Решение по делу № 2-2013/2025 от 14.03.2025

50RS0042-01-2023-006064-77

Дело 2-2013/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, к ФИО2 об установлении границ земельных участков, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований представитель истца ФИО3 указала, что ФИО1 является собственником 1/2 доли Жилого дома, площадью 56,9 кв.м., Инв.№ с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: 1/6 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отца ФИО4 1/6 доли на основании Договора купли продажи (купчая) земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО5 1/6 доли на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял, но не оформил наследство после смерти своей матери ФИО7 Согласно материалам инвентаризации БТИ за 1996 год при домовладении имеется приусадебный земельный участок площадью 1500,0 кв.м. На Плане указаны линейные размеры земельного участка: 35,52 м ? 42,23 м. <адрес> была предоставлена владельцам дома в различное время: ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Воздвиженского сельского Совета народных депутатов № «Об изъятии и выделении земельных участков» выделены участки под огороды: 0,02 га - ФИО7, 0,03 га – ФИО5, 0,03 га – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю»: 0,10 га – ФИО4 (выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), 0,02 га – ФИО7 (выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), 0,3 га – ФИО8 (право предшественник ФИО2), 0,03 га – ФИО5 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> № «Об изъятии и выделении земельных участков»: 0,06 га выделено ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> № «Об изъятии и выделении земельных участков»: 0,03 га из 0,10 га изъято у ФИО4 (сведений об акте которым выделено 0,1 га ФИО4 в данном постановлении не имеется) Таким образом, всего при доме было выделено 0,29 га, что примерно соответствует общей площади указанной в разделе 1997 года. Согласно выписок из похозяйственных книг за 1991-1996 годы, на 1996 год при 1/2 части дома имеется земля в следующих количествах: 0,1 га – ФИО4 (0,07 га в собственности и 0,03 га в общем пользовании), 0,03 га – ФИО5, 0,08 га – ФИО7 (0,06 га и 0,02 га). Всего: 0,21 га. ДД.ММ.ГГГГ между владельцами домовладения был подписан План раздела, согласно которого общая площадь участка составляла 2831,59 кв.м., а также был определен порядок пользования земельным участком с выделением: 1 – 672,17 кв.м. ФИО4 (право предшественник ФИО1), 2 – 674,90 кв.м. ФИО7 (право предшественник ФИО1), 3 – 387,00 кв.м. земельный участок общего пользования, 4 – 429,63 кв.м. ФИО8 (право предшественник ФИО2), б/н – 667,89 кв.м. – земельный участок не описан в разделе, но отмечен в графической части. Данный план раздела был согласован в УАиГ Администрации <адрес>. Земельный участок ФИО4 с кадастровым номером 50:5:25:2:ЛПХ4:7 общей площадью 1024,17 кв.м. в том числе в собственности 672,17 кв.м. и 239 кв.м. общего пользования обремененные правами ФИО7, ФИО5 и 116,4 кв.м. обремененный правами ФИО7, ФИО5, ФИО8 перешел на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 и ему присвоен современный кадастровый №, площадь по сведениям ЕГРН 672 кв.м. т.е. дополнительная площадь не учтена. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок ФИО5 площадью 0,03 га перешел к ФИО1 по Договору купли продажи (купчая) земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен современный кадастровый №, площадь по сведениям ЕГРН 300 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок ФИО7 площадью 0,02 га перешел по наследству к ФИО1 на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На кадастровый учет не поставлен, в ЕГРН о нем сведений не имеется. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок ФИО7 площадью 0,06 га до настоящего времени не оформлен. На кадастровый учет не поставлен, в ЕГРН о нем сведений не имеется. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок ФИО8 внесен в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №, площадь 552 кв.м., собственник ФИО2 Граница участка установлена, но в описании местоположения имеется ошибка, т.е. граница по ЕГРН проходит не по фактическим границам. Поскольку судом установлен факт владения при жизни ФИО6 (наследником ФИО7) имуществом, оставшимся после ее смерти, и установлен факт принятия наследства после его смерти ФИО1, то право на неоформленный земельный участок ФИО7 площадью 0,06 га также переходит к ФИО1 Поскольку права на часть приусадебного земельного участка ранее принадлежавшие ФИО4, ФИО7, ФИО5 перешли по правопреемству по различным основаниям к ФИО1, то она имеет право оформить данные права надлежащим образом, в том числе путем признания права на данные участки в границах. С целью надлежащего оформления принадлежащих ей земельных участков, ФИО1 обратилась в ООО «Землеустроитель+» для подготовки межевых планов: В отношении земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (в связи с уточнением описания местоположения границ и площади, и исправлением ошибки в описании местоположения границ участка №), площадь участка составила 1003 кв.м., границы со смежными землепользователями были согласованы в индивидуальном порядке путем подписания Акта согласования. Частично границы приняты по сведениям ЕГРН. Данный межевой план был представлен в орган государственной регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № по причине того, что согласно сведениям ЕГРН Площадь участка № составляет 672,17 кв.м., в межевом плане 1003 кв.м., а также не обосновано исправление ошибки в описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составила 300 кв.м., границы со смежными землепользователями были согласованы в индивидуальном порядке путем подписания Акта согласования. Частично границы приняты по сведениям ЕГРН. Данный межевой план был представлен в орган государственной регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № по причине того, согласование по точкам н1-н2 произведено с ФИО1 как владелицей участка площадью 200 кв.м. по решению суда, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, а также по причине того что не описан доступ к участку от земель общего пользования. Таким образом, для управления Росреестра данная граница не считается согласованной. В отношении земельного участка площадью 200 кв.м., права на который были признаны Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка. Площадь участка составила 200 кв.м. границы со смежными землепользователями были согласованы в индивидуальном порядке путем подписания Акта согласования. Частично границы приняты по сведениям ЕГРН. Данный межевой план был представлен в орган государственной регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № по причине того, решением суда не определено местоположение границ и иные документы определяющие местоположение отсутствуют. В отношении земельного участка площадью 600 кв.м., права на который принадлежали ФИО7, но не были оформлены надлежащим образом межевой план не изготавливался, однако в Заключении Кадастрового инженера ФИО9 приведено его координатное описание. Полагаем, что надлежащим способом защиты права ФИО1 на оформление принадлежащих ей земельных участков является установление границ земельных участков и признание права в границах. Просит суд: Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с Вариантом 1 Судебной землеустроительной экспертизы. В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., принадлежащего ФИО2. Установить границы земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с Вариантом 1 Судебной землеустроительной экспертизы. Установить границы земельного участка площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с Вариантом 1 Судебной землеустроительной экспертизы. Признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок, площадью 458 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в соответствии с Вариантом 1 Судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 суду доверяет. Просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ввиду того, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 земельный участок изъят в связи со смертью, истребуемая истцом площадь не подтверждается.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суду доверяют. Споров по фактическим границам с ФИО1 не имеют.

