Дело № 2-273/2025
УИД: 91RS0007-01-2024-000937-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Белогорск
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Зинченко Н.С.,
при секретаре – Анисимовой Е.П.
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо нотариус Белогорского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Архивный отдел Администрации Белогорского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества жилого дома, о признании регистрации права собственности недействительной и применении последствия недействительной сделки
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо нотариус Белогорского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Архивный отдел Администрации Белогорского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества жилого дома.
Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, которая проживала и владела домовладением по адресу: <адрес> Истец после смерти матери фактически принял наследство, однако так как данное наследство не включено в наследственную массу нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности.
Согласно уточненного искового заявления, истец просит также признать регистрацию права собственности ответчика на имущество жилой дом по адресу: <адрес> недействительной и применить последствия недействительной сделки.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО7 в судебном заседании просили удовлетворить иск в полном объеме с учетом уточненного искового заявления.
Представитель ответчика Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Администрация Белогорского района в судебное заседание не явился, нотариус Белогорского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.
Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Архивный отдел Администрации Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, площадью 60,8 кв.м, кадастровый № зарегистрировано за Муниципальным образованием Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым. (л.д. 61-63)
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за Муниципальным образованием Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым
Из сведений из похозяйственной книги на домовладение по адресу: <адрес> следует, что с 2001 года по 2015 год в данном домовладении проживала ФИО8 в качестве квартиранта без регистрации.
Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53)
Из материалом наследственного дела № следует, что наследником имущества после смерти ФИО8 является ее дочь ФИО3 (л.д.53-59)
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статье 1112 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «о судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно пункту 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Истец в исковом заявлении в обоснование заявленных требований указывает, что ее мать была зарегистрирована по адресу: <адрес>, принимала меры к признанию права собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности, в связи с чем считает что ее мать являлась собственником недвижимого имущество которое подлежит включению в состав наследственного имущества.
В судебном заседании исследовано гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к Вишенскому сельскому совету Белогорского района Республики Крым об установлении факта давностного владения, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке давностного владения.
Заочным решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО8 к Вишенскому сельскому совету Белогорского района Республики Крым об установлении факта давностного владения, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке давностного владения удовлетворено и установлен факт давностного аладения ФИО8 жилым домом по адресу: <адрес> признано за истцом право собственности на спорный жилой дом.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.
Исковое заявление ФИО8 к Вишенскому сельскому совету Белогорского района Республики Крым об установлении факта давностного владения, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке давностного владения определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.
В материалах гражданского дела № имеются сведения о получении представителем ФИО3 действующей в интересах ФИО8 копии определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которое сторонами не обжаловалось.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя ФИО8 право собственности на спорное домовладение на момент смерти отсутствовало, следовательно, домовладение по адресу: <адрес> зарегистрированное за Муниципальным образованием Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не может быть включено в состав наследственного имущества.
Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что домовладение по адресу: <адрес> включено в реестр Муниципального образования Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым по требованию прокуратуры Белогорского района отраженным в представлении об устранении нарушений жилищного законодательства от 03.10.2023 года, выявленные по результатам проверки о том что спорное домовладение является бесхозным, претерпевает разрушения и не имеет юридической связи с собственником.
Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-0-0, от 18 декабря 2007 года № 888-0-0, от 15 июля 2008 года № 465-0-0 и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца не обоснованы и требования истца о признании регистрации права собственности ответчика на спорное домовладение недействительной и применении последствия недействительности сделки, включении жилого дома в состав наследственного имущества являются незаконными, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО3 к Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества жилого дома, о признании регистрации права собственности недействительной и применении последствия недействительности сделки - отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.07.2025 года.
Судья Н.С. Зинченко