К делу №2-1136/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
09 ноября 2022 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бесскорбенского сельского поселения Новокубанского района к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ :
Истец просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:21:0901004:21, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новокубанский район, с/о Бесскорбненский, <адрес>, и исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о данном земельном участке, путем признания границ данного земельного участка неустановленными, площади неуточненной.
Свои исковые требования мотивирует тем, что в ходе проведения кадастровых работ с земельным участком, находящимся в собственности истца - улицы Короткой в ст. Бесскорбной было выявлено наложение границ данного земельного участка с вышеуказанным, находящимся в собственности ответчика ФИО1 Во внесудебном порядке урегулировать данный спор не удалось.
В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил; просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом и заблаговременно. Повестка, направленная в его адрес по месту ее регистрации, была возвращена по истечении срока хранения.
Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из акта приема-передачи муниципального имущества от 25.12.2006 года с приложением к нему, с 2006 года в собственности истца находится сооружение - дорога, гравий 0,3 км, площадь 2400 кв. метра, расположенная по ул. Короткой в ст. Бесскорбной (л. д. 18-30).
Письмом кадастрового инженера от 11.10.2021 года руководителю истца сообщено, что при проведении кадастровых работ по договору им были определены координаты характерных поворотных точек границы ул. Короткая в ст. Бесскорбной. При камеральной обработке было выявлено наложение на земельный участок с КН № . . . и КН № . . ., которые, по мнению кадастрового инженера имеют кадастровую ошибку в местоположении (л. д. 8).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Как следует из ст. 40 данного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 09.08.2022 года, земельный участок № . . . находится в собственности у ответчицы ФИО1 Право собственности зарегистрировано 14.01.2011 года. Земельный участок стоит на учете с 20.02.2003 года, границы его определены, имеется план земельного участка (л. <...>).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение вышеуказанной нормы, руководитель истца 10.03.2022 года написал письмо ответчице с требованием исправить выявленную реестровую ошибку (л. д. 14).
Доказательств соблюдения процедуры согласования местоположения земельного участка с ответчицей истцом не представлено.
В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Как следует из ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В данном споре обстоятельством, подлежащим доказыванию является факт расхождения данных ЕГРН о земельном участке ответчицы с правовыми основаниями внесения сведений о земельном участке в реестр.
Таких доказательств суду не представлено, ходатайств об истребовании доказательств, назначении экспертиз суду не заявлено. Доказательств признания ответчицей факта наличия реестровой ошибки в описании ее участка суду также не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Администрации Бесскорбенского сельского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .) в удовлетворении иска к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: ______________
Мотивированный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.