РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5218/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – комнаты № 2, расположенной в квартире № 8 по адресу: адрес. 1 апреля 2024 г. между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 11 месяцев. 22 января 2025 г. ответчики, собрав свои вещи, выселились из указанного жилого помещения, однако, с момента истечения срока договора, то есть с 1 марта 2025 г., в нарушении условий договора самостоятельно не снялись с регистрационного учета. В настоящее время их местонахождение не известно. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования комнатой и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть данное дело без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – комнаты № 2, расположенной в квартире № 8 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи комнаты от 23 августа 2023 г.

В данной комнате по состоянию на 1 апреля 2025 г. зарегистрированы ФИО2 с 20 сентября 2023 г., ФИО3 с 19 сентября 2023 г.

1 апреля 2024 г. между истцом и ответчиками заключены договоры безвозмездного пользования жилым помещением, а именно комнатой № 2, расположенной в квартире № 8 по адресу: адрес сроком на 11 месяцев.

В силу п. 5.5 договора арендатор добровольно подтверждает свое согласие на снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в судебном порядке по истечении срока договора.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что права пользования ответчиками жилым помещением, возникло из договора безвозмездного пользования жилым помещением, срок действия которого истек, какого-либо иного решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения истцом не принималось, ответчики членами семьи истца не являются, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением, учитывая, что жилое помещение не является их местом жительства, они подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения - комнаты № 2, расположенной в квартире № 8 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2026 г.

фио ФИО4