда об изъятии у ответчика квартиры №40, в связи с незаконной перепланировкой в ее квартире с ликвидацией межкомнатных стен, заливкой бетоном пола, нарушением целостности несущей стены, с частичной вырубкой части стены (заключение судебной экспертизы №С233013-57), поскольку данные требования заявлены истцом на будущее время, в то время как в настоящем споре первоочередным требованием является обязание ответчика на восстановление демонтированных на уровне пола квартиры №30 вентиляционных каналов в шахте №2 и №3 на кухне, в коридоре; в санитарной комнате (шахта №1) осуществление полного восстановления демонтированной приставной шахты, ведущей в помещение №38 расположенное по адресу: адрес соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные». Параметры микроклимата в помещениях» и требованиям по работе воздуховодов, устанавливаемые СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003», а также установление срока на исполнение перечисленных действий, поскольку предметом настоящего спора является восстановление системы вентиляции.
Указанные истцом последствия неисполнения решения суда в виде изъятия квартиры у ответчика, действующим законодательством не предусмотрены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио об обязании совершить действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.
Обязать фио восстановить демонтированные на уровне пола квартиры №30 вентиляционные каналы в шахте №2 и №3 на кухне, в коридоре; в санитарной комнате (шахта №1) осуществить полное восстановление демонтированной приставной шахты, ведущую в помещение 38 расположенное по адресу: адрес соответствии с требованиями ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные». Параметры микроклимата в помещениях» и требованиям по работек воздуховодов, устанавливаемые СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003».
Установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечению двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда взыскивать с фио в пользу ФИО1 и ГБУ адрес «Жилищник адрес» неустойку по сумма в пользу каждого за каждый день неисполнения решения суда в части невыполнения восстановления демонтированных вентиляционных каналов в кв. 40, ведущих в помещение 38, расположенных по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.05.2023
Судья фио