Руководствуясь ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотреннойстатьями 1142-1145и1148настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

В силу ст.60ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что иски о переопределении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота, поскольку согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно пункту 1 статьи 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

По смыслу пп.7 ч.2 ст.14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, форма и состав которого определены ст. 22 данного закона.

Согласно п. 10 ст. 22 данного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обратившись в суд ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 0,06 га выделенный ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета Сергиево-Посадского района № «Об изъятии и выделении земельных участков» (л.д.52 т.1). Кроме того, в Похозяйственной книге имеется запись о выделении ФИО7 0,06 га земли в 1994 году. ( л.д.60 т.1)

Таким образом, факт владения при жизни ФИО7 земельным участком указанной площади подтверждается.

Решением Сергиево- Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО14, ФИО15, ФИО16 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону требования истца удолеторены ( л.д.28 т.1). Из решения следует, что ФИО7 приходится тетей (родной сестрой отца) ФИО1 также судом установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является сын ФИО6, который вступил в наследство путем подачи заявления нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, завещав свое имущество ФИО15 Наследником по закону является жена ФИО14, которая от выдела супружеской доли отказалась. В рамках гражданского дела № ответчики ФИО15 и ФИО14 признали иск и не оспаривали заявленных требований. В связи с чем, установлен факт владения при жизни ФИО14 1/6 долей дома в <адрес> земельным участком площадью 200 кв.м., а также факт принятия указанного наследства ФИО1

Поскольку ФИО17 принял наследство, то в силу положений ст. 1110 ГК РФ к нему перешло все наследство как единое целое в порядке универсального правопреемства.

С учетом, установленного судом факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к ней переходит и право на земельный участок площадь. 0,06 га, выделенный ФИО7 и перешедший по наследству ее сыну ФИО17

Поскольку судом установлен факт владения при жизни ФИО6 (наследником ФИО7) имуществом, оставшимся после ее смерти, и установлен факт принятия наследства после его смерти ФИО1, то право на неоформленный земельный участок ФИО7 площадью 0,06 га также переходит к ФИО1

Обратившись в суд ФИО1 просит установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, земельного участка площадью 200 кв.м., принадлежащего ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также определить границы земельного участка площадью 600 кв.м., перешедшего к ней по наследству от ФИО7 и ФИО14

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № «Об изъятии и выделении земельных участков» выделены участки под огороды: 0,02 га - ФИО7, 0,03 га – ФИО5, 0,03 га – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» постановлено выдать свидетельства на передачу в собственность земельных участков следующим гражданам»: ФИО7 на 0,02 га, ФИО4 на 0,1 га, ФИО8 0,3 га. ( л.д.48 т.1)

ФИО7 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано как документ основания владения – Постановление №. ( л.д.49 т.1)

ФИО4 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано как документ основания владения – Постановление №, которое в архиве не сохранилось.

