РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-39/2022 (УИД77RS0014-02-2021-005994-44) по иску ФИО1 к фио, Совякову фио о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к фио, ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что в соответствии с договорами купли-продажи является собственником 1/3 доли в праве собственности на комнаты № 3, 5 и 6 в квартире по адресу: адрес. Ответчикам фио, ФИО2 также принадлежат по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанные комнаты. В досудебном порядке произвести раздел данного имущества, находящегося в долевой собственности, или выдел в натуре принадлежащей каждому из собственников доли не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены.
Представитель ответчика фио по доверенности – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договоров дарения от 23.08.2018 фио безвозмездно передала в собственность фио принадлежавшие ей 1/3 доли в праве собственности на комнаты № 1, 3, 5, 6 в квартире по адресу: адрес.
В дальнейшем на основании договоров купли-продажи от 03.10.2019 и 30.10.2019 № 77 АГ 2352498, № 77 АГ 235326 1/3 доли в праве собственности на комнаты 3,5,6 по вышеуказанному адресу приобретены ФИО1 Собственниками по 1/3 доли в праве на данные комнаты являются фио и фио
Вместе с тем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2021 по гражданскому делу № 33-15832/2021 право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на комнаты № 1, 3, 5, 6 в квартире по адресу: адрес прекращено, в связи с чем с настоящее время истец не является лицом, наделенным правом требовать раздела имущества и выдела долей в натуре.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио, Совякову фио о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе доли в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.Л.Игонина