В договоре купли продажи (ФИО5 – ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ Постановление № указано как документ основание владения ФИО5 земельным участком площадью 0,03 га. ( л.д.14-17 т.1).

Право собственности ФИО5 было зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> № «Об изъятии и выделении земельных участков», постановлено «Рассмотрев заявления граждан о выделении им земельных участков под огороды Администрация

Постановила:

выделить земельные участки следующим гражданам»: 0,06 га ФИО7 ( л.д.52 т.1)

Постановила:

изъять земельные участки у следующих граждан» ФИО4 0,10 га изъято. ( л.д.57-58)

Во Похозяйственной книге за 1991-1996 года отражены данные выделения и изъятие земельных участков.

В соответствии с действующим в тот момент ЗК РСФСР 1991 года земля изымалась в случае смерти собственника и передавалась владельцам объектов недвижимости – наследниками или иным правопреемникам (Статья 40).

Согласно ст.37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

ДД.ММ.ГГГГ между владельцами домовладения был подписан План раздела, согласно которому общая площадь участка составляла 2831,59 кв.м., а также был определен порядок пользования земельным участком с выделением участков под условными номерами: № – 672,17 кв.м. ФИО4, № – 674,90 кв.м. ФИО7, № – 387,00 кв.м. земельный участок общего пользования, № – 429,63 кв.м. ФИО8, № б/н – 667,89 кв.м. – земельный участок не описан в разделе, но отмечен в графической части. Также в плане раздела не указана площадь и место участка ФИО5 Данный план раздела был согласован в УАиГ Администрации <адрес>. ( л.д.65, 106 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ составлен План участка ФИО4, которому присвоен кадастровый №-ЛПХ4-7, общей площадью 1024,17 кв.м. в том числе в собственности 672,2 кв.м., общее пользование (обременен правами ФИО7, ФИО5) 235,6 кв.м., общее пользование (обременен правами ФИО7, ФИО5, ФИО8) 116,4 кв.м. ( л.д.66 т.1).

Площадь указанная в Плане участка от ДД.ММ.ГГГГ в качестве общего пользования меньше площади общего пользования по плану раздела от ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что в общем пользовании находилась земля иных собственников.

Согласно имеющемуся в деле Свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выделенный ФИО4 перешел по наследству его дочери ФИО1 в площади 0,0691 га ( л.д.13 т.1)

Согласно Решению собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (наследнику ФИО8) принадлежал двухкконтурный земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №. Данный участок разделён на два, площадь участка при доме составила 552 кв.м., ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, бесспорно подтверждается наличие при домовладении по адресу: д. Варавино, <адрес> следующих земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь по сведениям ЕГРН 672 кв.м., перешедший ФИО1 по наследству от отца ФИО4

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь по сведениям ЕГРН 300 кв.м., перешедший ФИО1 по Договору купли продажи (купчая) земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ФИО7 без кадастрового номера площадью 0,02 га, который перешел по наследству к ФИО1 на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Земельный участок ФИО7 без кадастрового номера площадью 0,06 га, который перешел по наследству к ФИО1 в соответствии с данным решением.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 552 кв.м., принадлежащий ответчику ФИО2

Реальный раздел домовладения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> произведен по фактическому пользованию между ФИО1 и ФИО2 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, ФИО1 просит в порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., принадлежащего ФИО2

Для установления фактического землепользования земельных участков ФИО1 и проверки правильности границ земельного участка истца указанных в межевом плане, а также проверки наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика ФИО2 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО18

В ходе экспертного исследования были проведены геодезические замеры и визуальное обследование с выездом на местность земельных участков при <адрес>. Фактически при доме имеются три отдельных контура, каждый из которых огорожен со всех сторон забором. На участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Жилой дом, находящийся в пользовании ФИО1 и ФИО2 имеет два отдельных входа. Граница по дому проведена по результатам замеров части дома ФИО1 Путем расчёта по проведенным измерениям установлено, что площадь земельного участка в пользовании ФИО2 в фактических границах составляет 596 кв.м., в пользовании ФИО1 имеются два контура: при доме площадью 1498 кв.м. и площадью 462 кв.м. в зафасадной части участка. Общая фактическая площадь земли при <адрес> 2556 кв.м.

Экспертом выявлено, что участок ФИО2 имеет кадастровый №, его границы внесены в сведения ЕГРН (л.д.111-114). Внесенные в ЕГРН границы участка не совпадают с фактическими границами на расстояние от 0.35 м в фасадной части, до 4.30 м в зафасадной части. Площадь участка по сведения ЕГРН составляет 552 кв.м, что меньше фактической площади (596 кв.м.) на 44 кв.м. Границы остальных участков при <адрес> в сведения ЕГРН не внесены. Границы смежных земельных участков по правой меже (с кадастровым номером №) и по зафасадной меже (с кадастровым номером №) в сведения ЕГРН внесены, границы по сведениям ЕГРН совпадают с фактическими границами.

Экспертом разработано три варианта установления границ земельных участков ФИО1 и исправления сведений ЕГРН о местоположении и площади земельного участка ФИО2 При этом экспертом учитывалась необходимость определения местоположения земельных участков непосредственно при домовладении.

По варианту 1 площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 1000 кв.м. в соответствии с постановлением о выделении земельного участка правопредшественнику ФИО4 Площадь больше площади по сведениям ЕГРН (672, 17 кв.м) на 327,83 кв.м. Переноса заборов не требуется. Площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 300 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН. Площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 300 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН. Площадь участка без кадастрового номера, выделенного ФИО7 Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. будет составлять 458 кв.м. по фактическому пользованию. Площадь участка ФИО2 с кадастровым № будет составлять 596 кв.м. по фактическому пользованию. Площадь больше площади по сведениям ЕГРН (552 кв.м) на 44 кв.м. Увеличение площади не превышает 10% от площади участка.

По варианту 2 площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 672 кв.м. в соответствии с площадью по сведениям ЕГРН. Площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 300 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН. Границы по Варианту 2 совпадают с границами по Варианту 1. Площадь участка ФИО1 без кадастрового номера, право на который возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. будет составлять 200 кв.м. в соответствии с постановлением о выделении земельного участка правопредшественнику ФИО7 Площадь участка без кадастрового номера, выделенного ФИО7 Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. будет составлять 600 кв.м., что соответствует площади, указанной в данном постановлении. Площадь участка ФИО2 с кадастровым № будет составлять 552 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН. Площадь участка ФИО2 с кадастровым № будет составлять 552 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН.

По варианту 3 Площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 1000 кв.м. в соответствии с постановлением о выделении земельного участка правопредшественнику ФИО4 Площадь больше площади по сведениям ЕГРН (672, 17 кв.м) на 327,83кв.м. Площадь участка ФИО1 с кадастровым № будет составлять 300 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН. Площадь участка ФИО1 без кадастрового номера, право на который возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. будет составлять 200 кв.м. в соответствии с постановлением о выделении земельного участка правопредшественнику ФИО7 Площадь участка без кадастрового номера, выделенного ФИО7 Постановлением Главы администрации Воздвиженского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № будет составлять 501 кв.м. в границах фактического пользования при <адрес>. Площадь участка ФИО2 с кадастровым № будет составлять 552 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН. При установлении границ по 3 варианту требуется перенос забора В.О.ВБ. в точке 20 на 4.45 м вглубь участка ФИО2, и перенос забора, разделяющего пользование ФИО1 и участка обозначенного на плане в Приложении 7 как ЗУ:2 выделенного ФИО7 на 1.20м. в районе точки 22 и на 1.29м. в районе точки 23 в сторону участка ФИО1.

В судебном заседании эксперт ФИО18 подробно обосновала выводы экспертного заключения и варианты установления границ земельных участков, указав, что раздел земельных участков между сторонами произведен по границе раздела домовдадения.

Согласно п. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным встатье 67ГПК РФ.

По смыслу ч.3.и ч.4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Варианты 1 и 3 установления границ земельных участков ФИО1 и исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ФИО2 судом отклоняются, ввиду недостаточного подтверждения наличия площади участка с кадастровым номером № в размере 1000 кв.м.

Вариант 2 судом принимается, так как площадь всех участков соответствует сведениям ЕГРН, данный вариант не оспаривался ответчиком. Смежные пользователи также возражений против исковых требований не заявляли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает, что они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 43, 61 ЗК РФ, ст.ст. 9,34 ГрК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с Вариантом 2 Судебной землеустроительной экспертизы по следующим геоданным:

Система координат МСК-50

№№ точки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 552 кв.м., принадлежащего ФИО2, в соответствии с Вариантом 2 Судебной землеустроительной экспертизы по следующим геоданным:

Система координат МСК-50

№№ точки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с Вариантом 2 Судебной землеустроительной экспертизы по следующим геоданным:

Система координат МСК-50

№№ точки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с Вариантом 2 Судебной землеустроительной экспертизы по следующим геоданным:

Система координат МСК-50

№№ точки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в соответствии с Вариантом 2 Судебной землеустроительной экспертизы по следующим геоданным:

Система координат МСК-50

№№ точки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения о нем сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года

Судья О.П. Щебланова